2025二手房售房合同

?合同編號(hào)：合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.2買(mǎi)方應(yīng)于日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2若賣(mài)方未能按照本合同第三條約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。5.3若買(mǎi)方未能按照本合同第三條約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方雙倍支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：年月日買(mǎi)方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方是否為房屋的合法所有權(quán)人，以及房屋是否有任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方可以共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋權(quán)屬情況。2.房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方雙倍返還定金。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋，如賣(mài)方違約，買(mǎi)方可以解除合同并要求賣(mài)方雙倍返還定金。3.房款支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，否則賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方雙倍支付違約金。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如買(mǎi)方違約，賣(mài)方可以解除合同并要求買(mǎi)方雙倍支付違約金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有困難，可以協(xié)商延長(zhǎng)辦理時(shí)間。5.合同履行爭(zhēng)議：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.售房合同：指賣(mài)方將房屋出售給買(mǎi)方的合同。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。6.房地產(chǎn)交易中心：指負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易和過(guò)戶(hù)等事務(wù)的機(jī)構(gòu)。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于賣(mài)方出售房屋，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的情況。2.房屋過(guò)戶(hù)：適用于房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。3.房屋交付：適用于賣(mài)方將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家具、家電等配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量和狀況。2.交付時(shí)間：具體指明房屋交付的時(shí)間點(diǎn)。3.過(guò)戶(hù)時(shí)間：具體指明雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間點(diǎn)。4.付款方式：包括定金支付方式、房款支付方式等。5.違約責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明違約金的具體計(jì)算方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋照片：用于確認(rèn)房