2024年版廣州市二手房購買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版廣州市二手房購買協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方購買目的3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號碼3.3出售方聯(lián)系方式3.4出售方所有權證明4.房屋價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4稅費承擔5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋維修7.1保修期限7.2維修責任方7.3維修費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、燃氣費用11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1購買方簽字13.2出售方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：廣東省廣州市X區(qū)X街道X號房。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：所述房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋樓層：所述房屋位于第層（總層數(shù)為層）。1.5房屋建造年份：所述房屋建造于年。第二條購買方信息2.1購買方姓名：購買方姓名為X。2.2購買方身份證號碼：購買方身份證號碼為X。2.3購買方聯(lián)系方式：購買方聯(lián)系電話為X。2.4購買方購買目的：購買方購買該房屋用于X。第三條出售方信息3.1出售方姓名：出售方姓名為X。3.2出售方身份證號碼：出售方身份證號碼為X。3.3出售方聯(lián)系方式：出售方聯(lián)系電話為X。3.4出售方所有權證明：出售方已向購買方出示房屋所有權證，證號為X。第四條房屋價格4.1成交價格：雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2付款方式：購買方同意以現(xiàn)金支付方式購買該房屋，成交價格一次性支付。4.3付款時間：購買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將成交價格支付給出售方。4.4稅費承擔：雙方同意，購買該房屋所產(chǎn)生的一切稅費由購買方承擔。第五條房屋交付5.1交付時間：雙方同意，該房屋的交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內。5.3交付手續(xù)：雙方應共同前往房屋現(xiàn)場，進行房屋交付。購買方應在交付時對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并在交付清單上簽字。第六條房屋過戶6.1過戶時間：雙方同意，應在交付完成后X個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：雙方同意，購買方應承擔房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用。6.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，提交相關材料，辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋維修7.1保修期限：該房屋的保修期限為自交付之日起X年。7.2維修責任方：房屋在保修期限內出現(xiàn)質量問題，由出售方負責維修。7.3維修費用：出售方在保修期限內負責維修房屋，維修費用由出售方承擔。第八條違約責任8.1違約行為：雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費：所述房屋的物業(yè)管理費由購買方承擔。11.2水、電、燃氣費用：所述房屋的水、電、燃氣等費用由購買方承擔。11.3戶口遷移：購買方應自行辦理戶口遷移手續(xù)，出售方應給予協(xié)助。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂時，出售方應向購買方提供房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件：本合同簽訂時，買賣雙方應向對方提供身份證復印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂時，出售方應向購買方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條簽字蓋章13.1購買方簽字：購買方在本合同文本末尾簽字。13.2出售方簽字：出售方在本合同文本末尾簽字。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人應在合同文本末尾簽字。第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的中介機構、評估機構、過戶機構等相關單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取甲乙方支付的服務費用。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙方應共同選擇具備資質的第三方機構進行房屋交易的相關服務。2.2第三方介入時間：第三方應在本合同簽訂后X個工作日內介入房屋交易過程。2.3第三方工作內容：第三方負責協(xié)助甲乙方進行房屋評估、交易過戶等工作。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙方應按照第三方的收費標準支付服務費用。3.2支付時間：甲乙方應在本合同簽訂后X個工作日內支付第三方服務費用。3.3支付方式：甲乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付第三方服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為第三方收取的服務費用總額。4.2第三方免責：第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范以外的情形，導致甲乙方損失的，第三方不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立履行其職責，與甲方不存在任何隸屬或代理關系。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立履行其職責，與乙方不存在任何隸屬或代理關系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任：第三方應按照甲乙方的損失金額賠償甲乙方。第七條第三方侵權處理7.1第三方侵權：如第三方在履行其職責過程中，侵犯甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。7.2第三方侵權責任：第三方應按照甲乙方的損失金額賠償甲乙方。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方未按照約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方退出房屋交易過程。8.2第三方退出程序：甲乙方應與第三方協(xié)商確定退出程序，確保房屋交易過程的順利進行。第九條第三方責任劃分9.1第三方責任劃分：第三方在履行其職責過程中，如因甲乙方原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。9.2第三方責任劃分：第三方在履行其職責過程中，如因第三方原因導致?lián)p失的，第三方應承擔責任。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1第三方與甲方溝通：第三方應保持與甲方的良好溝通，確保甲方了解房屋交易過程的進展。10.2第三方與乙方溝通：第三方應保持與乙方的良好溝通，確保乙方了解房屋交易過程的進展。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1第三方合規(guī)性：第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)經(jīng)營。11.2第三方合規(guī)性：第三方應具備相關資質，并提供真實、準確、完整的業(yè)務信息。第十二條第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其服務內容、服務費用等信息。12.2第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露房屋交易過程中的相關風險。第十三條第三方變更13.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙方有權要求第三方變更。13.2第三方變更程序：甲乙方應與第三方協(xié)商確定變更程序，確保房屋交易過程的順利進行。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入終止條件：如房屋交易完成，第三方介入即終止。14.2第三方介入終止程序：甲乙方應與第三方協(xié)商確定終止程序，確保房屋交易過程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋交易過程中的相關評估報告附件5：房屋交易過程中的過戶手續(xù)文件附件6：房屋交易過程中的物業(yè)交割單據(jù)附件7：第三方服務協(xié)議附件8：第三方服務費用支付憑證附件9：房屋交易過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復印件應包括身份證正反面，且復印件需清晰可辨。附件3：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、內部結構、設施設備等，照片數(shù)量不得少于五張。附件4：房屋交易過程中的相關評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。附件5：房屋交易過程中的過戶手續(xù)文件應包括過戶申請表、稅費繳納憑證等。附件6：房屋交易過程中的物業(yè)交割單據(jù)應包括水、電、燃氣等戶名變更證明。附件7：第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利、義務和違約責任等內容。附件8：第三方服務費用支付憑證應包括支付金額、支付時間等詳細信息。附件9：房屋交易過程中的其他相關文件應包括雙方協(xié)商一致的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房屋價款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.第三方未按照約定時間完成評估、過戶等服務。4.甲方未按照約定履行付款義務。5.乙方未按照約定履行交付房屋義務。6.第三方未按照約定履行評估、過戶等服務義務。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權請求解除本合同，并要求違約方承擔合同解除后的相應責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房屋價款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中購買房屋的一方。2.乙方：指本合同中出售房屋的一方。3.第三方：指本合同中協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的中介機構、評估機構、過戶機構等相關單位或個人。4.成交價格：指本合同中約定的房屋購買價格。5.付款方式：指本合同中約定的購買方支付房屋價款的方式。6.付款時間：指本合同中約定的購買方支付房屋價款的具體時間。7.稅費承擔：指本合同中約定的