2025版第5章第5節(jié)合同擔(dān)保與房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第5章第5節(jié)合同擔(dān)保與房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)3.2擔(dān)保期限4.房地產(chǎn)抵押4.1抵押物信息4.2抵押物評(píng)估5.貸款擔(dān)保5.1貸款金額5.2貸款期限6.擔(dān)保責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.貸款還款7.1還款方式7.2還款期限8.抵押物處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.2抵押物處置方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議。1.1.2本合同所指的“房地產(chǎn)抵押”是指乙方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，甲方同意為乙方提供擔(dān)保。1.1.3本合同所指的“貸款擔(dān)保”是指甲方對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“貸款機(jī)構(gòu)”是指乙方申請(qǐng)貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2.2“抵押物”是指乙方提供的用于抵押的房地產(chǎn)。1.2.3“貸款”是指乙方從貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款金額。1.2.4“擔(dān)保期限”是指本合同約定的擔(dān)保責(zé)任期限。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)3.1.1本合同擔(dān)保債務(wù)為本合同約定的貸款金額。3.1.2甲方對(duì)乙方因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2擔(dān)保期限3.2.1本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至乙方全部?jī)斶€貸款本息之日止。4.房地產(chǎn)抵押4.1抵押物信息4.1.1抵押物名稱：________4.1.2抵押物地址：________4.1.3抵押物面積：________平方米4.1.4抵押物評(píng)估價(jià)值：________元4.2抵押物評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________4.2.2抵押物評(píng)估日期：________4.2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：________元5.貸款擔(dān)保5.1貸款金額5.1.1貸款金額：________元5.1.2貸款期限：________年5.2貸款期限5.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至貸款全部還清之日止。6.擔(dān)保責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的約定，履行保證責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息等。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的約定，按時(shí)償還貸款本息。6.2.2乙方應(yīng)保證抵押物的安全，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.抵押物處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1.1在乙方未履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或由貸款機(jī)構(gòu)處置。8.2抵押物處置方式8.2.1抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分歸乙方所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息。9.1.2乙方未按照約定使用貸款資金。9.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例。9.2.2甲方有權(quán)采取一切合法手段追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于向法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。11.保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。11.2保密信息范圍11.2.1保密信息包括但不限于合同文本、雙方往來(lái)函件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。12.1.2本合同自合同生效之日起具有法律效力。12.2合同終止條件12.2.1乙方全部?jī)斶€貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。12.2.2本合同約定的其他終止條件。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同解除條件13.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。13.2.2不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和各方委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，向甲、乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)不與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)相混同。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受甲、乙雙方的影響。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行審計(jì)等。16.1.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的職責(zé)范圍16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其職責(zé)范圍，包括但不限于對(duì)貸款項(xiàng)目的審查、對(duì)抵押物的評(píng)估等。16.2.2第三方應(yīng)在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況所收取的費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.1.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違反本合同約定，有權(quán)要求解除合同。20.1.2第三方解除合同，應(yīng)提前書面通知甲、乙雙方，并說(shuō)明理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明乙方房地產(chǎn)的所有權(quán)和合法性。4.貸款合同要求：提供乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說(shuō)明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟管轄協(xié)議等。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，包括第三方保密協(xié)議。說(shuō)明：用于保護(hù)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為違約金。2.乙方未按照約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按約定使用貸款資金導(dǎo)致項(xiàng)目失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方未在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。5.任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版第5章第5節(jié)合同擔(dān)保與房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂目的3.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議概述3.1房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議定義3.2房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容4.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議履行5.1擔(dān)保物的提供5.2擔(dān)保物登記5.3擔(dān)保物管理6.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除7.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議附件9.1附件一：房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議9.2附件二：房地產(chǎn)抵押貸款合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效日期11.合同份數(shù)12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2合同乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.合同簽訂目的本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議。3.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議概述3.1房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議定義本協(xié)議所指房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保，是指甲方以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保，以保證乙方在房地產(chǎn)抵押貸款合同項(xiàng)下的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。3.2房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容4.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保抵押物真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額償還乙方貸款本息。（3）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行登記、保管、處置等事宜。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行登記、保管、處置等事宜。（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。（3）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。5.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議履行5.1擔(dān)保物的提供甲方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，將抵押物過(guò)戶至乙方名下，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.2擔(dān)保物登記甲方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。5.3擔(dān)保物管理乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善管理，確保抵押物安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。6.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更本協(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。6.2協(xié)議解除（1）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。7.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八部分：合同生效日期、份數(shù)、簽署地點(diǎn)、日期及其他約定事項(xiàng)8.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自更改或撤銷。12.4本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)抵押貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]14.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]14.3簽字日期：[年]年[月]月[日]日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方同意，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，確保各方權(quán)益得到充分保障。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）本合同履行過(guò)程中需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方。16.2第三方介入方式第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其根據(jù)本合同的約定所承擔(dān)的職責(zé)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]元；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照本合同的具體條款執(zhí)行；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致其他第三方受損，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)按照本合同的具體條款執(zhí)行；（2）第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利，但其有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提出權(quán)利主張；（3）第三方權(quán)利的行使應(yīng)不妨礙甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方更換與退出20.1第三方更換甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同的履行，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇或協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方退出不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。21.特別約定21.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)；21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬情況、抵押物價(jià)值、抵押率、抵押期限、擔(dān)保責(zé)任范圍、抵押物處置方式等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)抵押貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方之間直接的貸款合同，明確了貸款的基本條款。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明抵押物的權(quán)屬。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)合同各方的身份信息，確保合同的合法有效性。5.附件五：授權(quán)委托書要求：如甲方或乙方委托第三方代為簽署合同或辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：本附件用于證明授權(quán)關(guān)系的合法性，確保合同的簽署和辦理符合法律規(guī)定。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押率計(jì)算的依據(jù)。7.附件七：第三方盡職調(diào)查報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，以評(píng)估甲方信用狀況。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估甲方信用風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供抵押物或提供虛假抵押物；（2）乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息；（3）第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的[具體比例]%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的[具體比例]%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)處置抵押物以償還貸款；（3）示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版第5章第5節(jié)合同擔(dān)保與房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同的定義1.2合同解釋的依據(jù)1.3合同用語(yǔ)的標(biāo)準(zhǔn)含義2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物范圍4.2抵押物的使用與收益4.3抵押登記手續(xù)5.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議5.1貸款擔(dān)保的約定5.2擔(dān)保責(zé)任的范圍5.3擔(dān)保責(zé)任的期限6.貸款合同相關(guān)條款6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式7.擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算與支付7.1擔(dān)保費(fèi)率7.2擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算方法7.3擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間8.擔(dān)保責(zé)任的解除與終止8.1擔(dān)保責(zé)任解除的條件8.2擔(dān)保責(zé)任終止的程序8.3擔(dān)保責(zé)任終止后的處理9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同副本12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更的程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同其他條款14.1合同解釋的效力14.2合同爭(zhēng)議的保密14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同的定義1.2合同解釋的依據(jù)本合同的解釋應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、本合同的條款以及合同雙方的約定。1.3合同用語(yǔ)的標(biāo)準(zhǔn)含義本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)遵循行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定，若無(wú)明確規(guī)定，則按合同雙方的約定解釋。2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物為位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。3.2抵押物所有權(quán)證明抵押人保證抵押物所有權(quán)清晰，并已向抵押權(quán)人提供有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_______，評(píng)估時(shí)間為_______，評(píng)估價(jià)值為_______元。4.合同的主要內(nèi)容4.1抵押物范圍抵押物范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2抵押物的使用與收益抵押人同意在抵押期間，抵押物不得改變用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人保持抵押物的完好。4.3抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交抵押權(quán)人。5.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議5.1貸款擔(dān)保的約定抵押人同意以其擁有的抵押物為抵押權(quán)人提供的貸款提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任的范圍抵押人對(duì)抵押權(quán)人因貸款而產(chǎn)生的債權(quán)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，包括本金、利息、逾期利息、罰息等。5.3擔(dān)保責(zé)任的期限擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。6.貸款合同相關(guān)條款6.1貸款金額本貸款合同約定的貸款金額為_______元。6.2貸款利率本貸款合同約定的貸款利率為_______%，按年利率計(jì)算。6.3貸款期限本貸款合同約定的貸款期限為_______年。6.4還款方式本貸款合同的還款方式為_______（例如：等額本息、等額本金等）。7.擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算與支付7.1擔(dān)保費(fèi)率本合同的擔(dān)保費(fèi)率為_______%，按年利率計(jì)算。7.2擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算方法擔(dān)保費(fèi)按貸款金額和擔(dān)保費(fèi)率計(jì)算，計(jì)算公式為：擔(dān)保費(fèi)=貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率。7.3擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，由抵押人一次性支付給抵押權(quán)人。8.擔(dān)保責(zé)任的解除與終止8.1擔(dān)保責(zé)任解除的條件a.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；b.抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；c.抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；d.發(fā)生其他合同約定或法律規(guī)定的情況。8.2擔(dān)保責(zé)任終止的程序抵押權(quán)人要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知抵押人，并要求抵押人采取必要的措施。8.3擔(dān)保責(zé)任終止后的處理?yè)?dān)保責(zé)任終止后，抵押人應(yīng)將抵押物歸還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押物的注銷登記。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任a.逾期還款的，應(yīng)支付_______%的違約金；b.未按約定使用抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；c.其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任a.未按約定提供貸款的，應(yīng)支付_______%的違約金；b.未按約定履行抵押權(quán)義務(wù)的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；c.其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a.未按約定提供貸款的，應(yīng)支付_______%的違約金；b.未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；c.其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_______。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同的解除應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除的程序合同解除應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并明確解除的原因和生效日期。12.合同附件12.1抵押物清單本合同附件一為抵押物清單，列明抵押物的詳細(xì)信息。12.2貸款合同副本本合同附件二為貸款合同副本，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更的程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他條款14.1合同解釋的效力本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.2合同爭(zhēng)議的保密合同雙方對(duì)本合同的簽訂、履行、變更、解除等情況負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同的生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的必要性a.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；b.需要第三方監(jiān)督合同履行；c.需要第三方協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任范圍a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照合同約定，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。4.2第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；b.若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額可不受前款約定限制。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)；b.甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)；b.乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。6.第三方介入合同條款的變更6.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，可能需要對(duì)合同條款進(jìn)行變更。6.2合同變更的程序a.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；b.合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）。7.第三方介入合同爭(zhēng)議的解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決的情形當(dāng)甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方可介入爭(zhēng)議解決。7.2第三方