2025關于土地轉讓合同范本

?合同編號：合同雙方：轉讓方：合同方一：受讓方：合同方二：一、土地使用權轉讓1.轉讓方同意將上述土地使用權及地上附著物所有權一次性轉讓給受讓方。2.受讓方同意購買并接受轉讓方的土地使用權及地上附著物所有權。二、轉讓價格及支付方式1.雙方確認，土地使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.受讓方應在簽署本合一次性向轉讓方支付全部轉讓價款。三、交付及過戶1.轉讓方應在本合同簽訂后個工作日內，將土地使用權及地上附著物所有權的相關證件辦理至受讓方名下。2.受讓方應按約定支付轉讓價款，并在轉讓方辦理完畢過戶手續(xù)后，享有該土地使用權及地上附著物所有權。四、合同的履行及違約責任1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。2.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和受讓土地使用權的能力。解決辦法：審查合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關文件，確認主體資格。2.核實土地使用權證的真實性和有效性。解決辦法：到相關土地管理部門查詢土地使用權證的真實性和有效性。3.明確土地用途和面積，確保符合規(guī)劃和政策要求。解決辦法：在合同中明確土地用途和面積，并核實是否符合當地規(guī)劃和政策要求。4.注意合同條款的完整性和明確性，避免模糊不清的表述。解決辦法：審查合同條款，確保表述清晰、明確，對于有爭議的條款可以尋求專業(yè)律師意見。5.確保合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)，特別是土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。解決辦法：了解并遵守相關法律法規(guī)，如有需要，可以咨詢專業(yè)律師。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一種用益物權，是指土地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。2.土地使用權證：是證明土地使用權人依法取得土地使用權的法律憑證。3.轉讓方：是指依法擁有土地使用權并有權將其轉讓給他人的當事人。4.受讓方：是指依法購買土地使用權的當事人。5.過戶：是指將土地使用權及其附屬物的所有權依法轉移給其他權利人的行為。6.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)之間土地使用權的轉讓。2.土地開發(fā)項目中的土地使用權轉讓。3.房地產開發(fā)商購買土地進行建設的合同。4.任何需要明確土地使用權轉讓的法律文件。補充條款：1.土地使用權轉讓的稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費。2.土地使用權轉讓的登記手續(xù)：雙方應共同辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)，并承擔相應的費用。3.土地使用權的具體位置和界址：合同中應明確土地使用權的具體位置和界址，以便于后續(xù)的過戶和使用權行使。4.土地使用權轉讓的限制性條件：如有土地使用權轉讓的限制性條件，應在合同中予以明確。5.土地使用權轉讓的交付時間：轉讓方應按照合同約定，將土地使用權及地上附著物所有權的相關證件交付給受讓方。附件列表：1.土地使用權證原件及復印件。2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印