2024年適用公有房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用公有房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3術(shù)語定義2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)益狀況3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間表4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房產(chǎn)瑕疵與維修責任5.1房產(chǎn)瑕疵披露5.2維修責任與期限6.稅費承擔6.1稅費種類與計算6.2稅費承擔主體7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露后果11.合同的適用法律與管轄法院11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1甲方聲明與保證12.2乙方聲明與保證12.3附加條款13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3術(shù)語定義（1）房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的公有房產(chǎn)。（2）銷售價格：指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買的房產(chǎn)價格，為【銷售價格】。（3）交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以自由使用該房產(chǎn)。（4）過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】。2.3房產(chǎn)權(quán)益狀況房產(chǎn)權(quán)益狀況為【權(quán)益狀況描述】。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格銷售價格為【銷售價格】，幣種為【幣種】。3.2付款方式乙方同意以【付款方式】支付甲方房產(chǎn)銷售價款。3.3付款時間表（1）【首付款比例】%的首付款，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付；（2）剩余的【尾款比例】%的價款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付時間】內(nèi)支付。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已按照本協(xié)議約定支付全部銷售價款；（2）甲方已按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)及費用，具體費用按照【過戶費用標準】計算。第五條房產(chǎn)瑕疵與維修責任5.1房產(chǎn)瑕疵披露甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前向乙方披露房產(chǎn)的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面。5.2維修責任與期限（1）房產(chǎn)在交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)瑕疵，由甲方負責維修；（2）房產(chǎn)在交付后【保修期限】外出現(xiàn)瑕疵，維修費用由乙方承擔。第六條稅費承擔6.1稅費種類與計算本協(xié)議涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費種類及計算方式按照【稅費標準】執(zhí)行。6.2稅費承擔主體（1）由甲方承擔的稅費，甲方應(yīng)在過戶時支付；（2）由乙方承擔的稅費，乙方應(yīng)在過戶時支付。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2乙方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為【保密期限】年，自本協(xié)議簽署之日起計算。11.3違約披露后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】元。第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證甲方聲明并保證本協(xié)議所述的房產(chǎn)權(quán)益狀況真實、準確、完整。12.2乙方聲明與保證乙方聲明并保證本協(xié)議所述的購買意愿和付款能力真實、有效。12.3附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。13.2付款憑證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。13.3其他重要文件復(fù)印件本協(xié)議附件中包含其他重要文件的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方簽署本協(xié)議后，應(yīng)在簽字蓋章頁上簽字（或蓋章），并注明日期。14.2乙方簽字蓋章乙方簽署本協(xié)議后，應(yīng)在簽字蓋章頁上簽字（或蓋章），并注明日期。14.3見證人簽字蓋章如本協(xié)議有見證人，見證人應(yīng)在簽字蓋章頁上簽字（或蓋章），并注明日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、位置等關(guān)鍵信息，作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明。附件二：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實性和金額的正確性。附件三：其他重要文件復(fù)印件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)管理合同、公共設(shè)施使用協(xié)議等，用以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀和使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：若甲方未能在約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔遲延交付的違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例：若乙方未能在約定的付款時間表內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔遲延付款的違約責任，向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的公有房產(chǎn)。2.銷售價格：指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買的房產(chǎn)價格，為【銷售價格】。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以自由使用該房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違反本合同約定