2025年新型商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)條款合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同期限4.合同金額5.合同簽訂雙方二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)5.標(biāo)的物設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租金支付方式4.租金支付時間5.租金調(diào)整機(jī)制四、租金計(jì)算及支付1.租金計(jì)算依據(jù)2.租金支付方式3.預(yù)付款及押金4.租金逾期支付5.租金減免情況五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理糾紛處理六、裝修及改造1.裝修改造申請2.裝修改造費(fèi)用3.裝修改造期限4.裝修改造驗(yàn)收5.裝修改造責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止程序4.解除及終止后果5.解除及終止賠償八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任爭議解決九、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務(wù)4.違反保密義務(wù)的責(zé)任5.保密條款爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決結(jié)果十一、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更4.合同解除5.合同生效十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標(biāo)志4.合同生效證明5.合同生效爭議解決十三、合同附件1.租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修改造協(xié)議4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年新型商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)條款2.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.合同金額：人民幣____元整。5.合同簽訂雙方：二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述：位于____市____區(qū)____街道____號的____商業(yè)地產(chǎn)。2.標(biāo)的物位置：____市____區(qū)____街道____號。3.標(biāo)的物面積：____平方米。4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____層____戶，____層為____層。5.標(biāo)的物設(shè)施：____。三、租賃期限及租金1.租賃起始日期：____年____月____日。2.租賃終止日期：____年____月____日。3.租金支付方式：按月支付。4.租金支付時間：每月____日前支付。5.租金調(diào)整機(jī)制：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定。四、租金計(jì)算及支付1.租金計(jì)算依據(jù)：按平方米計(jì)價，租金為____元/平方米/月。2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.預(yù)付款及押金：租賃方需在簽訂合同前支付____個月租金作為預(yù)付款，并在合同簽訂后支付____個月租金作為押金。4.租金逾期支付：逾期支付租金的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金。5.租金減免情況：根據(jù)國家相關(guān)政策及合同約定，租金可進(jìn)行減免。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、維修等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：____元/平方米/年。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果。5.物業(yè)管理糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。六、裝修及改造1.裝修改造申請：租賃方需提前____個月向出租方提出裝修改造申請。2.裝修改造費(fèi)用：租賃方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，但需經(jīng)出租方同意。3.裝修改造期限：____個月。4.裝修改造驗(yàn)收：裝修改造完成后，雙方共同驗(yàn)收。5.裝修改造責(zé)任：因裝修改造造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。七、合同解除及終止1.合同解除條件：租賃方嚴(yán)重違約；出租方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.解除及終止程序：雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.解除及終止后果：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.解除及終止賠償：因違約解除或終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；損壞標(biāo)的物，應(yīng)賠償損失；違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金；擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償損失；未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以金錢賠償為主，必要時可采取其他補(bǔ)救措施。4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的____%。5.違約責(zé)任爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。九、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密義務(wù)：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密條款爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會或____法院。3.爭議解決程序：按所選爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。5.爭議解決結(jié)果：具有法律效力，雙方應(yīng)予遵守。十一、其他約定1.合同附件：包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、裝修改造協(xié)議等。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：合同解除需按照第七章的約定進(jìn)行。5.合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日。2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。3.簽署人：出租方代表：____；租賃方代表：____。4.簽署單位：出租方：____；租賃方：____。5.簽署單位蓋章：出租方蓋章；租賃方蓋章。十三、合同附件1.租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修改造協(xié)議4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議十四、合同簽署出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________租賃方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，對租賃標(biāo)的物的使用、改造、轉(zhuǎn)租等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：租賃期間，甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的物的用途、裝修改造方案及轉(zhuǎn)租事宜，租賃方需配合。2.甲方收益分配條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有租賃標(biāo)的物的全部租金收益。內(nèi)容：租賃期間，甲方收取全部租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)維護(hù)和管理工作。內(nèi)容：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、綠化、安保等工作，確保租賃標(biāo)的物符合合同約定。4.甲方信息披露條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)向租賃方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)向租賃方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定、周邊環(huán)境等必要信息。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未按時交付租賃標(biāo)的物、擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、未履行物業(yè)管理義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用權(quán)限條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的物的使用方式和經(jīng)營范圍。內(nèi)容：租賃期間，乙方有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的物的使用方式和經(jīng)營范圍，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方裝修改造條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修改造。內(nèi)容：租賃期間，乙方可根據(jù)實(shí)際需要，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方收益分配條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃標(biāo)的物的部分租金收益。內(nèi)容：租賃期間，乙方享有一定比例的租金收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理工作。內(nèi)容：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、綠化、安保等工作，確保租賃標(biāo)的物符合合同約定。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未按時支付租金、擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、未履行物業(yè)管理義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：中介方作為第三方，提供租賃服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。內(nèi)容：中介方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的租賃服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議。2.中介費(fèi)用條款：說明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保租賃協(xié)議的履行。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證租賃協(xié)議的真實(shí)性、合法性，并對違反協(xié)議的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款：說明：中介方對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方不得泄露雙方提供的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。5.中介爭議解決條款：說明：中介方與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：中介方與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修改造協(xié)議4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的相關(guān)證明文件（如權(quán)屬證明）8.乙方提供的相關(guān)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃標(biāo)的物；擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)；未履行物業(yè)管理義務(wù)；違反保密義務(wù)。乙方違約：未按時支付租金；損壞標(biāo)的物；違反物業(yè)管理規(guī)定；未履行合同約定的其他義務(wù)。中介方違約：未按約定提供中介服務(wù)；泄露雙方信息；未妥善處理爭議。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指出租方提供給租賃方使用的商業(yè)地產(chǎn)。2.物業(yè)管理：指對租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)、綠化、安保等工作。3.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁