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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2025-01-08 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：8 大小：25.75KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的店鋪，并按約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于（店鋪地址）的店鋪及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。1.2乙方租賃的店鋪面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付剩余租金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定4.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方所在地政府的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法及有損甲方聲譽(yù)的業(yè)務(wù)。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)外進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施，租賃期滿后，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方修復(fù)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金為合同總金額的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.租賃期限及租金調(diào)整：注意合同中租賃期限的約定，確保雙方在租賃期滿后能夠順利續(xù)約或遷離。關(guān)注租金調(diào)整機(jī)制，以便在市場(chǎng)變化時(shí)雙方能夠達(dá)成一致。3.經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方所在地政府的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法及有損甲方聲譽(yù)的業(yè)務(wù)。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃店鋪及附屬設(shè)施并同意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方店鋪及附屬設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。7.維修及保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)：指乙方在租賃期間購(gòu)買的，將甲方列為第一受益人的商業(yè)保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有店鋪并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)的情況。2.適用于乙方需要租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。3.適用于雙方對(duì)店鋪?zhàn)赓U期限、租金、經(jīng)營(yíng)范圍等方面有共同需求的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方在使用店鋪進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需遵循的相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需遵循的程序和條件。4.提前終止合同：在合同履行期間，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，雙方是否自動(dòng)續(xù)約，以及續(xù)約的租金、期限等條件。附件列表：1.店鋪平面圖：展示店鋪的布局和面積分布。2.店鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出店鋪現(xiàn)有的設(shè)