2024房地產(chǎn)經(jīng)紀合同經(jīng)紀服務內(nèi)容與費用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)經(jīng)紀合同經(jīng)紀服務內(nèi)容與費用本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房屋帶看與咨詢1.4交易流程協(xié)助與辦理1.5合同簽訂與監(jiān)督執(zhí)行1.6交易風險提示與防范1.7售后服務與咨詢解答第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀費用2.1服務費計算方式2.2服務費支付時間與方式2.3服務費退還條件與流程2.4額外費用說明第三條雙方權利與義務3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務3.2客戶的權益保障與義務3.3保密條款3.4違約責任與賠償?shù)谒臈l合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件與流程第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條法律適用與合同效力7.1合同適用的法律法規(guī)7.2合同無效、終止或解除后的效力第八條隱私保護與信息安全8.1客戶隱私保護8.2信息安全與數(shù)據(jù)管理第九條其他約定9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的特殊服務承諾9.2客戶的其他要求與承諾第十條通知與送達10.1通知方式與時間10.2送達地址與聯(lián)系方式第十一條雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章11.2客戶簽字蓋章第十二條附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3服務費用明細表第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂時間與方式第十四條合同的完整性與復印件14.1合同的完整性聲明14.2合同復印件效力聲明第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布雙方確認，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照本合同約定，收集房源信息，包括但不限于房源的基本情況、周邊環(huán)境、配套設施等，并進行整理、核實后發(fā)布。1.2客源信息收集與匹配房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)房源特點和客戶需求，積極收集客源信息，進行合理匹配，提供給客戶，并協(xié)助客戶進行選擇。1.3房屋帶看與咨詢房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應安排專業(yè)人員陪同客戶進行房屋帶看，并對房屋的相關信息進行解答和咨詢。1.4交易流程協(xié)助與辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助雙方完成房屋交易的各項流程，包括但不限于合同簽訂、交易過戶、貸款申請等。1.5合同簽訂與監(jiān)督執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助雙方簽訂房屋交易合同，并監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保合同的履行。1.6交易風險提示與防范房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應向雙方提示房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風險，并提供相應的防范措施。1.7售后服務與咨詢解答房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應對雙方在房屋交易過程中遇到的問題提供及時的售后服務與咨詢解答。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀費用2.1服務費計算方式本合同服務費根據(jù)房源的成交價格計算，計算公式為：服務費=成交價格×服務費率。2.2服務費支付時間與方式雙方確認，servicefee應在合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢，支付方式為銀行轉賬。2.3服務費退還條件與流程在合同履行過程中，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定提供服務，雙方確認，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應退還已收取的服務費。2.4額外費用說明雙方確認，除本合同約定的服務費外，不再產(chǎn)生其他費用。如因特殊情況產(chǎn)生額外費用，雙方可協(xié)商解決。第三條雙方權利與義務3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權要求客戶提供真實、完整的房源和客源信息。有義務保密客戶和房源方的信息，不得泄露給第三方。3.2客戶的權益保障與義務客戶有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實、完整的房源信息和服務。有義務向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實、完整的客源信息。3.3保密條款雙方確認，在合同履行過程中，獲取的對方信息應予以保密，不得泄露給第三方。3.4違約責任與賠償雙方確認，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結束日期本合同在下列情況下終止：（1）雙方達成房屋交易，并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的服務期屆滿。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務費等事項。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件雙方同意，如在本合同履行過程中，需要變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項。5.2合同解除條件與流程（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)。解除合同的流程如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（3）雙方簽訂解除合同的書面文件；（4）按照本合同約定處理后續(xù)事項。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4法律途徑如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第八條隱私保護與信息安全8.1客戶隱私保護房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應嚴格保護客戶的隱私，不得將客戶個人信息、聯(lián)系方式等泄露給無關第三方。8.2信息安全與數(shù)據(jù)管理房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應對房源和客源信息進行安全保管，采取有效措施防止信息泄露、損毀或篡改，確保信息安全。第九條其他約定9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的特殊服務承諾房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承諾在合同約定的服務范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效、誠信的服務。9.2客戶的其他要求與承諾客戶應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實、完整的房源和客源信息，并積極配合經(jīng)紀公司完成房屋交易。第十條通知與送達10.1通知方式與時間雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行通知，并在通知發(fā)送后及時確認對方已收到。10.2送達地址與聯(lián)系方式雙方應書面確認合同的送達地址和聯(lián)系方式，如有變更，應書面通知對方。第十一條雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的授權代表應在本合同上簽字并加蓋公司公章。11.2客戶簽字蓋章客戶應在本合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認和接受。第十二條附件12.1房源信息表房源信息表應包括房源的基本情況、所在位置、面積、戶型、配套設施等。12.2客源信息表客源信息表應包括客戶的個人信息、聯(lián)系方式、購房需求等。12.3服務費用明細表服務費用明細表應詳細列明服務費用的計算方式、支付時間與方式等信息。第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容雙方可以在本合同履行過程中，簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。13.2補充協(xié)議簽訂時間與方式補充協(xié)議應由雙方書面簽訂，并明確約定簽訂時間、地點及方式。第十四條合同的完整性與復印件14.1合同的完整性聲明雙方確認，本合同及其附件是雙方完整的意思表示，包含了對雙方權利義務的全部約定。14.2合同復印件效力聲明雙方確認，本合同的復印件與原件具有同等的法律效力，各方應妥善保管本合同的副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機構、房屋檢測機構、律師事務所、政府相關部門等。1.2第三方范圍（1）提供貸款服務的金融機構；（2）進行房屋檢測、評估的專業(yè)機構；（3）提供法律咨詢、代理的律師事務所；（4）參與房屋交易過戶的政府部門及其工作人員；（5）其他參與房屋交易過程的服務機構或個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務內(nèi)容、介入時間等。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質(zhì)量、準確性、合法性等承擔責任。2.3第三方權利第三方有權按照甲乙方的約定，獲取房屋交易的相關信息，并按照約定收取服務費用。第三條第三方費用3.1第三方費用的計算第三方費用應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務時間等因素，按照行業(yè)標準或雙方約定進行計算。3.2第三方費用的支付甲乙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付費用。如甲乙方未按時支付，應承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關系及權利義務不由本合同約束。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同項下的責任，由第三方直接對甲乙方承擔。甲乙方之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其提供的服務類型、服務范圍、行業(yè)標準等因素確定。如無行業(yè)標準，由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方責任限額的告知第三方應在提供服務前，向甲乙方明確告知其責任限額。甲乙方有權根據(jù)第三方告知的責任限額，決定是否接受其服務。5.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方在提供服務過程中，出現(xiàn)新的情況，可能導致責任限額發(fā)生變化，第三方應及時通知甲乙方，并按照約定進行調(diào)整。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約的處理程序甲乙方認為第三方違約的，應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與本合同的關系7.1第三方與本合同的效力本合同對第三方具有約束力的范圍，限于第三方在本合同項下的義務和責任。7.2第三方與本合同的變更如第三方同意變更本合同的約定，應簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得單方面變更本合同。第八條額外條款與說明8.1額外條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂額外條款，對合同內(nèi)容進行補充或修改。8.2說明本合同及額外條款的簽訂、修改和解除，應采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認。第九條通知與送達9.1通知方式與時間甲乙方和第三方之間的通知，通過電子郵件、短信、電話等方式進行，并在通知發(fā)送后及時確認對方已收到。9.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙方和第三方應書面確認合同的送達地址和聯(lián)系方式，如有變更，應書面通知對方。第十條合同的完整性與復印件10.1合同的完整性聲明甲乙方和第三方確認，本合同及其附件是各方完整的意思表示，包含了對各方權利義務的全部約定。10.2合同復印件效力聲明甲乙方和第三方確認，本合同的復印件與原件具有同等的法律效力，各方應妥善保管本合同的副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設施、產(chǎn)權狀況等。附件二：客源信息表詳細記錄客源的基本信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預算等。附件三：服務費用明細表詳細列明服務費用的計算方式、支付時間與方式，包括但不限于服務費的總額、分期支付的金額和時間等。附件四：第三方服務協(xié)議詳細記錄第三方提供的服務內(nèi)容、服務時間、費用計算方式、責任限額等信息。附件五：房屋檢測報告第三方機構出具的房屋檢測報告，包括房屋的結構、設施設備、安全隱患等內(nèi)容。附件六：貸款申請表金融機構提供的貸款申請表，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件七：房屋交易過戶申請表記錄房屋交易過戶所需的個人信息、房屋信息、過戶流程等。附件八：合同補充協(xié)議雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準。2.客戶未按約定提供真實、完整的房源或客源信息。3.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準。4.任何一方未按約定支付服務費或第三方費用。5.任何一方違反合同約定的保密義務。6.合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。3.違約方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴重的違約行為，守約方有權解除合同。示例說明：1.若房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定提供服務，客戶有權要求退還已支付的服務費，并要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司賠償因此造成的損失。2.若客戶未按約定提供真實、完整的房源或客源信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權解除合同，并要求客戶支付違約金。3.若第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指依法成立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的企業(yè)或個體經(jīng)營者。2.客戶：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供服務的個人或單位。3.第三方：指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機構、房屋檢測機構、律師事務所、政府相關部門等。4.服務費：指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供服務所收取的費用。5.違約金