二零二五年基站場(chǎng)地天面租賃與信號(hào)優(yōu)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年基站場(chǎng)地天面租賃與信號(hào)優(yōu)化合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國(guó)通信事業(yè)的高速發(fā)展，基站建設(shè)成為提高通信服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵因素。為進(jìn)一步優(yōu)化基站信號(hào)，提高網(wǎng)絡(luò)覆蓋，甲方同意將基站場(chǎng)地天面租賃給乙方進(jìn)行信號(hào)優(yōu)化。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保基站場(chǎng)地天面租賃與信號(hào)優(yōu)化工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）基站：指為提供無(wú)線通信服務(wù)而建設(shè)的無(wú)線電發(fā)射、接收、傳輸設(shè)備及其附屬設(shè)施。（2）信號(hào)優(yōu)化：指通過(guò)調(diào)整基站設(shè)備、天線等參數(shù)，提高基站信號(hào)強(qiáng)度、覆蓋范圍和質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將基站場(chǎng)地天面在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金。（2）信號(hào)優(yōu)化：指乙方對(duì)基站設(shè)備、天線等進(jìn)行調(diào)整，以提高信號(hào)強(qiáng)度、覆蓋范圍和質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行信號(hào)優(yōu)化工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保信號(hào)優(yōu)化工作質(zhì)量。（3）甲方負(fù)責(zé)提供基站場(chǎng)地天面，并確保場(chǎng)地符合乙方進(jìn)行信號(hào)優(yōu)化的要求。（4）甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方提供的基站場(chǎng)地天面內(nèi)進(jìn)行信號(hào)優(yōu)化工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，確保信號(hào)優(yōu)化工作質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)無(wú)線電管理的規(guī)定，不得擅自改變基站設(shè)備參數(shù)。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成信號(hào)優(yōu)化工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)基站設(shè)備、天線等進(jìn)行信號(hào)優(yōu)化。（2）乙方應(yīng)在信號(hào)優(yōu)化完成后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在協(xié)商一致之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽訂終止協(xié)議；（3）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在基站場(chǎng)地天面內(nèi)的信號(hào)優(yōu)化工作。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將基站場(chǎng)地天面恢復(fù)原狀，并退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）信號(hào)優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用：乙方需支付信號(hào)優(yōu)化服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備調(diào)試、維護(hù)等。（3）其他費(fèi)用：因信號(hào)優(yōu)化工作產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）信號(hào)優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于信號(hào)優(yōu)化服務(wù)完成后，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租賃費(fèi)用。（2）信號(hào)優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在信號(hào)優(yōu)化服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)注明合同編號(hào)和付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供基站場(chǎng)地天面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方擅自改變場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定進(jìn)行信號(hào)優(yōu)化工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方擅自改變基站設(shè)備參數(shù)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）基站場(chǎng)地天面的具體位置、面積等信息；（2）信號(hào)優(yōu)化工作的技術(shù)方案、參數(shù)設(shè)置等信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致基站場(chǎng)地天面受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致信號(hào)優(yōu)化工作無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)基站場(chǎng)地天面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置基站場(chǎng)地天面。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)信號(hào)優(yōu)化工作的最終審核權(quán)。（2）乙方在信號(hào)優(yōu)化過(guò)程中，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲方的要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保基站場(chǎng)地天面租賃與信號(hào)優(yōu)化工作的順利進(jìn)行。（2）乙方在信號(hào)優(yōu)化過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于基站場(chǎng)地天面租賃與信號(hào)優(yōu)化事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，除經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)外，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.基站場(chǎng)地天面租賃與信號(hào)優(yōu)化合同副本；2.基站場(chǎng)地天面租賃協(xié)議；3.信號(hào)優(yōu)化工作計(jì)劃；4.信號(hào)優(yōu)化設(shè)備清單；5.乙方資質(zhì)證明文件；6.乙方信用報(bào)告；7.不可抗力事件證明文件；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄；10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供基站場(chǎng)地天面；b.擅自改變場(chǎng)地用途；c.未按合同約定支付租金。乙方違約：a.未按合同約定進(jìn)行信號(hào)優(yōu)化工作；b.擅自改變基站設(shè)備參數(shù)；c.未按合同約定支付費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將物品或場(chǎng)地在一定期限內(nèi)提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.信號(hào)優(yōu)化：指通過(guò)調(diào)整基站設(shè)備、天線等參數(shù)，提高基站信號(hào)強(qiáng)度、覆蓋范圍和質(zhì)量的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同解釋、履行、爭(zhēng)議解決等適用哪個(gè)國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在信號(hào)優(yōu)化過(guò)程中發(fā)現(xiàn)基站設(shè)備存在故障，影響信號(hào)優(yōu)化工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換設(shè)備。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致基站場(chǎng)地天面受損。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，以書面形式明確各自的理解和立場(chǎng)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按合同約定完成信號(hào)優(yōu)化工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工作，并可要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方未按合同約定支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付租金，并可要求甲方支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確?；驹O(shè)備在租賃期間的功能正常，如有故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)基站設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第三方有權(quán)在租賃期間，對(duì)基站設(shè)備進(jìn)行技術(shù)升級(jí)或改造，但需提前通知甲方和乙方。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供設(shè)備使用情況和維護(hù)記錄。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)基站設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的基站場(chǎng)地天面。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并保證支付方式的及時(shí)性和安全性。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在信號(hào)優(yōu)化完成后，獲得甲方對(duì)優(yōu)化效果的認(rèn)可。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整信號(hào)優(yōu)化方案，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供基站場(chǎng)地天面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方擅自改變場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行信號(hào)優(yōu)化工作，并確保工作質(zhì)量。甲方可對(duì)乙方在信號(hào)優(yōu)化過(guò)程中使用的技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行審查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方信號(hào)優(yōu)化后的基站性能提升，提高網(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)乙方提供的信號(hào)優(yōu)化方案進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定進(jìn)行信號(hào)優(yōu)化工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變基站設(shè)備參數(shù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年基站場(chǎng)地天面租賃與信號(hào)優(yōu)化合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、基站場(chǎng)地天面租賃2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租賃用途2.6租賃場(chǎng)地使用規(guī)范三、信號(hào)優(yōu)化3.1信號(hào)優(yōu)化目標(biāo)3.2信號(hào)優(yōu)化方案3.3信號(hào)優(yōu)化實(shí)施3.4信號(hào)優(yōu)化驗(yàn)收3.5信號(hào)優(yōu)化費(fèi)用四、合同履行4.1租賃方義務(wù)4.2承租方義務(wù)4.3租賃場(chǎng)地維護(hù)4.4信號(hào)優(yōu)化維護(hù)4.5合同變更五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果八、合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果九、合同附件9.1租賃場(chǎng)地照片9.2信號(hào)優(yōu)化方案9.3合同履行記錄9.4其他相關(guān)文件十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、合同生效及解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同保密12.3合同轉(zhuǎn)讓十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后果十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)2024BZDTCYHJY一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年基站場(chǎng)地天面租賃與信號(hào)優(yōu)化合同1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.4合同生效日期：2024年[具體日期]1.5合同期限：自2024年[具體日期]起至2024年[具體日期]止1.6合同目的：乙方租賃甲方基站場(chǎng)地天面用于信號(hào)優(yōu)化，并支付相應(yīng)租金1.7合同附件：本合同附件一至附件九二、基站場(chǎng)地天面租賃2.1租賃場(chǎng)地描述：[具體場(chǎng)地描述，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等]2.2租賃面積：[具體面積]2.3租賃期限：[具體租賃期限]2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：[具體租金金額]2.4.2支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]2.4.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]2.5租賃用途：用于信號(hào)優(yōu)化2.6租賃場(chǎng)地使用規(guī)范：2.6.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范2.6.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)三、信號(hào)優(yōu)化3.1信號(hào)優(yōu)化目標(biāo)：[具體信號(hào)優(yōu)化目標(biāo)]3.2信號(hào)優(yōu)化方案：[具體信號(hào)優(yōu)化方案]3.3信號(hào)優(yōu)化實(shí)施：3.3.1乙方負(fù)責(zé)信號(hào)優(yōu)化實(shí)施3.3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成信號(hào)優(yōu)化工作3.4信號(hào)優(yōu)化驗(yàn)收：3.4.1甲方負(fù)責(zé)信號(hào)優(yōu)化驗(yàn)收3.4.2信號(hào)優(yōu)化驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.5信號(hào)優(yōu)化費(fèi)用：3.5.1信號(hào)優(yōu)化費(fèi)用為[具體費(fèi)用]3.5.2信號(hào)優(yōu)化費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同四、合同履行4.1租賃方義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方使用要求4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行信號(hào)優(yōu)化工作4.2承租方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和信號(hào)優(yōu)化費(fèi)用4.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范4.3租賃場(chǎng)地維護(hù)：4.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的一般維護(hù)4.3.2乙方負(fù)責(zé)因信號(hào)優(yōu)化工作造成的場(chǎng)地?fù)p壞修復(fù)4.4信號(hào)優(yōu)化維護(hù)：4.4.1乙方負(fù)責(zé)信號(hào)優(yōu)化設(shè)備的日常維護(hù)4.4.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持五、違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地5.1.2乙方未按約定支付租金或信號(hào)優(yōu)化費(fèi)用5.1.3乙方違反合同約定的使用規(guī)范5.2違約責(zé)任：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2違約方應(yīng)支付違約金5.3違約賠償：5.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序]七、合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力7.1.3一方嚴(yán)重違約7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方7.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜7.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力八、合同終止8.1合同終止條件：8.1.1合同期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止程序：8.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商8.3合同終止后果：8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜8.3.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力九、合同附件9.1租賃場(chǎng)地照片9.2信號(hào)優(yōu)化方案9.3合同履行記錄9.4其他相關(guān)文件十、通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知10.2送達(dá)地址：[甲方地址][乙方地址]10.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)十一、合同生效及解釋11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十二、其他約定12.1不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)十三、合同解除與終止13.1合同解除條件：參照第七章合同解除條件13.2合同終止條件：參照第八章合同終止條件13.3合同解除與終止后果：參照第七章合同解除后果和第八章合同終止后果十四、合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人員：14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃場(chǎng)地管理、信號(hào)優(yōu)化方案決策、費(fèi)用支付等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的使用方式和時(shí)間；1.1.2甲方有權(quán)制定信號(hào)優(yōu)化方案，并監(jiān)督乙方執(zhí)行；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)信號(hào)優(yōu)化效果調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地管理責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃場(chǎng)地管理方面的責(zé)任，確保場(chǎng)地安全和符合使用要求。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和安全保障；1.2.3甲方應(yīng)對(duì)因場(chǎng)地原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3信號(hào)優(yōu)化效果保證條款說(shuō)明：本條款要求甲方保證信號(hào)優(yōu)化效果達(dá)到合同約定的目標(biāo)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)確保信號(hào)優(yōu)化方案的科學(xué)性和可行性；1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)信號(hào)優(yōu)化效果進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估；1.3.3如信號(hào)優(yōu)化效果未達(dá)到約定目標(biāo)，甲方應(yīng)采取措施進(jìn)行改進(jìn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于信號(hào)優(yōu)化方案設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、維護(hù)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)獨(dú)立設(shè)計(jì)信號(hào)優(yōu)化方案；2.1.2乙方有權(quán)決定信號(hào)優(yōu)化設(shè)備的安裝和更換；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)信號(hào)優(yōu)化效果進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。2.2設(shè)備安裝和維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在信號(hào)優(yōu)化設(shè)備安裝和維護(hù)方面的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成設(shè)備安裝；2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)信號(hào)優(yōu)化設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.2.3乙方應(yīng)對(duì)因設(shè)備原因?qū)е碌男盘?hào)優(yōu)化效果下降承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款允許乙方根據(jù)信號(hào)優(yōu)化效果對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)信號(hào)優(yōu)化效果調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則；2.3.3租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行；3.1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]；3.2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的監(jiān)督和調(diào)解服務(wù)客觀、公正；3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的監(jiān)督和調(diào)解服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地照片2.信號(hào)優(yōu)化方案3.合同履行記錄4.甲方證明文件5.乙方證明文件6.中介機(jī)構(gòu)證明文件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地乙方未按約定支付租金或信號(hào)優(yōu)化費(fèi)用乙方違反合同約定的使用規(guī)范甲方未保證信號(hào)優(yōu)化效果達(dá)到約定目標(biāo)乙方未按約定完成設(shè)備安裝和維護(hù)2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)雙方書面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方鑒定等方式認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地不符合使用要求解決辦法：雙方協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)整改或更換場(chǎng)地。2.問(wèn)題：信號(hào)優(yōu)化效果未達(dá)到預(yù)期解決辦法：乙方采取措施改進(jìn)，甲方提供技術(shù)支持。3.問(wèn)題：租金或費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：設(shè)備安裝和維護(hù)不及時(shí)解決辦法：乙方按合同約定時(shí)間完成，甲方監(jiān)督執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃基站場(chǎng)地進(jìn)行信號(hào)優(yōu)化2.甲方為電信運(yùn)營(yíng)商，乙方為信號(hào)優(yōu)化服務(wù)提供商4.合同雙方為法人或其他組織5.合同履行過(guò)程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)全文完。二零二四年基站場(chǎng)地天面租賃與信號(hào)優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地使用性質(zhì)2.3場(chǎng)地附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.信號(hào)優(yōu)化要求6.1信號(hào)優(yōu)化目標(biāo)6.2信號(hào)優(yōu)化方法6.3信號(hào)優(yōu)化周期7.技術(shù)支持與維護(hù)7.1技術(shù)支持服務(wù)7.2維護(hù)服務(wù)7.3技術(shù)支持與維護(hù)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋11.3法律變更12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：信號(hào)優(yōu)化方案13.3附件三：技術(shù)支持與維護(hù)協(xié)議14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方：甲方1.1.2租用方：乙方1.1.3甲方名稱：通信有限公司1.1.4乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.5甲方法定代表人：1.1.6乙方法定代表人：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年1月15日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位置：市區(qū)街道號(hào)2.1.2場(chǎng)地面積：200平方米2.2場(chǎng)地使用性質(zhì)2.2.1場(chǎng)地使用性質(zhì)：基站建設(shè)及信號(hào)優(yōu)化2.3場(chǎng)地附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施一：電源接入2.3.2附屬設(shè)施二：網(wǎng)絡(luò)接入2.3.3附屬設(shè)施三：消防設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月16日至2028年1月15日，共計(jì)5年3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金計(jì)算方式：按年支付，每年租金為人民幣萬(wàn)元整3.3租金支付方式3.3.1支付時(shí)間：每年1月15日前支付當(dāng)年租金3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整原因4.1.1因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化4.2租金調(diào)整方式4.2.1調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)變化或政策調(diào)整情況，由雙方協(xié)商確定4.3租金調(diào)整通知4.3.1調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)，由乙方書面通知甲方5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍5.1.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上建設(shè)基站及進(jìn)行信號(hào)優(yōu)化工作5.2場(chǎng)地使用限制5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途5.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理5.3.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)6.信號(hào)優(yōu)化要求6.1信號(hào)優(yōu)化目標(biāo)6.1.1提高基站覆蓋范圍及信號(hào)質(zhì)量6.2信號(hào)優(yōu)化方法6.2.1采用先進(jìn)的信號(hào)優(yōu)化技術(shù)6.2.2定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試和調(diào)整6.3信號(hào)優(yōu)化周期6.3.1信號(hào)優(yōu)化周期為每季度一次7.技術(shù)支持與維護(hù)7.1技術(shù)支持服務(wù)7.1.1甲方提供必要的技術(shù)支持，包括設(shè)備安裝、調(diào)試等7.2維護(hù)服務(wù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)7.2.2乙方負(fù)責(zé)基站及信號(hào)優(yōu)化設(shè)備的日常維護(hù)7.3技術(shù)支持與維護(hù)費(fèi)用7.3.1技術(shù)支持與維護(hù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同解除條件8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付8.2.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成甲方損失8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金9.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定9.1.3甲方未提供必要的技術(shù)支持9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金按合同租金的%計(jì)算9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的規(guī)定提交證據(jù)和陳述10.3.2人民法院根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1適用中華人民共和國(guó)法律11.2法律解釋11.2.1合同條款如有歧義，按照有利于合同履行的原則進(jìn)行解釋11.3法律變更11.3.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的通訊地址12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、信號(hào)優(yōu)化方案、技術(shù)支持與維護(hù)協(xié)議等13.合同附件清單13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：信號(hào)優(yōu)化方案13.3附件三：技術(shù)支持與維護(hù)協(xié)議13.4附件四：雙方簽字蓋章頁(yè)14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止14.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即拆除基站設(shè)備，恢復(fù)場(chǎng)地原狀第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方在合同中的作用是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)和目標(biāo)。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品；3.1.2第三方的責(zé)任限額為合同總金額的%；3.1.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙方與第三方關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：4.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；4.1.3第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方發(fā)出書面邀請(qǐng)；5.1.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；5.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；6.1.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)協(xié)議中的內(nèi)容。7.第三方義務(wù)7.1第三方的義務(wù)：7.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.第三方變更與解除