2025解除店鋪合同樣本

?合同編號(hào)：第一條租賃物及租賃期限1.2本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.2承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及權(quán)利義務(wù)3.1承租方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、養(yǎng)護(hù)和安全工作。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，并就租金、租賃期限等事項(xiàng)重新協(xié)商。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出并尋求明確解釋。解決辦法：雙方可以通過溝通和協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行澄清和修改，以確保雙方的權(quán)益得到保障。2.確認(rèn)合同中的租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間等關(guān)鍵條款是否符合雙方的實(shí)際需求和預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)這些關(guān)鍵條款進(jìn)行充分討論，并在合同中明確記載雙方達(dá)成的共識(shí)。3.確保合同中對(duì)于租賃物的描述和條件符合實(shí)際狀況，避免未來因描述不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中附上租賃物的詳細(xì)描述和照片，以作為對(duì)租賃物狀況的證明。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決條款的約定，確保在發(fā)生違約或爭議時(shí)，有明確的法律依據(jù)和解決途徑。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審閱違約責(zé)任和爭議解決部分，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。5.確保合同的簽訂過程合法有效，雙方簽字或蓋章后，合同即刻生效。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)確保合同文本完整、字跡清晰，并在合同上親自簽字或蓋章。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是合同中的一方，負(fù)責(zé)將租賃物提供給承租方使用。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是合同的另一方，負(fù)責(zé)按照合同約定使用租賃物，并支付租金。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。解釋：租賃物是本合同中的交易對(duì)象，通常指具有使用價(jià)值的房產(chǎn)、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，為使用租賃物而向出租方支付的報(bào)酬。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。解釋：違約金是用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于出租方和承租方之間的店鋪?zhàn)赓U合同。2.適用于各類零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等店鋪類型的租賃。4.適用于涉及租金支付、租賃用途限制、違約責(zé)任等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修條款：明確雙方對(duì)于店鋪裝修的權(quán)益、責(zé)任及裝修后的處理方式。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否允許轉(zhuǎn)租租賃物，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.提前解約條款：詳細(xì)說明提前解約的條件、違約金計(jì)算方式及解約通知期限。4.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的方式、頻率和依據(jù)。5.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物及人身安全。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)于租賃物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.店鋪平面圖和照片：標(biāo)明租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀。3