2024幼兒園租賃合同含幼兒園裝修及維護(hù)責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租賃合同，含幼兒園裝修及維護(hù)責(zé)任條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1幼兒園位置3.2幼兒園面積3.3幼兒園設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.幼兒園裝修及維護(hù)責(zé)任8.1裝修責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.使用限制9.1使用范圍9.2使用限制10.不可抗力10.1定義10.2影響及處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“幼兒園”指位于_______的，占地面積為_______平方米的幼兒園，包括所有房屋及附屬設(shè)施。1.1.2“出租方”指_______，作為幼兒園的合法所有者。1.1.3“承租方”指_______，作為幼兒園的租賃方。1.1.4“租賃期限”指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.5“租金”指根據(jù)本合同約定，承租方應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而支付給出租方的預(yù)付款。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1幼兒園位置3.1.1地址：_______3.1.2經(jīng)緯度：_______3.1.3所有權(quán)證明文件編號(hào)：_______3.2幼兒園面積3.2.1總建筑面積：_______平方米3.2.2可使用面積：_______平方米3.3幼兒園設(shè)施設(shè)備3.3.1教學(xué)設(shè)施：_______3.3.2生活設(shè)施：_______3.3.3附屬設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金至出租方指定的賬戶。5.3繳納時(shí)間：每月_______日為租金繳納日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情變化，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3通知期限：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日通知承租方。7.保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。7.2退還條件：承租方按合同約定履行完畢，且無(wú)違約行為的情況下，保證金應(yīng)予以退還。7.3退還方式：保證金在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，以_______方式退還給承租方。8.幼兒園裝修及維護(hù)責(zé)任8.1裝修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)幼兒園的初始裝修和設(shè)備安裝，并保證其符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和幼兒園使用要求。8.1.2承租方在使用過程中，如需對(duì)幼兒園進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得出租方的書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。8.1.3未經(jīng)出租方同意的裝修或改造，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)幼兒園的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變。8.2.3承租方發(fā)現(xiàn)幼兒園設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.4維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，如屬正常磨損，由出租方承擔(dān)；如屬人為損壞，由承租方承擔(dān)。9.使用限制9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于將幼兒園用于幼兒教育、保育及相關(guān)活動(dòng)。9.1.2承租方不得將幼兒園用于任何違法活動(dòng)或非教育用途。9.2使用限制9.2.1承租方不得在幼兒園內(nèi)進(jìn)行任何可能危害幼兒安全的活動(dòng)。9.2.2承租方不得在幼兒園內(nèi)吸煙或進(jìn)行其他可能影響幼兒健康的行為。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2影響及處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，本合同暫停履行，但雙方應(yīng)盡力減少損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；11.1.2承租方擅自改變幼兒園用途或使用范圍的；11.1.3承租方損壞幼兒園設(shè)施設(shè)備的；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形之一的；13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同終止14.3.1本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、裝修及設(shè)備清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的要求或委托，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)考慮其專業(yè)能力、介入范圍、可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，以保障出租物的安全和使用效果。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)幼兒園的裝修和維護(hù)提供專業(yè)監(jiān)督和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，尊重承租方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)益，并確保乙方正常運(yùn)營(yíng)不受影響。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有配合責(zé)任，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與承租方的劃分17.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重承租方的使用權(quán)益，并確保承租方的合法權(quán)益不受侵害。17.3.2承租方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責(zé)履行完畢；18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.2甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明幼兒園的房屋、設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。要求：清單需由出租方和承租方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。2.幼兒園裝修及設(shè)備清單詳細(xì)列明幼兒園的裝修情況、設(shè)備配置、維護(hù)記錄等。要求：清單需由出租方提供，并在裝修或設(shè)備更換時(shí)進(jìn)行更新。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效證明。要求：支付憑證需妥善保存，并在合同終止時(shí)一并提交。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為合同附件。5.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)，包括租賃期限、租金、使用范圍等。要求：變更協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決文件記錄雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。要求：文件需妥善保存，并在合同終止時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變幼兒園用途或使用范圍1.3損壞幼兒園設(shè)施設(shè)備1.4未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改造1.5未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入幼兒園進(jìn)行管理或檢查2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按合同約定的利率支付滯納金。2.2擅自改變幼兒園用途或使用范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3損壞幼兒園設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改造：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.5未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入幼兒園進(jìn)行管理或檢查：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付逾期租金及滯納金。3.2乙方擅自將幼兒園用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.3甲方損壞幼兒園空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.4乙方未經(jīng)甲方同意，自行裝修幼兒園，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.5甲方未提前通知乙方，擅自進(jìn)入幼兒園進(jìn)行檢查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024幼兒園租賃合同，含幼兒園裝修及維護(hù)責(zé)任條款1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃期限二、租賃物概況2.1幼兒園租賃房屋基本情況2.2幼兒園裝修情況2.3幼兒園設(shè)施設(shè)備情況三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款四、租賃物使用4.1使用范圍4.2使用要求4.3不得用于事項(xiàng)五、幼兒園裝修及維護(hù)責(zé)任5.1裝修責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修責(zé)任六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同附件十、合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件十一、合同變更11.1變更條件11.2變更程序十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序十三、合同解除13.1解除條件13.2解除程序十四、合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：幼兒園裝修及設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024幼兒園租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3.2租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日二、租賃物概況2.1幼兒園租賃房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.2幼兒園裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成日期：裝修維護(hù)責(zé)任：2.3幼兒園設(shè)施設(shè)備情況設(shè)施設(shè)備清單：設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額月租金：____元年租金：____元3.2租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：3.3租金支付時(shí)間每月__日前支付3.4租金調(diào)整條款調(diào)整條件：調(diào)整頻率：調(diào)整方式：四、租賃物使用4.1使用范圍教學(xué)活動(dòng)：生活活動(dòng)：其他活動(dòng)：4.2使用要求保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：不得用于非法活動(dòng)：4.3不得用于事項(xiàng)不得用于商業(yè)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：不得用于危險(xiǎn)活動(dòng)：五、幼兒園裝修及維護(hù)責(zé)任5.1裝修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修的維護(hù)：5.2維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維護(hù)：5.3維修責(zé)任日常維修由租賃方負(fù)責(zé)：大修或更換設(shè)施設(shè)備由雙方協(xié)商解決：六、合同解除與終止6.1合同解除條件租賃方違反合同約定：出租方違反合同約定：出現(xiàn)不可抗力：6.2合同終止條件租賃期限屆滿：合同雙方協(xié)商一致：6.3解除與終止程序提前__天書面通知對(duì)方：雙方協(xié)商確定解除或終止事宜：七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：違反使用規(guī)定：7.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋：損壞房屋主體結(jié)構(gòu)：未履行維護(hù)責(zé)任：7.3違約金違約金金額：____元/天違約金支付方式：與租金支付方式相同：八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____仲裁委員會(huì)九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.2通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.3合同附件合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3合同解除程序雙方書面通知對(duì)方并說(shuō)明解除原因。十一、合同變更11.1變更條件出現(xiàn)合同約定的變更條件；11.2變更程序雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。十二、合同終止12.1終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致；12.2終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議。十三、合同解除13.1解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2解除程序雙方書面通知對(duì)方并說(shuō)明解除原因。十四、合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：幼兒園裝修及設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：_________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________________簽訂日期：____年__月__日租賃方（蓋章）：_________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1管理權(quán)條款條款：甲方保留對(duì)幼兒園整體運(yùn)營(yíng)和管理的主導(dǎo)權(quán)。說(shuō)明：甲方有權(quán)決定幼兒園的教育理念、課程設(shè)置、師資聘用等關(guān)鍵事項(xiàng)，乙方需配合甲方的管理決策。1.2設(shè)施更新條款條款：甲方負(fù)責(zé)幼兒園設(shè)施的定期更新和維護(hù)。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)幼兒園的設(shè)施進(jìn)行檢修和更新，確保幼兒在安全、舒適的環(huán)境中學(xué)習(xí)和生活。1.3安全責(zé)任條款條款：甲方承擔(dān)幼兒園安全管理的主體責(zé)任。說(shuō)明：甲方需確保幼兒園的消防安全、食品安全、人身安全等，并定期進(jìn)行安全檢查。1.4營(yíng)銷推廣條款條款：甲方負(fù)責(zé)幼兒園的市場(chǎng)營(yíng)銷和品牌推廣。說(shuō)明：甲方應(yīng)利用自身資源，對(duì)幼兒園進(jìn)行宣傳，提升幼兒園的知名度和影響力。1.5收入分成條款條款：甲方與乙方按一定比例分成幼兒園的經(jīng)營(yíng)收入。說(shuō)明：幼兒園的經(jīng)營(yíng)收入，如學(xué)費(fèi)、贊助費(fèi)等，甲方和乙方按照約定的比例進(jìn)行分成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1獨(dú)立經(jīng)營(yíng)條款條款：乙方擁有幼兒園的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括教學(xué)、招生、收費(fèi)等。說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)自主決定幼兒園的運(yùn)營(yíng)策略。2.2教學(xué)自主權(quán)條款條款：乙方有權(quán)自主選擇幼兒園的教學(xué)內(nèi)容和方法。說(shuō)明：乙方可根據(jù)教育需求和幼兒特點(diǎn)，自行設(shè)計(jì)課程體系和教學(xué)方法。2.3設(shè)施使用條款條款：乙方有權(quán)按照合同約定使用幼兒園的設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明：乙方在幼兒園運(yùn)營(yíng)過程中，可正常使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，但需保持其完好。2.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本核算，自主制定幼兒園的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方在制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)考慮成本、市場(chǎng)行情和幼兒家長(zhǎng)承受能力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款條款：中介方提供租賃合同的簽訂、履行及相關(guān)服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜，并按約定收取服務(wù)費(fèi)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款：中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)是中介方提供專業(yè)服務(wù)的報(bào)酬，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款條款：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.4中介保密條款條款：中介方對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，保護(hù)雙方的隱私。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：幼兒園裝修及設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如安全協(xié)議、消防驗(yàn)收證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：租賃方在使用過程中，若造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。3.違約行為：違反使用規(guī)定認(rèn)定：租賃方若未按照合同約定的使用范圍和使用要求使用房屋，視為違約。4.違約行為：未履行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按照合同約定的維護(hù)責(zé)任，對(duì)房屋或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)，視為違約。5.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變，視為違約。6.違約行為：用于非法活動(dòng)認(rèn)定：租賃方若將房屋用于非法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：租賃方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.問題：安全管理問題解決辦法：甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保幼兒園安全，租賃方應(yīng)配合安全管理工作。4.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為幼兒園運(yùn)營(yíng)方。2.場(chǎng)景二：甲方為房屋所有權(quán)人，第三方中介參與租賃合同的簽訂和履行。3.場(chǎng)景三：乙方為房屋所有權(quán)人，甲方為幼兒園運(yùn)營(yíng)方。4.場(chǎng)景四：第三方中介為房屋所有權(quán)人，甲方和乙方共同運(yùn)營(yíng)幼兒園。全文完。2024幼兒園租賃合同，含幼兒園裝修及維護(hù)責(zé)任條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施，乙方有意承租該場(chǎng)地作為幼兒園使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及到的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.幼兒園：指為36歲兒童提供保育、教育服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：指乙方承租甲方幼兒園的期限。3.裝修及維護(hù)責(zé)任：指在租賃期間，乙方對(duì)幼兒園進(jìn)行裝修及維護(hù)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)幼兒園進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回幼兒園。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)幼兒園進(jìn)行裝修及維護(hù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的幼兒園地址為：__________________5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月__________________日前向甲方支付租金。2.裝修及維護(hù)：乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)幼兒園進(jìn)行裝修及維護(hù)，確保幼兒園的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2.乙方應(yīng)向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方有權(quán)收回幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.裝修費(fèi)用：乙方對(duì)幼兒園進(jìn)行裝修所需費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.維護(hù)費(fèi)用：租賃期間，乙方承擔(dān)的幼兒園日常維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完工后______日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)維護(hù)項(xiàng)目的實(shí)際情況支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。2.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期支付的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變幼兒園用途或損壞幼兒園設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按合同約定比例計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致幼兒園設(shè)施損壞。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致幼兒園無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因甲方原因?qū)е掠變簣@場(chǎng)地及配套設(shè)施被政府征用或收回，甲方有權(quán)解除合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定。2.乙方存在重大違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方租賃期間，甲方保留對(duì)幼兒園整體運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)幼兒園進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)幼兒園進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽署之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理幼兒園的相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行幼兒園的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.遇有緊急事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)立即采取行動(dòng)，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或補(bǔ)充均不具備法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施的詳細(xì)清單。3.幼兒園裝修及維護(hù)方案。4.銀行賬戶信息。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.任何雙方同意的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施。未按時(shí)收取租金。未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變幼兒園用途或損壞幼兒園設(shè)施。違反合同約定的保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判