2025標(biāo)準(zhǔn)自建房購(gòu)房合同樣式

?合同編號(hào)：合同各方：賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于，建筑面積為平方米。1.2房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等具體情況如下：。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行咨詢。2.確認(rèn)合同各方的身份和資質(zhì)，確保賣(mài)方是房屋的合法所有者，買(mǎi)方具備購(gòu)房資格。解決辦法：查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證、身份證等證件，買(mǎi)方提供身份證和相關(guān)購(gòu)房證明。3.確保房屋描述的準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。4.注意購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和付款方式的約定，確保買(mǎi)方的付款能力和進(jìn)度。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的付款方式和時(shí)間，確保買(mǎi)方按時(shí)支付房款。5.了解并明確合同中的交付及過(guò)戶條款，確保房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：咨詢相關(guān)部門(mén)，了解過(guò)戶流程和所需材料，確保雙方按照約定完成過(guò)戶。6.注意附加條款中的免責(zé)條款和責(zé)任劃分，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：如有異議，可與賣(mài)方協(xié)商修改或補(bǔ)充合同條款。7.保留好合同和相關(guān)支付憑證，以備日后糾紛解決。解決辦法：妥善保管合同副本和付款憑證，確保證據(jù)完整。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的當(dāng)事人。3.房屋：位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和設(shè)施的房地產(chǎn)。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋交易金額。5.首付款：買(mǎi)方在簽訂合一次性支付給賣(mài)方的部分房款。6.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。7.產(chǎn)權(quán)糾紛：涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。8.法律責(zé)任：違反法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。9.稅費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。10.質(zhì)量問(wèn)題：房屋在交付后出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的故障或缺陷。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的自建房買(mǎi)賣(mài)。2.開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的自建房買(mǎi)賣(mài)。3.涉及自建房贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造：明確雙方對(duì)于房屋裝修、改造的約定，包括裝修風(fēng)格、材料要求、費(fèi)用承擔(dān)等。2.房屋交付時(shí)間：具體約定房屋交付的時(shí)間及條件，如驗(yàn)收合格、清理完畢等。3.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)及提供方，以及買(mǎi)方對(duì)于物業(yè)服務(wù)的權(quán)益和義務(wù)。4.鄰里關(guān)系：倡導(dǎo)和諧鄰里關(guān)系，明確雙方在鄰里交往中的義務(wù)和責(zé)任。5.違約責(zé)任：對(duì)于一方違反合同約定的行為，明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.