2025版智能化小區(qū)物業(yè)綜合管理承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化小區(qū)物業(yè)綜合管理承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的1.6合同有效期限1.7合同履行地點1.8合同履行方式第二章小區(qū)概況2.1小區(qū)基本信息2.2小區(qū)地理位置2.3小區(qū)配套設施2.4小區(qū)業(yè)主構成2.5小區(qū)物業(yè)現(xiàn)狀第三章承包方義務3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務質量標準3.3物業(yè)管理服務費用3.4物業(yè)管理服務期限3.5物業(yè)管理服務人員配備3.6物業(yè)管理服務設施設備維護3.7物業(yè)管理服務合同變更與解除第四章業(yè)主義務4.1業(yè)主配合物業(yè)管理4.2業(yè)主支付物業(yè)管理費用4.3業(yè)主遵守小區(qū)管理規(guī)定4.4業(yè)主參與小區(qū)事務4.5業(yè)主遵守合同約定第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構成5.2物業(yè)管理費用收取標準5.3物業(yè)管理費用繳納方式5.4物業(yè)管理費用使用監(jiān)督5.5物業(yè)管理費用調(diào)整機制第六章物業(yè)管理服務監(jiān)督6.1物業(yè)管理服務監(jiān)督機構6.2物業(yè)管理服務監(jiān)督方式6.3物業(yè)管理服務監(jiān)督內(nèi)容6.4物業(yè)管理服務監(jiān)督結果處理6.5物業(yè)管理服務投訴處理第七章合同違約責任7.1承包方違約責任7.2業(yè)主違約責任7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同解除后果第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后果第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章合同簽訂生效11.1合同簽訂生效條件11.2合同簽訂生效時間11.3合同簽訂生效地點第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條件12.4合同補充程序第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除與終止后的債權債務處理13.3合同解除與終止后的其他處理第十四章合同終止后的后續(xù)事項14.1合同終止后的物業(yè)管理交接14.2合同終止后的物業(yè)管理費用結算14.3合同終止后的物業(yè)管理資料歸檔14.4合同終止后的物業(yè)管理后續(xù)服務合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版智能化小區(qū)物業(yè)綜合管理承包合同》。1.2合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在智能化小區(qū)物業(yè)綜合管理方面的權利和義務，確保物業(yè)管理服務的質量和效率。1.6合同有效期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方管理的智能化小區(qū)。1.8合同履行方式本合同履行方式為乙方根據(jù)甲方要求，對小區(qū)進行綜合管理。第二章小區(qū)概況2.1小區(qū)基本信息[詳細列出小區(qū)名稱、地址、建筑面積、綠化面積等基本信息]2.2小區(qū)地理位置[詳細描述小區(qū)所在區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況等]2.3小區(qū)配套設施[詳細列出小區(qū)內(nèi)的設施設備，如停車場、游泳池、健身房等]2.4小區(qū)業(yè)主構成[詳細描述小區(qū)業(yè)主的構成情況，如住宅類型、業(yè)主職業(yè)等]2.5小區(qū)物業(yè)現(xiàn)狀[詳細描述小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀，包括存在的問題和改進方向]第三章承包方義務3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容[詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修等]3.2物業(yè)管理服務質量標準[詳細規(guī)定乙方提供的服務質量標準，包括服務響應時間、服務效率等]3.3物業(yè)管理服務費用[詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的收費標準，包括服務費用構成、計費方式等]3.4物業(yè)管理服務期限[詳細規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務的期限，包括起始和結束時間]3.5物業(yè)管理服務人員配備[詳細規(guī)定乙方應配備的物業(yè)管理服務人員數(shù)量、資質要求等]3.6物業(yè)管理服務設施設備維護[詳細規(guī)定乙方對小區(qū)設施設備的維護保養(yǎng)責任和義務]3.7物業(yè)管理服務合同變更與解除[詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及責任承擔]第四章業(yè)主義務4.1業(yè)主配合物業(yè)管理[要求業(yè)主在物業(yè)管理過程中提供必要的配合和支持]4.2業(yè)主支付物業(yè)管理費用[要求業(yè)主按時支付物業(yè)管理費用，并明確違約責任]4.3業(yè)主遵守小區(qū)管理規(guī)定[要求業(yè)主遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序]4.4業(yè)主參與小區(qū)事務[鼓勵業(yè)主參與小區(qū)事務的討論和決策]4.5業(yè)主遵守合同約定[要求業(yè)主遵守本合同的各項約定，履行相應的義務]第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構成[詳細列出物業(yè)管理費用的構成要素，如人員工資、設備維護等]5.2物業(yè)管理費用收取標準[詳細規(guī)定物業(yè)管理費用的收費標準，包括計費方式和標準]5.3物業(yè)管理費用繳納方式[詳細規(guī)定物業(yè)管理費用的繳納方式和時間]5.4物業(yè)管理費用使用監(jiān)督[規(guī)定甲方對物業(yè)管理費用的使用進行監(jiān)督的途徑和方式]5.5物業(yè)管理費用調(diào)整機制[規(guī)定物業(yè)管理費用調(diào)整的條件、程序和依據(jù)]第六章物業(yè)管理服務監(jiān)督6.1物業(yè)管理服務監(jiān)督機構[明確物業(yè)管理服務監(jiān)督機構的設立和職責]6.2物業(yè)管理服務監(jiān)督方式[詳細規(guī)定物業(yè)管理服務監(jiān)督的具體方式和手段]6.3物業(yè)管理服務監(jiān)督內(nèi)容[明確物業(yè)管理服務監(jiān)督的范圍和內(nèi)容]6.4物業(yè)管理服務監(jiān)督結果處理[規(guī)定對物業(yè)管理服務監(jiān)督結果的處理程序和措施]6.5物業(yè)管理服務投訴處理[規(guī)定物業(yè)管理服務投訴的接收、處理和反饋機制]第七章合同違約責任7.1承包方違約責任[詳細規(guī)定乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任]7.2業(yè)主違約責任[詳細規(guī)定甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任]7.3合同解除條件[詳細規(guī)定合同解除的條件，包括單方解除和雙方協(xié)商解除]7.4合同解除程序[詳細規(guī)定合同解除的程序，包括通知、確認和后續(xù)處理]7.5合同解除后果[詳細規(guī)定合同解除后的責任承擔、財產(chǎn)處理和后續(xù)服務安排]第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.5爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件[詳細列出合同解除的具體條件，如嚴重違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[詳細規(guī)定合同解除的具體程序，包括通知、確認和解除后果]9.3合同終止條件[詳細列出合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]9.4合同終止程序[詳細規(guī)定合同終止的具體程序，包括通知、確認和終止后果]9.5合同解除與終止后果[詳細規(guī)定合同解除或終止后的責任承擔、財產(chǎn)處理和后續(xù)服務安排]第十章合同附件10.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱和編號]10.2合同附件內(nèi)容[詳細列出合同附件的具體內(nèi)容和附件的編號]第十一章合同簽訂生效11.1合同簽訂生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽訂生效時間本合同簽訂生效時間為____年____月____日。11.3合同簽訂生效地點本合同簽訂生效地點為____市____區(qū)____路____號。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件[詳細規(guī)定合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]12.2合同變更程序[詳細規(guī)定合同變更的具體程序，包括通知、確認和變更后果]12.3合同補充條件[詳細規(guī)定合同補充的具體條件，如合同遺漏事項、新增加服務內(nèi)容等]12.4合同補充程序[詳細規(guī)定合同補充的具體程序，包括通知、確認和補充后果]第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理[詳細規(guī)定合同解除或終止后財產(chǎn)處理的程序和方式]13.2合同解除與終止后的債權債務處理[詳細規(guī)定合同解除或終止后債權債務的處理程序和方式]13.3合同解除與終止后的其他處理[詳細規(guī)定合同解除或終止后的其他處理事項，如人員安置、資料歸檔等]第十四章合同終止后的后續(xù)事項14.1合同終止后的物業(yè)管理交接[詳細規(guī)定合同終止后物業(yè)管理的交接程序和責任]14.2合同終止后的物業(yè)管理費用結算[詳細規(guī)定合同終止后物業(yè)管理費用的結算程序和方式]14.3合同終止后的物業(yè)管理資料歸檔[詳細規(guī)定合同終止后物業(yè)管理資料的歸檔要求和程序]14.4合同終止后的物業(yè)管理后續(xù)服務[詳細規(guī)定合同終止后物業(yè)管理后續(xù)服務的安排和責任]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：______________________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權說明：本合同約定，在物業(yè)管理服務過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于重大維修、改造項目的審批、物業(yè)管理費用的調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場巡視、服務質量評估等，以確保服務質量符合合同要求。1.3甲方信息發(fā)布權說明：甲方負責發(fā)布小區(qū)公告、通知等信息，乙方應配合甲方的工作，確保信息的及時性和準確性。1.4甲方緊急處理權說明：在緊急情況下，甲方有權采取必要措施處理突發(fā)事件，如自然災害、安全事故等，乙方應予以協(xié)助。1.5甲方合同續(xù)簽權說明：本合同到期后，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽合同，并有權提出合同續(xù)簽條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務獨立性說明：乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，應保持獨立性，不受甲方或其他第三方干預，確保服務質量和效率。2.2乙方人員配置權說明：乙方有權根據(jù)工作需要調(diào)整物業(yè)管理服務人員，包括招聘、培訓、解聘等。2.3乙方服務改進權說明：乙方有權根據(jù)實際工作情況，提出改進服務方案，經(jīng)甲方同意后實施。2.4乙方設施設備更新權說明：乙方有權根據(jù)設備使用年限和性能，提出更新改造方案，經(jīng)甲方批準后實施。2.5乙方合同履約權說明：乙方有權根據(jù)合同約定，要求甲方履行相應義務，如支付物業(yè)管理費用、提供必要支持等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責說明：第三方中介機構負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，監(jiān)督合同履行，處理爭議，提供專業(yè)咨詢等服務。3.2中介機構費用說明：中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構獨立性說明：中介機構應保持獨立性，公正客觀地履行職責，不得偏袒任何一方。3.4中介機構報告說明：中介機構應定期向甲乙雙方提交工作報告，內(nèi)容包括合同履行情況、爭議處理、服務改進建議等。3.5中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應責任。3.6中介機構更換說明：如甲乙雙方對中介機構的服務不滿意，可協(xié)商更換中介機構，并提前通知對方。3.7中介機構終止說明：中介機構在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方可共同決定終止其服務。3.8中介機構保密說明：中介機構應遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.小區(qū)基本信息表2.小區(qū)地理位置圖3.小區(qū)配套設施清單4.業(yè)主構成情況表5.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單6.物業(yè)管理服務質量標準7.物業(yè)管理服務費用明細8.物業(yè)管理服務人員配備表9.小區(qū)管理規(guī)定10.合同附件清單11.爭議解決機構章程12.仲裁委員會仲裁規(guī)則13.中介機構服務協(xié)議14.中介機構費用明細15.物業(yè)管理服務交接清單16.物業(yè)管理資料歸檔清單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成物業(yè)管理服務內(nèi)容。認定：甲方有權根據(jù)合同約定和物業(yè)管理服務標準，對乙方的工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)未按時完成服務，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。認定：乙方有權根據(jù)合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理費用，如甲方未按時支付，則視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的監(jiān)督或配合義務。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行相應的監(jiān)督或配合義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人共同選定或依法指定的仲裁機構，對爭議事項進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息采取保密措施，防止信息泄露。4.責任承擔：指違約方應當承擔的法律后果，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或提交仲裁機構解決。2.問題：物業(yè)管理費用調(diào)整爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和物價部門規(guī)定，協(xié)商確定調(diào)整方案。3.問題：乙方人員不足或素質不高。解決辦法：甲方有權要求乙方增加人員或提高人員素質，必要時可更換乙方。五、所有應用場景：1.新建智能化小區(qū)的物業(yè)綜合管理。2.既有小區(qū)的物業(yè)綜合管理服務外包。3.小區(qū)設施設備更新改造項目。4.小區(qū)重大維修項目的實施。5.小區(qū)安全管理與秩序維護。6.小區(qū)環(huán)境綠化與美化。7.小區(qū)業(yè)主關系協(xié)調(diào)與糾紛處理。全文完。2024版智能化小區(qū)物業(yè)綜合管理承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目類型2.4物業(yè)管理范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同期限延長4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1保安服務5.2清潔服務5.3綠化服務5.4維修服務5.5公共設施管理5.6社區(qū)活動組織6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)服務標準6.2業(yè)主投訴處理6.3物業(yè)維修保障6.4物業(yè)安全管理7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主大會7.2業(yè)主委員會7.3業(yè)主知情權7.4業(yè)主參與權8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務標準14.2附件二：物業(yè)管理費繳納方式14.3附件三：業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1承包方法定代表人：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方地址：市區(qū)路號1.3.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1物業(yè)項目名稱2.1.1智能化小區(qū)2.2物業(yè)項目地址2.2.1市區(qū)路號2.3物業(yè)項目類型2.3.1智能化住宅小區(qū)2.4物業(yè)管理范圍2.4.1住宅樓及附屬設施的管理2.4.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生2.4.3保安、清潔、綠化等日常服務3.合同期限3.1合同開始日期3.1.12024年1月1日3.2合同結束日期3.2.12027年12月31日3.3合同期限延長3.3.1雙方協(xié)商一致，可延長合同期限，最長不超過三年4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.1.1按建筑面積計算，每月每平方米1.5元4.2物業(yè)管理費支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2支付期限為每個季度一個月的20日前4.3物業(yè)管理費調(diào)整4.3.1物業(yè)管理費調(diào)整需提前三個月通知業(yè)主方5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1保安服務5.1.124小時巡邏，確保小區(qū)安全5.1.2應急處理突發(fā)事件5.2清潔服務5.2.1每日進行小區(qū)公共區(qū)域清潔5.2.2定期對小區(qū)綠化帶進行清潔5.3綠化服務5.3.1定期修剪綠化帶5.3.2保持綠化帶整潔美觀5.4維修服務5.4.1及時修復小區(qū)公共設施損壞5.4.2定期對小區(qū)設施進行維護保養(yǎng)5.5公共設施管理5.5.1維護小區(qū)電梯、消防設施等公共設施5.5.2確保公共設施正常運行5.6社區(qū)活動組織5.6.1定期舉辦社區(qū)文化活動5.6.2鼓勵業(yè)主參與社區(qū)活動6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)服務標準6.1.1嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務6.1.2保證服務質量，滿足業(yè)主需求6.2業(yè)主投訴處理6.2.1建立投訴處理機制，及時解決業(yè)主投訴6.2.2對投訴處理情況進行記錄和反饋6.3物業(yè)維修保障6.3.1建立維修保障制度，確保及時維修6.3.2對維修工作進行監(jiān)督和檢查6.4物業(yè)安全管理6.4.1制定安全管理制度，確保小區(qū)安全6.4.2定期進行安全檢查和演練8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承包方嚴重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主方書面通知后仍不改正8.1.2業(yè)主方嚴重違反合同約定，經(jīng)承包方書面通知后仍不改正8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，需書面通知另一方8.3.2另一方在收到通知后十五日內(nèi)給予書面答復8.3.3雙方未能就解除合同達成一致，可依法申請仲裁或訴訟9.違約責任9.1違約行為9.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的9.2違約責任承擔9.2.1承包方未履行物業(yè)管理服務義務，應承擔相應的違約責任9.2.2業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，應按逾期付款的萬分之五支付滯納金9.3違約賠償9.3.1承包方違約，業(yè)主方有權要求賠償損失9.3.2業(yè)主方違約，承包方有權要求賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議未能協(xié)商解決，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1市區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方12.2合同附件12.2.1本合同附件清單所列文件均為本合同的組成部分12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.1.12024年1月1日13.2合同生效日期13.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務標準14.2附件二：物業(yè)管理費繳納方式14.3附件三：業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權代表。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術咨詢、維修服務、法律咨詢等。1.3第三方介入程序1.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。1.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議或合同。1.3.3第三方介入合同履行前，需獲得甲乙雙方的書面同意。2.第三方責任與權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同履行相關職責。2.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得相應的報酬。2.2.2第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和信息。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，賠償金額不超過合同總金額的10%。3.1.2第三方責任限額可由甲乙雙方在協(xié)議或合同中另行約定。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方應服從甲方的管理，配合甲方的工作。4.1.2第三方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方應服從乙方的管理，配合乙方的工作。4.2.2第三方應遵守乙方制定的各項規(guī)章制度。4.3第三方與其他業(yè)主的關系4.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主的合法權益。4.3.2第三方應積極參與社區(qū)活動，維護社區(qū)和諧。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更，但需書面通知第三方。5.2第三方對合同變更有異議的，可要求甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的合同解除6.1.1第三方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。6.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行。6.2合同解除后，第三方應按照協(xié)議或合同約定，承擔相應的責任。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔。7.2第三方介入的費用在合同履行過程中，由甲乙雙方按約定比例分攤。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，