2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與費用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與費用本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房屋帶看與咨詢1.4交易流程協(xié)助與辦理1.5合同簽訂與監(jiān)督執(zhí)行1.6交易風(fēng)險提示與防范1.7售后服務(wù)與咨詢解答第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費用2.1服務(wù)費計算方式2.2服務(wù)費支付時間與方式2.3服務(wù)費退還條件與流程2.4額外費用說明第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)益保障與義務(wù)3.3保密條款3.4違約責(zé)任與賠償?shù)谒臈l合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件與流程第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條法律適用與合同效力7.1合同適用的法律法規(guī)7.2合同無效、終止或解除后的效力第八條隱私保護與信息安全8.1客戶隱私保護8.2信息安全與數(shù)據(jù)管理第九條其他約定9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的特殊服務(wù)承諾9.2客戶的其他要求與承諾第十條通知與送達(dá)10.1通知方式與時間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章11.2客戶簽字蓋章第十二條附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3服務(wù)費用明細(xì)表第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂時間與方式第十四條合同的完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性聲明14.2合同復(fù)印件效力聲明第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照本合同約定，收集房源信息，包括但不限于房源的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并進(jìn)行整理、核實后發(fā)布。1.2客源信息收集與匹配房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房源特點和客戶需求，積極收集客源信息，進(jìn)行合理匹配，提供給客戶，并協(xié)助客戶進(jìn)行選擇。1.3房屋帶看與咨詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)人員陪同客戶進(jìn)行房屋帶看，并對房屋的相關(guān)信息進(jìn)行解答和咨詢。1.4交易流程協(xié)助與辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易的各項流程，包括但不限于合同簽訂、交易過戶、貸款申請等。1.5合同簽訂與監(jiān)督執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋交易合同，并監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保合同的履行。1.6交易風(fēng)險提示與防范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向雙方提示房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并提供相應(yīng)的防范措施。1.7售后服務(wù)與咨詢解答房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對雙方在房屋交易過程中遇到的問題提供及時的售后服務(wù)與咨詢解答。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費用2.1服務(wù)費計算方式本合同服務(wù)費根據(jù)房源的成交價格計算，計算公式為：服務(wù)費=成交價格×服務(wù)費率。2.2服務(wù)費支付時間與方式雙方確認(rèn)，servicefee應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3服務(wù)費退還條件與流程在合同履行過程中，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)，雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費。2.4額外費用說明雙方確認(rèn)，除本合同約定的服務(wù)費外，不再產(chǎn)生其他費用。如因特殊情況產(chǎn)生額外費用，雙方可協(xié)商解決。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求客戶提供真實、完整的房源和客源信息。有義務(wù)保密客戶和房源方的信息，不得泄露給第三方。3.2客戶的權(quán)益保障與義務(wù)客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、完整的房源信息和服務(wù)。有義務(wù)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、完整的客源信息。3.3保密條款雙方確認(rèn)，在合同履行過程中，獲取的對方信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。3.4違約責(zé)任與賠償雙方確認(rèn)，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在下列情況下終止：（1）雙方達(dá)成房屋交易，并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的服務(wù)期屆滿。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務(wù)費等事項。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件雙方同意，如在本合同履行過程中，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項。5.2合同解除條件與流程（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。解除合同的流程如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（3）雙方簽訂解除合同的書面文件；（4）按照本合同約定處理后續(xù)事項。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4法律途徑如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第八條隱私保護與信息安全8.1客戶隱私保護房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)嚴(yán)格保護客戶的隱私，不得將客戶個人信息、聯(lián)系方式等泄露給無關(guān)第三方。8.2信息安全與數(shù)據(jù)管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對房源和客源信息進(jìn)行安全保管，采取有效措施防止信息泄露、損毀或篡改，確保信息安全。第九條其他約定9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的特殊服務(wù)承諾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。9.2客戶的其他要求與承諾客戶應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、完整的房源和客源信息，并積極配合經(jīng)紀(jì)公司完成房屋交易。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式與時間雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知，并在通知發(fā)送后及時確認(rèn)對方已收到。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第十一條雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公司公章。11.2客戶簽字蓋章客戶應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。第十二條附件12.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本情況、所在位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。12.2客源信息表客源信息表應(yīng)包括客戶的個人信息、聯(lián)系方式、購房需求等。12.3服務(wù)費用明細(xì)表服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費用的計算方式、支付時間與方式等信息。第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容雙方可以在本合同履行過程中，簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。13.2補充協(xié)議簽訂時間與方式補充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，并明確約定簽訂時間、地點及方式。第十四條合同的完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性聲明雙方確認(rèn)，本合同及其附件是雙方完整的意思表示，包含了對雙方權(quán)利義務(wù)的全部約定。14.2合同復(fù)印件效力聲明雙方確認(rèn)，本合同的復(fù)印件與原件具有同等的法律效力，各方應(yīng)妥善保管本合同的副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、房屋檢測機構(gòu)、律師事務(wù)所、政府相關(guān)部門等。1.2第三方范圍（1）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋檢測、評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）提供法律咨詢、代理的律師事務(wù)所；（4）參與房屋交易過戶的政府部門及其工作人員；（5）其他參與房屋交易過程的服務(wù)機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時間等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，獲取房屋交易的相關(guān)信息，并按照約定收取服務(wù)費用。第三條第三方費用3.1第三方費用的計算第三方費用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等因素，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定進(jìn)行計算。3.2第三方費用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付費用。如甲乙方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)不由本合同約束。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，由第三方直接對甲乙方承擔(dān)。甲乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。如無行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的告知第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙方明確告知其責(zé)任限額。甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方告知的責(zé)任限額，決定是否接受其服務(wù)。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)新的情況，可能導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化，第三方應(yīng)及時通知甲乙方，并按照約定進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理程序甲乙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與本合同的關(guān)系7.1第三方與本合同的效力本合同對第三方具有約束力的范圍，限于第三方在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與本合同的變更如第三方同意變更本合同的約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得單方面變更本合同。第八條額外條款與說明8.1額外條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂額外條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。8.2說明本合同及額外條款的簽訂、修改和解除，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式與時間甲乙方和第三方之間的通知，通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行，并在通知發(fā)送后及時確認(rèn)對方已收到。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙方和第三方應(yīng)書面確認(rèn)合同的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第十條合同的完整性與復(fù)印件10.1合同的完整性聲明甲乙方和第三方確認(rèn)，本合同及其附件是各方完整的意思表示，包含了對各方權(quán)利義務(wù)的全部約定。10.2合同復(fù)印件效力聲明甲乙方和第三方確認(rèn)，本合同的復(fù)印件與原件具有同等的法律效力，各方應(yīng)妥善保管本合同的副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算等。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費用的計算方式、支付時間與方式，包括但不限于服務(wù)費的總額、分期支付的金額和時間等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、費用計算方式、責(zé)任限額等信息。附件五：房屋檢測報告第三方機構(gòu)出具的房屋檢測報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等內(nèi)容。附件六：貸款申請表金融機構(gòu)提供的貸款申請表，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件七：房屋交易過戶申請表記錄房屋交易過戶所需的個人信息、房屋信息、過戶流程等。附件八：合同補充協(xié)議雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.客戶未按約定提供真實、完整的房源或客源信息。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未按約定支付服務(wù)費或第三方費用。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。6.合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。3.違約方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重的違約行為，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費，并要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賠償因此造成的損失。2.若客戶未按約定提供真實、完整的房源或客源信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除合同，并要求客戶支付違約金。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法成立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個體經(jīng)營者。2.客戶：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)的個人或單位。3.第三方：指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、房屋檢測機構(gòu)、律師事務(wù)所、政府相關(guān)部門等。4.服務(wù)費：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)所收取的費用。5.違約金