2025版二手房購置合同（含物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠方案）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房購置合同（含物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠方案）本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1買方信息1.1.1買方全名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系電話1.1.4買方通訊地址1.2賣方信息1.2.1賣方全名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系電話1.2.4賣方通訊地址第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)樓層2.8房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款金額3.2.3首付款支付時(shí)間3.2.4余款支付方式3.2.5余款支付時(shí)間3.3交易稅費(fèi)3.3.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.3.3稅費(fèi)支付方式第四條物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠方案4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2優(yōu)惠方案4.2.1優(yōu)惠期限4.2.2優(yōu)惠幅度4.2.3優(yōu)惠條件4.2.4優(yōu)惠實(shí)施方式第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六條合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償6.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.2賠償方式第六條合同解除與終止6.1解除情形6.2解除程序6.3終止情形6.4終止程序第七條合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3司法解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第八條合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同備案要求8.4合同備案機(jī)構(gòu)8.5合同備案期限第九條房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶所需文件9.3過戶費(fèi)用承擔(dān)9.4過戶時(shí)間安排9.5過戶結(jié)果確認(rèn)第十條合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容說明10.3附件法律效力第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3通知方式與送達(dá)11.4合同解除后的處理11.5合同未盡事宜第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)處理12.2解除合同后的款項(xiàng)處理12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.4解除合同后的糾紛解決第十三條合同解除后的糾紛解決13.1糾紛解決方式13.2糾紛解決程序13.3糾紛解決地點(diǎn)13.4糾紛解決費(fèi)用第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同生效條件14.5合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入的情形2.1買方或賣方自愿選擇第三方介入本合同項(xiàng)下的交易。2.2合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同項(xiàng)下的交易。2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入本合同項(xiàng)下的交易。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。3.2第三方的責(zé)任限額，由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的10%。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方的責(zé)任限額；4.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.5第三方的違約責(zé)任；4.1.6合同雙方的違約責(zé)任；4.1.7爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.4第三方不得利用其服務(wù)地位，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系，是獨(dú)立的服務(wù)提供者，與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，不影響本合同的效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同中合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)符合介入?yún)f(xié)議的約定。8.2合同雙方或第三方有權(quán)終止介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條本合同的修訂10.1本合同在第三方介入后的修訂，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。10.2修訂后的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積認(rèn)定的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：清晰、完整，包含權(quán)利人姓名、權(quán)利類型、權(quán)利期限等信息。說明：證明房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，包含繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明維修基金已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等信息。說明：證明房產(chǎn)交易合法有效。7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。說明：證明物業(yè)費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.房產(chǎn)維修記錄要求：清晰、完整，包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：證明房產(chǎn)維修情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說明：證明第三方介入本合同項(xiàng)下的交易。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：買方應(yīng)于2023年6月30日前支付首付款萬元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金萬元。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。示例：買方應(yīng)于2023年9月30日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付違約金萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。示例：賣方應(yīng)于2023年6月30日前交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金萬元。2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：