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文檔簡介
?合同編號:鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則,就乙方在甲方倉儲物流區(qū)的經(jīng)營活動事項,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條經(jīng)營范圍第二條租賃面積及期限1.乙方租賃甲方的倉儲物流區(qū)面積為:平方米,自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金,租金為:元/月。2.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營行為規(guī)范1.乙方應按照甲方的規(guī)定進行經(jīng)營活動,遵守國家法律法規(guī),不得從事違法亂紀的活動。2.乙方應保證其經(jīng)營活動不影響甲方的正常經(jīng)營,不得損害甲方利益。第五條保險乙方應按甲方的要求,為租賃物及經(jīng)營活動購買相應的保險,并將保險單副本交甲方備案。第六條維修責任1.乙方應承擔租賃物及經(jīng)營活動的維修責任,確保經(jīng)營活動的正常進行。2.甲方負責對租賃物進行定期檢查、維修,確保租賃物的安全、穩(wěn)定運行。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同,均應以書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。2.合同解除后,乙方應按照甲方要求遷離倉儲物流區(qū),并承擔因遷離所產(chǎn)生的一切費用。第八條違約責任一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的違約金,并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法:在簽訂合同前,對合同對方的法人資格、信譽等進行盡職調(diào)查,確認其具有合法的簽訂和履行合同的資格。2.明確合同中的權(quán)利和義務,避免模糊不清的條款。解決辦法:在合同中詳細描述各方的權(quán)利和義務,對于有歧義的條款,可以通過補充協(xié)議或協(xié)商解決。3.注意合同中的履行期限、地點、方式等細節(jié),確保合同履行順利。解決辦法:在合同中明確具體的履行期限、地點、方式等,并在履行過程中嚴格按照約定執(zhí)行。4.注意合同中的付款、結(jié)算條款,確保資金安全。解決辦法:約定明確的付款、結(jié)算時間和方式,并定期對賬,確保資金安全。5.注意合同中的違約責任條款,確保在對方違約時能夠順利維權(quán)。解決辦法:在合同中約定具體的違約責任條款,包括違約金、賠償金額等,并在發(fā)生違約時按照約定執(zhí)行。6.注意合同的簽訂和解除程序,確保合同的效力。解決辦法:按照合同約定的程序簽訂和解除合同,必要時可以尋求專業(yè)法律人士的意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指合同中承擔一定權(quán)利和義務的一方。2.乙方:指合同中承擔一定義務的另一方。3.租賃物:指合同中約定的乙方租賃的財產(chǎn)。4.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.經(jīng)營活動:指乙方在甲方倉儲物流區(qū)內(nèi)進行的商業(yè)活動。6.保險:指為防止意外損失,乙方按照甲方要求購買的保險。7.維修責任:指乙方對租賃物及經(jīng)營活動進行維修、保養(yǎng)的責任。8.違約金:指一方違約時,按照合同約定向守約方支付的違約賠償。9.爭議解決:指當合同履行過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.合同解除:指合同雙方按照約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的法律行為。應用場合:1.適用于甲方擁有倉儲物流區(qū),乙方需要租賃倉儲物流區(qū)進行經(jīng)營活動的場合。2.適用于雙方希望通過簽訂合同明確各自權(quán)利義務,確保合同履行順利的場合。補充條款:1.消防安全條款:雙方應遵守國家消防安全法規(guī),確保經(jīng)營活動中的消防安全。2.環(huán)境保護條款:雙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī),確保經(jīng)營活動中的環(huán)境保護。3.知識產(chǎn)權(quán)保護條款:雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán),不得侵犯對方的商標、專利等。4.保密條款:雙方應對合同內(nèi)容及經(jīng)營活動中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密。5.不可抗力條款:雙方應共同應對不可抗力事件,根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響,協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。附件列表
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