二零二五年店面租賃與供應(yīng)鏈管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年店面租賃與供應(yīng)鏈管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的店面出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)使用該店面進(jìn)行供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）店面：指甲方提供的位于_________的租賃場所，包括但不限于店面、倉庫、辦公區(qū)域等；（2）供應(yīng)鏈管理：指乙方在租賃期間，對所經(jīng)營的商品進(jìn)行采購、儲存、配送、銷售等環(huán)節(jié)的管理活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方店面的時間，自本合同生效之日起計算；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指合同一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方應(yīng)保證店面的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，進(jìn)行供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)保持店面的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)店面的日常維護(hù)責(zé)任；（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自損壞或丟棄。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的店面。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，進(jìn)行供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商一致后終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將店面及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具證明，確認(rèn)合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_________元/月，租金支付日期為每月的_________日；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣_________元/月；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)，具體費(fèi)用另行約定；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費(fèi)，每月_________日前向甲方提交上一個月的水電費(fèi)結(jié)算單；（5）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_________元，合同終止后無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間內(nèi)，將上述費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的租金支付日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的物業(yè)管理費(fèi)支付日前支付當(dāng)月費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的第一個月內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算單提交后的第一個月內(nèi)支付水電費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時支付任何費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）如乙方未按時支付任何費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用店面或終止本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額，但最高不超過合同總金額的_________倍；（2）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及簽訂過程；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的第三方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致店面無法正常營業(yè)；（2）政府征收導(dǎo)致店面被拆除；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）乙方在本合同項下的義務(wù)涉及甲方的商業(yè)利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對店面的所有權(quán)；（2）乙方在使用店面期間，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對店面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在使用店面期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的經(jīng)營規(guī)范。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于店面租賃與供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款；（2）任何增減條款均應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日附件：1.店面租賃協(xié)議書2.供應(yīng)鏈管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面租賃協(xié)議書2.供應(yīng)鏈管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：租金支付明細(xì)、物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)結(jié)算單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供店面或設(shè)施；未按約定進(jìn)行店面維修和保養(yǎng)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按約定退還保證金。（2）乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；違反合同約定，侵犯甲方或其他相關(guān)方的知識產(chǎn)權(quán)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按約定使用店面，造成店面損壞或不符合使用要求。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實際情況為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及相關(guān)法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：店面使用爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用規(guī)范使用店面，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)及時采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。5.問題：合同履行過程中的其他爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的經(jīng)營規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保障其服務(wù)的順利實施。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的店面和設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還保證金。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得甲方提供的供應(yīng)鏈管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場信息和技術(shù)支持。（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供店面或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的經(jīng)營規(guī)范。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持店面的整潔和完好。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)獲得乙方在租賃期間的經(jīng)營成果。（3）甲方有權(quán)獲得乙方支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二四年店面租賃與供應(yīng)鏈管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的1.5合同期限二、店面租賃2.1店面基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金三、店面使用權(quán)3.1店面用途3.2店面使用范圍3.3店面裝修及改造3.4店面維護(hù)責(zé)任四、供應(yīng)鏈管理4.1供應(yīng)商選擇及資質(zhì)要求4.2供應(yīng)鏈管理體系4.3物流配送4.4質(zhì)量控制4.5供應(yīng)鏈成本控制五、合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行時間5.4合同履行方式六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序七、違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算與支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理十二、合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：供應(yīng)鏈管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理十四、其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年店面租賃與供應(yīng)鏈管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同目的本合同旨在明確甲方將店面出租給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)的供應(yīng)鏈管理工作。1.5合同期限本合同期限自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。二、店面租賃2.1店面基本情況甲方擁有的店面位于[店面地址]，面積為[店面面積]平方米，為商業(yè)用途。2.2租賃期限本合同租賃期限為三年，自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。2.3租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣[租金金額]元。租金支付方式為：每月[具體日期]前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的條件下，按市場租金上漲的比例調(diào)整租金。2.5租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。三、店面使用權(quán)3.1店面用途乙方僅限于在店面內(nèi)從事與[行業(yè)名稱]相關(guān)的經(jīng)營活動。3.2店面使用范圍乙方有權(quán)使用店面內(nèi)的所有設(shè)施，但不得改變店面結(jié)構(gòu)。3.3店面裝修及改造乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.4店面維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，確保店面設(shè)施處于良好狀態(tài)。四、供應(yīng)鏈管理4.1供應(yīng)商選擇及資質(zhì)要求乙方應(yīng)選擇具備合法經(jīng)營資格的供應(yīng)商，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。4.2供應(yīng)鏈管理體系乙方應(yīng)建立健全供應(yīng)鏈管理體系，確保供應(yīng)鏈的穩(wěn)定和高效。4.3物流配送乙方負(fù)責(zé)店面的物流配送工作，確保商品及時送達(dá)。4.4質(zhì)量控制乙方應(yīng)加強(qiáng)對供應(yīng)商和商品的質(zhì)量控制，確保商品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.5供應(yīng)鏈成本控制乙方應(yīng)采取有效措施，控制供應(yīng)鏈成本，提高運(yùn)營效率。五、合同履行5.1合同履行主體本合同的履行主體為甲方和乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的店面所在地。5.3合同履行時間乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。5.4合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定1.乙方未按時支付租金；2.乙方未履行店面維護(hù)責(zé)任；3.乙方違反店面使用范圍；4.乙方未履行供應(yīng)鏈管理職責(zé)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的違約金；2.乙方未履行店面維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.乙方違反店面使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；4.乙方未履行供應(yīng)鏈管理職責(zé)，導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷或商品質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序根據(jù)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則，雙方應(yīng)按照仲裁程序進(jìn)行爭議解決。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、保密條款10.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并立即通知對方。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按本合同約定的爭議解決方式解決。十二、合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：供應(yīng)鏈管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議十三、合同解除13.1合同解除條件如遇本合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1店面運(yùn)營指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方在店面內(nèi)的運(yùn)營活動進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于商品陳列、促銷活動等。說明：甲方作為出租方，有權(quán)確保店面的整體運(yùn)營符合市場趨勢和品牌形象，乙方應(yīng)接受甲方的合理指導(dǎo)。1.2店面裝修監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方進(jìn)行的店面裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合要求。說明：店面裝修直接關(guān)系到甲方品牌形象，甲方有權(quán)確保裝修工程的質(zhì)量和風(fēng)格與品牌相匹配。1.3店面經(jīng)營數(shù)據(jù)分享甲方有權(quán)要求乙方定期提供店面經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。說明：甲方需要了解店面運(yùn)營情況，以便進(jìn)行市場分析和決策。1.4店面租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在市場租金上漲時，甲方享有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前一個月通知乙方。說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，以保證自身利益。1.5店面轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方保留在合同期限內(nèi)將店面轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，但需提前三個月通知乙方。說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整店面經(jīng)營策略，乙方應(yīng)接受甲方的轉(zhuǎn)讓行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1店面自主經(jīng)營權(quán)乙方享有對店面內(nèi)商品選擇、定價、促銷等經(jīng)營活動的自主經(jīng)營權(quán)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定店面運(yùn)營策略，以提高經(jīng)營效益。2.2店面裝修決定權(quán)乙方有權(quán)決定店面裝修方案，但需提前一個月向甲方提出申請，并獲得甲方同意。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身品牌形象和經(jīng)營需求進(jìn)行店面裝修，甲方應(yīng)尊重乙方?jīng)Q定。2.3店面運(yùn)營管理權(quán)乙方有權(quán)對店面內(nèi)的員工進(jìn)行管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。說明：乙方作為店面運(yùn)營主體，有權(quán)對員工進(jìn)行管理，以確保運(yùn)營效率。2.4店面利潤分配權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定，獲得店面經(jīng)營產(chǎn)生的利潤。說明：乙方作為承租方，有權(quán)分享店面經(jīng)營成果。2.5店面租賃續(xù)約權(quán)在合同到期前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，但需提前三個月提出。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需求，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同項下的中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)屬于有償服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保其行為符合法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本合同項下的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)作為知情人，應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過法律途徑解決爭議。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)雙方違約情況，采取相應(yīng)措施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面租賃合同2.供應(yīng)鏈管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議5.店面裝修方案6.員工管理制度7.保密協(xié)議8.爭議解決規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未履行店面維護(hù)責(zé)任。乙方違反店面使用范圍。乙方未履行供應(yīng)鏈管理職責(zé)。甲方未按時提供店面或相關(guān)設(shè)施。甲方未履行對乙方運(yùn)營活動的指導(dǎo)義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)未恪守職業(yè)道德。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對保密信息的保密義務(wù)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時間，逾期支付則收取違約金。2.問題：店面維護(hù)不到位。解決辦法：制定店面維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查，對未達(dá)標(biāo)的部分要求乙方整改。3.問題：供應(yīng)鏈管理出現(xiàn)問題。解決辦法：建立供應(yīng)鏈管理制度，定期評估供應(yīng)商，確保供應(yīng)鏈穩(wěn)定。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確保密條款，對泄露行為追究法律責(zé)任。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.店面租賃與供應(yīng)鏈管理結(jié)合的場景。2.甲方作為主導(dǎo)，乙方負(fù)責(zé)具體運(yùn)營的場景。3.乙方作為主導(dǎo)，甲方提供指導(dǎo)和支持的場景。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的合同執(zhí)行場景。5.需要保密信息保護(hù)和爭議解決的商業(yè)合作場景。全文完。二零二四年店面租賃與供應(yīng)鏈管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1店面位置及面積2.2店面設(shè)施及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.交付與驗收5.1店面交付時間5.2店面驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.使用與維護(hù)6.1店面使用規(guī)范6.2店面維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1店面轉(zhuǎn)讓條件8.2店面轉(zhuǎn)租條件9.店面經(jīng)營9.1經(jīng)營范圍及方式9.2經(jīng)營許可證及備案10.供應(yīng)鏈管理10.1供應(yīng)商選擇及合作10.2供應(yīng)鏈采購及管理10.3供應(yīng)鏈質(zhì)量管理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：________1.1.2注冊地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2注冊地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：________2.1.2店面面積：________平方米2.1.3店面樓層：________層2.2店面設(shè)施及用途2.2.1店面設(shè)施清單：________2.2.2店面用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：________元3.2.2支付方式：________（月付、季付、年付等）3.2.3首付款：________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.2.4付款期限：每____個月支付一次租金4.保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.1.1保證金金額：________元4.1.2退還條件：在租賃期滿且承租方履行合同義務(wù)后，保證金無息退還4.2押金金額及退還條件4.2.1押金金額：________元4.2.2退還條件：在租賃期滿且承租方履行合同義務(wù)后，押金無息退還5.交付與驗收5.1店面交付時間5.1.1店面交付日期：____年____月____日5.2店面驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2驗收流程：________6.使用與維護(hù)6.1店面使用規(guī)范6.1.1店面使用范圍：________6.1.2店面使用限制：________6.2店面維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1維護(hù)責(zé)任：________6.2.2維護(hù)費(fèi)用：________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時交付店面：________7.1.2未按時收取租金：________7.1.3未能提供相關(guān)設(shè)施：________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時支付租金：________7.2.2未能合理使用店面：________7.2.3損壞店面設(shè)施：________8.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1店面轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓前提：承租方需征得租賃方書面同意8.1.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方需提交轉(zhuǎn)讓申請，包括受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓原因等8.2店面轉(zhuǎn)租條件8.2.1轉(zhuǎn)租前提：承租方需征得租賃方書面同意8.2.2轉(zhuǎn)租程序：承租方需提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等9.店面經(jīng)營9.1經(jīng)營范圍及方式9.1.1經(jīng)營范圍：________9.1.2經(jīng)營方式：________9.2經(jīng)營許可證及備案9.2.1經(jīng)營許可證：承租方需在開業(yè)前取得相關(guān)經(jīng)營許可證9.2.2備案：承租方需將經(jīng)營許可證等相關(guān)材料報租賃方備案10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力10.1.3違約行為10.2合同解除流程10.2.1提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方10.2.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同，并簽署解除協(xié)議11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________11.2.2訴訟法院：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除13.其他約定事項13.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)13.1.1違約金比例：________%13.1.2違約金計算方式：________13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同附件：________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議：________14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人員14.3.1租賃方代表：________14.3.2承租方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2本合同約定的第三方介入條款觸發(fā)條件；16.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。17.第三方介入的流程17.1第三方介入流程如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；17.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定開展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定；18.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險以及合同金額等因素；18.1.3責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，對甲方負(fù)責(zé)；19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.1.3甲方對第三方的行為后果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，對乙方負(fù)責(zé)；19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.2.3乙方對第三方的行為后果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不受甲乙雙方內(nèi)部爭議的影響；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的