2024年購地居間協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購地居間協(xié)議模板本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1居間服務(wù)的范圍1.2居間服務(wù)的義務(wù)1.3居間服務(wù)的期限2.土地購買的基本情況2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的用途3.購買價格及支付方式3.1土地的購買價格3.2支付方式及期限4.居間費用及支付方式4.1居間費用的金額4.2支付方式及期限5.違約責任5.1賣方的違約責任5.2買方的違約責任5.3居間的違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限9.其他條款9.1雙方約定的其他事項9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.合同的簽訂地及適用法律10.1合同的簽訂地10.2適用法律11.雙方的全稱及授權(quán)代表11.1賣方的全稱及授權(quán)代表11.2買方的全稱及授權(quán)代表12.合同的簽訂日期13.附件13.1土地使用權(quán)證13.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)包括但不限于為甲方尋找合適的土地購買目標，協(xié)調(diào)甲乙雙方進行談判，提供土地交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理土地購買手續(xù)等。1.2居間服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地購買目標，并如實向甲方提供土地的相關(guān)信息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行談判，并協(xié)助甲方辦理土地購買手續(xù)。1.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至土地買賣合同簽訂之日止。第二條土地購買的基本情況2.1土地的位置土地位于_______（具體位置），占地面積為_______平方米。2.2土地的面積土地的面積為_______平方米，土地用途為_______（具體用途）。2.3土地的用途土地的用途為_______（具體用途），符合我國土地管理法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第三條購買價格及支付方式3.1土地的購買價格土地的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地價款、稅費等。3.2支付方式及期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地購買價款支付給乙方，具體支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條居間費用及支付方式4.1居間費用的金額居間費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將居間費用支付給乙方，具體支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條違約責任5.1賣方的違約責任如乙方違反本合同的約定，導致土地買賣合同不能簽訂或者甲方購買土地的目的不能實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2買方的違約責任如甲方違反本合同的約定，導致土地買賣合同不能簽訂或者甲方購買土地的目的不能實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3居間的違約責任如乙方違反本合同的約定，導致土地買賣合同不能簽訂或者甲方購買土地的目的不能實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的發(fā)生的任何爭議。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同的終止（1）土地買賣合同簽訂并生效；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的或者因履行本合同而獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同簽訂后，如出現(xiàn)本合同未涉及的事項，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，如有法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同的簽訂地及適用法律10.1合同的簽訂地本合同簽訂地為_______（具體地點）。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條雙方的全稱及授權(quán)代表11.1賣方的全稱及授權(quán)代表賣方全稱為：_______（企業(yè)名稱或個人姓名），授權(quán)代表為：_______（姓名），身份證號碼為：_______。11.2買方的全稱及授權(quán)代表買方全稱為：_______（企業(yè)名稱或個人姓名），授權(quán)代表為：_______（姓名），身份證號碼為：_______。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證編號為：_______，證件有效期至：_______年_______月_______日。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)包括：_______（列出相關(guān)法律法規(guī)名稱）。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、政府部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于土地交易過程中的評估、審批、登記、交易等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在土地交易過程中的職責，確保交易的合法性和有效性。2.2第三方介入的責任第三方應(yīng)對其在土地交易過程中的行為負責，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘弋a(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益的保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的維護如甲乙雙方的交易行為損害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第四條第三方介入的合同修正4.1增加的額外條款4.2第三方責任限額的明確甲乙雙方同意，對于第三方介入產(chǎn)生的責任，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，明確第三方的責任限額。如無法律法規(guī)和本合同的明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定第三方的責任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方關(guān)系的界定第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以法律法規(guī)和本合同的約定為準。如無法律法規(guī)和本合同的明確規(guī)定，第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)視為獨立的關(guān)系。5.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方與其他各方的權(quán)益劃分，應(yīng)以法律法規(guī)和本合同的約定為準。如無法律法規(guī)和本合同的明確規(guī)定，第三方與其他各方的權(quán)益劃分應(yīng)視為獨立的劃分。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務(wù)，確保第三方能夠正常介入。6.2第三方介入的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，按時履行合同義務(wù)，確保第三方能夠按時介入。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任如第三方未能按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任。7.2甲乙雙方的違約責任如甲乙雙方未能按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議的解決如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2第三方爭議的訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止本合同履行完成后，第三方介入的行為終止。9.2第三方介入的終止后果本合同履行完成后，第三方不再享有介入的權(quán)利，也不再承擔介入的責任。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。10.2第三方介入的解除后果合同解除后，第三方不再享有介入的權(quán)利，也不再承擔介入的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地交易合同附件3：支付憑證附件4：評估報告附件5：審批文件附件6：登記證明附件7：交易憑證附件8：居間服務(wù)協(xié)議附件9：法律法規(guī)附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證附件1為土地使用權(quán)證，是證明甲方對該土地擁有使用權(quán)的法律文件。2.土地交易合同附件2為土地交易合同，是甲乙雙方就土地買賣事宜達成的書面協(xié)議。3.支付憑證附件3為支付憑證，是甲方向乙方支付土地購買價款或者居間費用的憑證。4.評估報告5.審批文件附件5為審批文件，是土地交易過程中需要提交給政府的審批文件。6.登記證明附件6為登記證明，是土地使用權(quán)登記機關(guān)出具的證明文件，證明土地使用權(quán)已登記。7.交易憑證附件7為交易憑證，是土地交易完成的證明文件，記錄了交易的主要信息。8.居間服務(wù)協(xié)議附件8為居間服務(wù)協(xié)議，是乙方作為居間方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.法律法規(guī)附件9為與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括土地管理法、合同法等。10.其他相關(guān)文件附件10為其他與土地交易相關(guān)的文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方違約行為未按約定時間支付土地購買價款。提供虛假信息或者隱瞞重要信息。未按約定使用土地。2.乙方違約行為未按約定提供土地使用權(quán)證或者其他相關(guān)文件。提供虛假評估報告或者隱瞞重要信息。未按約定時間辦理土地交易手續(xù)。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或者履行義務(wù)。提供虛假信息或者隱瞞重要信息。未按約定時間完成相關(guān)工作。違約責任的示例說明：1.甲方未按約定時間支付土地購買價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。2.乙方未按約定提供土地使用權(quán)證，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。3.第三方未按約定時間完成相關(guān)工作，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或者賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土