2024年獨(dú)家房產(chǎn)銷售代理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年獨(dú)家房產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理范圍2.1房產(chǎn)類型2.2銷售區(qū)域2.3代理期限3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)計算方式3.2代理費(fèi)支付時間3.3代理費(fèi)支付方式4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理權(quán)利4.2代理義務(wù)5.房產(chǎn)信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.市場推廣6.1市場推廣方案6.2市場推廣費(fèi)用6.3市場推廣效果評估7.房產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2交易雙方責(zé)任7.3交易風(fēng)險承擔(dān)8.房產(chǎn)成交價格8.1成交價格確定方式8.2成交價格調(diào)整8.3成交價格爭議解決9.傭金支付9.1傭金計算方式9.2傭金支付時間9.3傭金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：市場推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同生效及修改14.3合同解除及終止14.4合同爭議管轄地第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________住址/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：姓名/名稱：____________________住址/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.代理范圍2.1房產(chǎn)類型2.2銷售區(qū)域銷售代理區(qū)域為：____________________2.3代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)計算方式代理費(fèi)按成交房產(chǎn)總價的____%計算。3.2代理費(fèi)支付時間代理費(fèi)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)支付方式代理費(fèi)支付方式為：轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理權(quán)利乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，依法開展房產(chǎn)銷售代理活動。4.2代理義務(wù)乙方應(yīng)依法履行代理職責(zé)，積極推廣甲方房產(chǎn)，確保交易順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)信息保密5.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.市場推廣6.1市場推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的市場推廣方案，包括廣告投放、活動策劃等。6.2市場推廣費(fèi)用市場推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。6.3市場推廣效果評估乙方應(yīng)定期向甲方報告市場推廣效果，包括廣告曝光量、活動參與人數(shù)等。8.房產(chǎn)成交價格8.1成交價格確定方式房產(chǎn)成交價格由買賣雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成價格談判。8.2成交價格調(diào)整如因市場波動、政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)成交價格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行。8.3成交價格爭議解決如雙方對成交價格有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.傭金支付9.1傭金計算方式傭金按實際成交房產(chǎn)總價的____%計算，乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)收到傭金。9.2傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)成交后的第____個工作日。9.3傭金支付方式傭金支付方式為：轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會為____________________10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.3合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按約定支付費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，如雙方協(xié)商不一致，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：市場推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改。14.3合同解除及終止本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并相互提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告的第三方機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等財務(wù)服務(wù)的第三方會計師事務(wù)所；（4）其他中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、營銷策劃公司等，協(xié)助甲方或乙方完成合同履行的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。15.3.2第三方違約責(zé)任如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方與甲方第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同履行過程中的相關(guān)工作，并保證其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4.2第三方與乙方第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同履行過程中的相關(guān)工作，并保證其提供的服務(wù)符合合同約定。15.5第三方介入的流程15.5.1甲方介入甲方需向乙方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因及所需服務(wù)內(nèi)容。15.5.2乙方審核乙方收到甲方申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性。15.5.3簽訂合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意后，甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.5.4第三方提供服務(wù)第三方根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的具體情況。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合作協(xié)議中明確。16.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出該范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行其職責(zé)，免除其相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、戶型、配套設(shè)施等；包含房產(chǎn)的歷史成交記錄、價格變動等信息；確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：市場推廣方案詳細(xì)要求和說明：包含市場推廣的具體措施和策略；包含推廣預(yù)算、預(yù)期效果評估等；確保方案可行性、有效性和可操作性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、函件等；確保文件內(nèi)容與合同條款一致，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付代理費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)信息；未履行合同約定的保密義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按時完成市場推廣工作；未履行合同約定的保密義務(wù)；未按照約定支付傭金。（3）第三方違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)；泄露商業(yè)秘密；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時完成市場推廣工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為市場推廣費(fèi)用總額的____%；乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付代理費(fèi)用，如逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）示例二：乙方未按時完成市場推廣工作乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成市場推廣工作，如未按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為市場推廣費(fèi)用總額的____%。（3）示例三：第三方泄露商業(yè)秘密第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年獨(dú)家房產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積3.代理范圍及期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式5.傭金支付條件及方式5.1傭金支付條件5.2傭金支付方式6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.房產(chǎn)信息保密7.1信息保密范圍7.2信息保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米3.代理范圍及期限3.1代理范圍乙方同意授權(quán)甲方在本合同約定的代理期限內(nèi)，就上述房產(chǎn)進(jìn)行銷售代理活動。3.2代理期限本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價的_____%。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付給乙方。5.傭金支付條件及方式5.1傭金支付條件甲方與第三方簽訂購房合同，且該購房合同已生效。5.2傭金支付方式傭金在購房合同簽訂后，甲方應(yīng)將傭金支付給乙方。6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售工作。乙方應(yīng)保守房產(chǎn)信息秘密，不得泄露給任何第三方。乙方應(yīng)按時支付代理費(fèi)用和傭金。7.房產(chǎn)信息保密7.1信息保密范圍本合同涉及的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)名稱、地址、性質(zhì)、面積等。7.2信息保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，乙方對房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1代理期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方泄露房產(chǎn)信息，造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一房產(chǎn)銷售代理委托書13.2附件二房產(chǎn)銷售代理合同簽訂確認(rèn)書14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由甲方代表_________________和乙方代表_________________于____年__月__日簽署。14.2合同生效本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方和乙方之間，提供中介、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.1.3第三方介入的時間及期限。16.1.4第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其與本合同相關(guān)的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2.2若第三方未在協(xié)議中約定責(zé)任限額，其賠償責(zé)任不得超過本合同成交價的_____%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方或乙方處獲得報酬。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方與其他第三方的關(guān)系：20.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。20.2.2第三方之間因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以修改或補(bǔ)充。21.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入后的合同修改達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。22.合同終止與解除22.1第三方介入期間，若發(fā)生合同終止或解除情形，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方協(xié)議處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入合同終止或解除后，甲方和乙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理委托書詳細(xì)要求：委托書需載明甲方、乙方及房產(chǎn)的基本信息，明確代理權(quán)限、期限和費(fèi)用等內(nèi)容。說明：委托書是證明甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的有效文件。2.房產(chǎn)銷售代理合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書需載明雙方簽字、日期、合同主要內(nèi)容摘要等。說明：確認(rèn)書是雙方對合同簽訂的確認(rèn)，具有法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。4.房產(chǎn)信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)房產(chǎn)信息不被泄露的保障。5.購房合同詳細(xì)要求：購房合同需載明買受人、出賣人、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等。說明：購房合同是房產(chǎn)交易的正式文件。6.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證需載明支付人、收款人、支付金額、支付日期等。說明：支付憑證是證明代理費(fèi)用已支付的證明。7.傭金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需載明支付人、收款人、支付金額、支付日期等。說明：支付憑證是證明傭金已支付的證明。8.違約責(zé)任承擔(dān)證明詳細(xì)要求：證明需載明違約方、違約事實、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：違約責(zé)任承擔(dān)證明是證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于____年__月__日前支付代理費(fèi)用，但未按時支付，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于____年__月__日前支付傭金，但未按時支付，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金。示例：若第三方在合同期限內(nèi)泄露房產(chǎn)信息，則應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方未按合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年獨(dú)家房產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3合同用語一致性2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方代表3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)位置與描述3.4房產(chǎn)價格與付款方式4.代理范圍與權(quán)限4.1代理銷售范圍4.2代理權(quán)限4.3代理期限5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用比例5.2代理費(fèi)用計算方式5.3費(fèi)用支付時間與方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.推介與銷售責(zé)任6.1乙方推介責(zé)任6.2甲方銷售責(zé)任6.3推介與銷售效果評估7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償計算9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息使用限制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：代理費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.4“合同”指本《2024年獨(dú)家房產(chǎn)銷售代理合同》；1.1.5“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)銷售代理服務(wù)；1.1.6“銷售代理費(fèi)”指乙方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬；1.2術(shù)語解釋1.2.1“獨(dú)家代理”指在合同約定的期間內(nèi)，乙方為甲方提供房產(chǎn)的唯一銷售代理服務(wù)，甲方不得自行或委托其他方銷售房產(chǎn)；1.2.2“銷售代理期限”指本合同約定的乙方提供代理服務(wù)的起止日期；1.2.3“銷售代理費(fèi)支付”指乙方在完成房產(chǎn)銷售后，按照約定的比例和方式向甲方支付銷售代理費(fèi)；1.3合同用語一致性本合同中使用的術(shù)語和用語，應(yīng)按照上述定義和解釋進(jìn)行理解和適用。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）2.3雙方代表2.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）2.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.1.2房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）3.1.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)證編號：（產(chǎn)權(quán)證編號）3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）3.3房產(chǎn)位置與描述3.3.1房產(chǎn)所在區(qū)域：（所在區(qū)域）3.3.2房產(chǎn)周邊設(shè)施：（周邊設(shè)施描述）3.4房產(chǎn)價格與付款方式3.4.1房產(chǎn)售價：（售價金額）3.4.2付款方式：（付款方式描述）4.代理范圍與權(quán)限4.1代理銷售范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)在銷售代理期限內(nèi)，代理甲方的房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)；4.1.2乙方有權(quán)代表甲方與有意購買房產(chǎn)的第三方進(jìn)行洽談；4.2代理權(quán)限4.2.1乙方有權(quán)以甲方名義簽訂房產(chǎn)銷售合同；4.2.2乙方有權(quán)收取甲方支付的銷售代理費(fèi)；4.3代理期限4.3.1銷售代理期限自（起始日期）至（終止日期）止。5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用比例5.1.1乙方應(yīng)收取的銷售代理費(fèi)為房產(chǎn)售價的（比例）；5.2代理費(fèi)用計算方式5.2.1銷售代理費(fèi)的計算以房產(chǎn)實際成交價格為準(zhǔn)；5.3費(fèi)用支付時間與方式5.3.1乙方在房產(chǎn)銷售完成后，甲方應(yīng)在（支付日期）內(nèi)支付銷售代理費(fèi)；5.3.2支付方式為：（支付方式描述）；5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1在合同有效期內(nèi)，如因市場波動導(dǎo)致銷售代理費(fèi)比例調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行約定。6.推介與銷售責(zé)任6.1乙方推介責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并如實提供房產(chǎn)信息；6.1.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；6.2甲方銷售責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括提供必要的文件和協(xié)助；6.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；6.3推介與銷售效果評估6.3.1雙方應(yīng)定期評估房產(chǎn)銷售進(jìn)度，共同制定改進(jìn)措施。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，需提前（天數(shù)）書面通知乙方；8.1.2乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，需提前（天數(shù)）書面通知甲方；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；8.1.4任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；8.2合同終止條件8.2.1銷售代理期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因合同解除條件成就而終止合同；8.3解除與終止程序8.3.1合同解除或終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后（天數(shù)）內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付銷售代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金；9.1.2甲方未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)退還甲方已支付的銷售代理費(fèi)；9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約賠償計算9.3.1違約賠償金以實際損失為基礎(chǔ)計算；9.3.2雙方可協(xié)商確定違約賠償金的數(shù)額。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指甲方提供給乙方的房產(chǎn)信息、商業(yè)計劃等；10.2保密義務(wù)10.2.1乙方在合同期間及合同終止后，應(yīng)保守甲方的保密信息；10.3保密信息使用限制10.3.1乙方不得將保密信息用于除合同目的外的任何目的。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；11.2.2雙方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)提交爭議解決請求；11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2變更后的合同條款作為原合同的有效補(bǔ)充。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.3通知與送達(dá)任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽署代表甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）（甲方公章）（乙方公章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確；3.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保或保險金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在履行本合同時，不得損害甲方合法權(quán)益；5.1.3第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方在履行本合同時，不得損害乙方合法權(quán)益；5.2.3第三方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)；5.3.2第三方在履行本合同時，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照第三方要求，提供相關(guān)服務(wù)和配合；7.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向法院提起訴訟。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響原合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、位置圖、周邊設(shè)施圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、房產(chǎn)評估報告等；說明：附件一用于明確房產(chǎn)的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：代理費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計算方式、比例、支付時間等；說明：附件二用于明確代理費(fèi)用的計算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)銷售合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)銷售合同的條款，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等；說明：附件三用于明確房產(chǎn)銷售的具體條款，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；說明：附件四用于明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等；說明：附件五用于明確爭議解決的具體程序，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的原因、影響等；說明：附件六用于明確合同變更的依據(jù)和影響，確保合同的有效性。7.附件七：通知與送達(dá)證明要求：提供雙方書面通知的送達(dá)證明，包括郵寄憑證、快遞單等；說明：附件七用于證明通知的送達(dá)，確保雙方能夠及時知曉相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付銷售代理費(fèi)；乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；第三方未按協(xié)議履行義務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付銷售代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金；乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)退還甲方已支付的銷售代理費(fèi)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付銷售代理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付（違約金比例）的違約金，例如：若銷售代理費(fèi)為10萬元，違約金比例為2%，則甲方應(yīng)支付違約金2000元；乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，若甲方已支付10萬元銷售代理費(fèi)，乙方應(yīng)退還甲方10萬元；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，例如：若因乙方泄露商業(yè)秘密，甲方損失10萬元，乙方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年獨(dú)家房產(chǎn)銷售代理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬及手續(xù)4.代理事項及范圍4.1代理事項4.2代理范圍5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間6.獨(dú)家代理期限6.1獨(dú)家代理起始時間6.2獨(dú)家代理終止時間7.合作模式及義務(wù)7.1合作模式7.2雙方義務(wù)8.房產(chǎn)展示及推廣8.1展示方式8.2推廣方式9.房產(chǎn)交易及傭金9.1交易流程9.2傭金比例9.3傭金支付10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“獨(dú)家代理”指乙方在本合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行銷售代理的權(quán)利。（2）“代理費(fèi)用”指乙方因提供代理服務(wù)而應(yīng)得的費(fèi)用。（3）“傭金”指房產(chǎn)成交后，由成交價格中提取的作為乙方代理服務(wù)的報酬。（4）“成交”指房產(chǎn)以本合同約定的價格或高于此價格成交。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，總面積為[總面積]平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬及手續(xù)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，具備合法銷售條件，相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。第四條代理事項及范圍4.1代理事項乙方在本合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售代理工作。4.2代理范圍乙方代理范圍包括但不限于：房產(chǎn)的展示、推廣、尋找買家、談判、簽約等。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用乙方應(yīng)收取的代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價的[代理費(fèi)用比例]%。5.2支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由甲方支付給乙方。5.3支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后[支付時間]內(nèi)支付代理費(fèi)用。第六條獨(dú)家代理期限6.1獨(dú)家代理起始時間本合同約定的獨(dú)家代理期限自[獨(dú)家代理起始日期]起算。6.2獨(dú)家代理終止時間本合同約定的獨(dú)家代理期限至[獨(dú)家代理終止日期]止。第七條合作模式及義務(wù)7.1合作模式本合同采用獨(dú)家代理模式，甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理房產(chǎn)銷售。7.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，具備合法銷售條件。（2）乙方應(yīng)盡其所能，按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理工作。（3）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售工作。第八條房產(chǎn)展示及推廣8.1展示方式（1）在線展示：在乙方官方網(wǎng)站、房產(chǎn)交易平臺等發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）線下展示：在乙方展示中心、房產(chǎn)展會等場所設(shè)立展示區(qū)；（3）客戶帶看：根據(jù)客戶需求，組織客戶實地查看房產(chǎn)。8.2推廣方式（1）廣告宣傳：通過報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布廣告；（2）合作伙伴：與相關(guān)行業(yè)企業(yè)合作，共同推廣房產(chǎn)；（3）口碑傳播：通過客戶滿意度和口碑效應(yīng)，吸引潛在買家。第九條房產(chǎn)交易及傭金9.1交易流程房產(chǎn)交易流程如下：（1）乙方接到客戶咨詢后，向甲方核實房產(chǎn)信息；（2）客戶與甲方達(dá)成購房意向后，乙方協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》；（3）交易完成后，甲方將房款支付至甲方指定賬戶。9.2傭金比例乙方代理傭金比例為房產(chǎn)成交價的[傭金比例]%。9.3傭金支付傭金在房產(chǎn)交易完成后，由甲方支付給乙方。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金，違約金為本合同約定傭金比例的[違約金比例]%；（2）賠償守約方因違約所造成的損失。10.3賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定，采取貨幣支付方式賠償守約方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）獨(dú)家代理期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與房產(chǎn)銷售、推廣、評估、咨詢等活動的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）廣告宣傳公司；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條款2.1介入原因2.2介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲囊庀蚣霸?；?）對方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲方或乙方支付的相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與房產(chǎn)交易活動的相關(guān)環(huán)節(jié)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方及房產(chǎn)交易的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額為甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用總額；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超過責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照比例承擔(dān)超出部分的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與房產(chǎn)交易雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，參與房產(chǎn)交易活動，不參與房產(chǎn)交易雙方的直接交易。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同及合作協(xié)議的約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同及合作協(xié)議的約定；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，具備合法銷售條件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、位置等詳細(xì)信息。說明：作為房產(chǎn)交易面積計算的依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為房產(chǎn)交易的法律憑證。5.代理協(xié)議要求：簽訂甲方與乙方之間的獨(dú)家代理協(xié)議。說明：明確雙方在代理期間的權(quán)益和義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議要求：簽訂甲方、乙方與第三方之間的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事宜和權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：確保爭議解決的有效性和效率。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定傭金比例的[違約金比例]%。乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定傭金比例的[違約金比例]%。其他違約：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任和賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定傭金比例的10%。示例二：若乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定傭金比例的5%。示例三：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任和賠償金額。全文完。2024年獨(dú)家房產(chǎn)銷售代理合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)地理位置3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用計算公式5.銷售目標(biāo)5.1銷售數(shù)量目標(biāo)5.2銷售金額目標(biāo)5.3目標(biāo)達(dá)成獎勵6.代理責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任和義務(wù)6.2乙方責(zé)任和義務(wù)7.房產(chǎn)信息保密7.1信息保密原則7.2信息保密期限7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)交易流程8.1交易流程概述8.2甲方配合事項8.3乙方配合事項9.傭金支付9.1傭金支付條件9.2傭金支付時間9.3傭金支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同簽訂地14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中委托房產(chǎn)銷售代理的一方。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方委托乙方銷售的房屋及附屬設(shè)施。1.1.4“獨(dú)家代理”指乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，對甲方房產(chǎn)的唯一銷售代理權(quán)。1.1.5“代理期限”指本合同約定的乙方代理甲方房產(chǎn)銷售的有效時間范圍。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“成交”指房產(chǎn)買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂正式的買賣合同。1.2.2“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，在房產(chǎn)成交后向甲方支付的費(fèi)用。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.代理范圍3.1房產(chǎn)類型3.1.1本合同代理范圍為：____________________3.2房產(chǎn)地理位置3.2.1房產(chǎn)位于：____________________3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.1.1代理費(fèi)用為成交金額的____%。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由乙方開具正式發(fā)票，甲方支付。4.3費(fèi)用計算公式4.3.1代理費(fèi)用=成交金額×代理費(fèi)用比例。5.銷售目標(biāo)5.1銷售數(shù)量目標(biāo)5.1.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成____套房產(chǎn)的銷售。5.2銷售金額目標(biāo)5.2.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)實現(xiàn)房產(chǎn)銷售額達(dá)到____萬元人民幣。5.3目標(biāo)達(dá)成獎勵5.3.1若乙方在代理期限內(nèi)達(dá)成或超過銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方____%的獎勵。6.代理責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括提供必要的文件和資料。6.2乙方責(zé)任和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，盡力完成銷售目標(biāo)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方。7.房產(chǎn)信息保密7.1信息保密原則7.1.1乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息予以嚴(yán)格保密。7.2信息保密期限7.2.1信息保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。7.3違約責(zé)任7.3.1若乙方違反信息保密原則，泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房產(chǎn)交易流程8.1交易流程概述8.1.1乙方應(yīng)在接受委托后，立即開展房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、價格談判等。8.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2甲方配合事項8.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、身份證等。8.3乙方配合事項8.3.1乙方應(yīng)將成交結(jié)果及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2乙方應(yīng)確保交易過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.傭金支付9.1傭金支付條件9.1.1房產(chǎn)成交后，乙方應(yīng)在成交合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供正式的傭金發(fā)票。9.2傭金支付時間9.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金發(fā)票后____個工作日內(nèi)，支付傭金。9.3傭金支付方式9.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中指定收款賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付傭金或乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。10.1.2乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元人民幣。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約金計算10.3.1違約金計算公式為：違約金=（實際損失已支付傭金）×____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。12.2合同解除程序12.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向守約方提出解除合同的通知。12.2.2守約方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，確認(rèn)解除合同的意愿。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效