2024年風險管理：乙方免受物業(yè)風險影響的租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年風險管理：乙方免受物業(yè)風險影響的租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)2.定義與解釋3.雙方基本信息4.物業(yè)租賃基本信息5.風險管理責任與義務6.風險評估與預警機制7.風險應對措施8.風險責任劃分9.風險保險及賠償10.合同履行與變更11.違約責任12.爭議解決13.合同解除與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景及依據(jù)1.2本合同基于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立。1.3乙方租賃甲方位于[具體地址]的物業(yè)，鑒于物業(yè)管理過程中可能存在的風險，為保障乙方權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.定義與解釋2.1“物業(yè)管理”指甲方對租賃物業(yè)進行的日常管理、維護和保養(yǎng)等工作。2.2“物業(yè)風險”指在物業(yè)管理過程中可能發(fā)生的自然災害、意外事故、人為損壞等事件。2.3“風險影響”指物業(yè)風險對乙方租賃權(quán)益可能造成的損失。2.4“風險管理”指甲方對物業(yè)風險進行評估、預警、應對和責任劃分等工作的總稱。3.雙方基本信息3.1甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。3.2乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。4.物業(yè)租賃基本信息4.1租賃物：[具體描述租賃物]。4.2租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.3租金：每月租金為人民幣[金額]元，支付方式為[支付方式]。5.風險管理責任與義務5.1甲方有義務對物業(yè)進行合理管理，確保物業(yè)的安全、完好和正常使用。5.2甲方應建立健全物業(yè)風險管理制度，定期進行風險評估，及時發(fā)現(xiàn)和消除物業(yè)風險。5.3甲方應及時向乙方通報物業(yè)風險情況，并采取必要的預防措施。6.風險評估與預警機制6.1甲方應定期對物業(yè)進行風險評估，評估結(jié)果應及時告知乙方。6.2甲方應建立物業(yè)風險預警機制，對可能發(fā)生的物業(yè)風險及時發(fā)出預警信息。6.3乙方應關(guān)注甲方提供的風險預警信息，并采取必要的防范措施。7.風險應對措施7.1發(fā)生物業(yè)風險時，甲方應立即采取必要的應對措施，盡量減少乙方損失。7.2甲方應與乙方共同協(xié)商，制定風險應對方案，確保乙方權(quán)益不受影響。7.3乙方應積極配合甲方進行風險應對，并承擔相應的責任。8.風險責任劃分8.1甲方對因物業(yè)管理不善導致的風險承擔責任，包括但不限于因甲方過失造成的財產(chǎn)損失。8.2乙方對因自身使用不當或違反物業(yè)管理規(guī)定導致的風險承擔責任。8.3因不可抗力因素導致的風險，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取可能的補救措施。8.4雙方應就風險責任的劃分進行書面確認，并在合同附件中詳細列明。9.風險保險及賠償9.1甲方應為其管理的物業(yè)購買相應的財產(chǎn)保險，并將乙方列為受益人。9.2發(fā)生風險事件后，乙方應在第一時間通知甲方，并提供必要的相關(guān)證據(jù)。9.3甲方應按照保險條款和合同約定，及時向乙方支付賠償金。9.4乙方應配合甲方進行保險理賠，并承擔相應的配合義務。10.合同履行與變更10.1雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。10.2如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導致合同內(nèi)容需作調(diào)整時，雙方應協(xié)商一致后，以書面形式變更合同。10.3任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更部分無效。11.違約責任11.1若甲方未履行風險管理的義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。11.2若乙方未按約定使用物業(yè)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。11.3違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。13.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。13.1.3合同約定的其他解除條件成立。13.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并處理善后事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自復制、泄露合同內(nèi)容。14.4本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿或合同解除、終止之日起失效。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1本合同中所稱的“第三方”，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、風險評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方在合同中的責任限于其專業(yè)服務范圍，且僅對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容承擔責任。15.3第三方的責任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，也不影響甲乙雙方直接的權(quán)利義務。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，可書面通知對方，并說明介入的原因和預期目標。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。16.3第三方介入的必要性和可行性由甲乙雙方共同評估，并共同決定是否接受第三方的服務。17.第三方服務內(nèi)容17.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)租賃的洽談、簽約等事宜。17.2風險評估機構(gòu)：對物業(yè)風險進行評估，提供風險評估報告。17.3保險機構(gòu)：為甲方管理的物業(yè)購買保險，處理保險理賠事宜。18.第三方責任限額18.1第三方在合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議或合同中明確。18.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方責任限額的設定，不應影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議或合同，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方有權(quán)在服務過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議或改進措施。20.第三方義務20.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。20.2第三方應遵守保密原則，對在服務過程中獲得的甲乙雙方的信息負有保密義務。20.3第三方應按照服務協(xié)議或合同約定的時間、質(zhì)量要求，完成服務內(nèi)容。21.第三方與其他方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營管理。21.2第三方的服務內(nèi)容僅限于合同約定，第三方不承擔超出服務范圍的義務。21.3第三方不參與甲乙雙方的爭議解決過程，但可提供專業(yè)的意見或建議。22.第三方變更與替換22.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并說明更換的原因。22.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系自更換之日起生效。22.3第三方更換不影響本合同的效力，也不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。23.合同的補充與修改23.1如本合同需根據(jù)第三方介入進行調(diào)整或補充，甲乙雙方應共同協(xié)商，并書面修改或補充合同內(nèi)容。23.2任何修改或補充的合同內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。24.效力與解釋24.1本合同的補充與修改，應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。24.2本合同的解釋以甲乙雙方在合同中的約定為準，如有歧義，應按照通常理解進行解釋。25.合同爭議解決25.1如因第三方介入引起的合同爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.合同解除與終止26.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。26.2合同解除或終止后，甲乙雙方應立即停止履行合同，并處理善后事宜。27.其他27.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。27.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。27.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自復制、泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務，包括物業(yè)維護、使用規(guī)則等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：風險評估報告要求：由第三方風險評估機構(gòu)出具，詳細評估物業(yè)風險狀況。說明：本附件用于指導甲乙雙方采取相應的風險管理措施。3.附件三：保險合同要求：明確甲乙雙方的保險權(quán)益，包括保險范圍、賠償限額等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方在合同中的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：違約責任認定書要求：明確違約行為的認定標準，包括違約行為類型、責任認定等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為類型：1.1甲方違約行為：未按約定時間提供物業(yè)管理服務。未按約定時間支付租金。未按約定時間完成物業(yè)維護工作。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付租金。未按約定用途使用物業(yè)。故意損壞物業(yè)設施。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付滯納金。甲方未按約定時間完成物業(yè)維護工作，應承擔相應的維修費用。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金。乙方未按約定用途使用物業(yè)，應承擔相應的賠償責任。乙方故意損壞物業(yè)設施，應承擔相應的修復費用。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付違約金人民幣[金額]元。2.若乙方未按約定時間支付租金，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付滯納金人民幣[金額]元。3.若乙方故意損壞物業(yè)設施，造成損失人民幣[金額]元，乙方應承擔相應的修復費用。全文完。2024年風險管理：乙方免受物業(yè)風險影響的租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方名稱、地址、法定代表人1.2.乙方名稱、地址、法定代表人2.合同標的2.1.租賃物業(yè)的基本情況2.2.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時間3.3.支付方式4.物業(yè)風險定義及范圍4.1.物業(yè)風險定義4.2.物業(yè)風險范圍5.風險承擔及責任5.1.甲方風險承擔5.2.乙方風險承擔5.3.雙方責任6.風險防范措施6.1.甲方風險防范措施6.2.乙方風險防范措施7.風險監(jiān)測與報告7.1.風險監(jiān)測7.2.風險報告8.風險應對與處理8.1.風險應對措施8.2.風險處理流程9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.違約責任10.1.甲方違約責任10.2.乙方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.其他約定事項13.2.其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方名稱：物業(yè)管理公司1.2.甲方地址：市區(qū)路號1.3.甲方法定代表人：1.4.乙方名稱：科技有限公司1.5.乙方地址：市區(qū)路號1.6.乙方法定代表人：2.合同標的2.1.租賃物業(yè)：位于市區(qū)路號的一棟辦公樓，建筑面積為1000平方米。2.2.租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月租金為人民幣10萬元。3.2.租金支付時間：每月5日前支付上一個月的租金。3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：物業(yè)管理公司賬號：0開戶行：市分行4.物業(yè)風險定義及范圍4.1.物業(yè)風險定義：指在租賃期間，因自然災害、人為事故或其他不可抗力因素導致物業(yè)損失或功能受損的風險。4.2.物業(yè)風險范圍：包括火災、水災、地震、臺風、洪水等自然災害，以及盜竊、損壞、故障等人為事故。5.風險承擔及責任5.1.甲方風險承擔：甲方負責物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用和維護，對于因物業(yè)管理不善導致的風險，由甲方承擔。5.2.乙方風險承擔：乙方負責租賃期間物業(yè)的使用安全，對于因乙方不當使用導致的風險，由乙方承擔。5.3.雙方責任：如因不可抗力導致的風險，雙方互不承擔責任。6.風險防范措施6.1.甲方風險防范措施：定期進行物業(yè)安全檢查，確保消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等正常運行。制定應急預案，應對突發(fā)事件。6.2.乙方風險防范措施：制定內(nèi)部安全管理制度，加強員工安全意識。配備必要的安全設施，如滅火器、消防栓等。7.風險監(jiān)測與報告7.1.風險監(jiān)測：雙方應定期對物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)風險隱患及時整改。7.2.風險報告：如發(fā)現(xiàn)風險隱患，乙方應在24小時內(nèi)向甲方報告，甲方應在接到報告后及時采取措施。8.風險應對與處理8.1.風險應對措施：對于甲方發(fā)現(xiàn)的風險隱患，乙方應立即采取措施予以消除。對于乙方發(fā)現(xiàn)的風險隱患，甲方應在接到報告后24小時內(nèi)采取措施予以消除。8.2.風險處理流程：發(fā)現(xiàn)風險后，立即通知對方。雙方共同評估風險程度和可能造成的損失。制定風險處理方案，包括預防措施、應急措施等。執(zhí)行風險處理方案，并記錄處理過程。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：乙方未按合同約定支付租金超過三個月。甲方未按合同約定提供物業(yè)服務超過三個月。因不可抗力導致合同無法履行。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除條件成就。10.違約責任10.1.甲方違約責任：未按合同約定提供物業(yè)服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。10.2.乙方違約責任：未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2.其他約定條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1.附件一：租賃物業(yè)詳細資料14.2.附件二：租金支付明細表14.3.附件三：物業(yè)管理服務標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、鑒定或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入的范圍：包括但不限于物業(yè)風險評估、法律咨詢、技術(shù)鑒定、保險理賠、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。16.2.第三方介入的同意：雙方應在收到第三方介入申請后5個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3.第三方介入的協(xié)議：雙方與第三方應簽訂單獨的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1.甲方額外條款：甲方應確保第三方介入不會影響物業(yè)的正常使用和運營。甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。17.2.乙方額外條款：乙方應提供第三方介入所需的相關(guān)資料，并配合第三方進行現(xiàn)場勘查和評估。乙方應遵守第三方提出的建議和整改要求。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額：在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓曳降膿p失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務協(xié)議中約定的責任限額。18.2.責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、合同約定等因素合理確定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方提供的服務應承擔直接責任，甲方對第三方提供的服務承擔間接責任。第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。19.2.第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方提供的服務應承擔直接責任，乙方對第三方提供的服務承擔間接責任。第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。19.3.第三方與其他第三方的責任劃分：如第三方之間存在合作關(guān)系，應明確各自的責任和權(quán)利，并在服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。如第三方之間發(fā)生爭議，應根據(jù)各自的服務協(xié)議和法律法規(guī)進行處理。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決方式：第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1.合同變更程序：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.2.合同變更生效：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議生效。22.第三方介入的合同終止22.1.合同終止條件：第三方介入合同因任何原因終止，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行剩余義務。22.2.合同終止通知：合同終止時，甲乙雙方應提前通知對方，并確保第三方知曉終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳細資料要求：包含物業(yè)的地理位置、結(jié)構(gòu)、設施設備清單、產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同復印件等。說明：詳細資料用于雙方確認租賃物業(yè)的基本情況。2.附件二：租金支付明細表要求：列出每月租金金額、支付時間、支付方式、支付記錄等。說明：明細表用于記錄和核對租金支付情況。3.附件三：物業(yè)管理服務標準要求：明確甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容、標準、質(zhì)量要求等。說明：服務標準用于確保甲方提供符合約定的服務。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：服務協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：風險評估報告要求：第三方對物業(yè)進行風險評估后，提供詳細的風險評估報告。說明：報告用于分析物業(yè)可能面臨的風險，并提出相應的防范措施。6.附件六：應急預案要求：針對可能出現(xiàn)的風險，制定詳細的應急預案。說明：應急預案用于指導雙方在風險發(fā)生時的應對措施。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的程序、方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議用于確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務。乙方未按合同約定支付租金。第三方未按服務協(xié)議提供合格服務。雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：甲方未提供物業(yè)服務，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。乙方未支付租金，導致甲方損失的，乙方應支付違約金，并賠償甲方實際損失。第三方未提供合格服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應賠償相應損失。雙方未履行其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例：示例1：甲方未按時進行物業(yè)維修，導致乙方辦公設備損壞，甲方應賠償乙方設備維修費用。示例2：乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因未收租金造成的損失。示例3：第三方評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，第三方應賠償由此造成的損失。全文完。2024年風險管理：乙方免受物業(yè)風險影響的租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃物信息2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.物業(yè)管理責任5.1乙方免受物業(yè)風險影響的具體內(nèi)容5.2甲方在物業(yè)管理中的責任和義務5.3乙方在物業(yè)管理中的責任和義務6.保險責任6.1甲方應購買的保險類型6.2乙方應購買的保險類型6.3保險金額及保險期限7.維修責任7.1租賃物維修的范圍7.2維修費用的承擔7.3維修時間及方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算方式9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同續(xù)簽的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.1.2乙方（承租方）：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃物信息2.1租賃物的具體位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室2.2租賃物的面積：____平方米2.3租賃物的使用性質(zhì)：____用途3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的延長條件：在租賃期限屆滿前____個月，乙方有權(quán)向甲方提出書面延長租賃期限的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月____日5.物業(yè)管理責任5.1乙方免受物業(yè)風險影響的具體內(nèi)容：5.1.1甲方應保證租賃物符合國家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定5.1.2甲方應負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)及維修5.1.3甲方應確保租賃物所在小區(qū)的安全、衛(wèi)生及公共設施的正常運行5.2甲方在物業(yè)管理中的責任和義務：5.2.1甲方應按照合同約定，提供符合租賃物使用性質(zhì)的物業(yè)管理服務5.2.2甲方應及時處理乙方反映的物業(yè)管理問題5.2.3甲方應遵守國家及地方相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)5.3乙方在物業(yè)管理中的責任和義務：5.3.1乙方應遵守租賃物所在小區(qū)的各項管理規(guī)定5.3.2乙方應愛護租賃物及其配套設施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3.3乙方應配合甲方進行物業(yè)管理活動6.保險責任6.1甲方應購買的保險類型：____保險6.1.1保險金額：人民幣____元整6.1.2保險期限：____年6.2乙方應購買的保險類型：____保險6.2.1保險金額：人民幣____元整6.2.2保險期限：____年6.3保險金額及保險期限：根據(jù)租賃物性質(zhì)及實際情況，由雙方協(xié)商確定7.維修責任7.1租賃物維修的范圍：7.1.1乙方在使用過程中，因正常使用而造成的租賃物損壞，甲方應負責維修或更換7.1.2乙方在使用過程中，因非正常使用而造成的租賃物損壞，由乙方自行承擔維修責任7.2維修費用的承擔：7.2.1甲方負責的維修費用，在維修完成后，乙方應在收到甲方提供的維修費用清單后____日內(nèi)支付7.2.2乙方自行承擔的維修費用，應在維修完成后立即支付7.3維修時間及方式：7.3.1甲方負責的維修，應在接到乙方維修通知后____日內(nèi)完成7.3.2乙方自行承擔的維修，應在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)完成8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付____元違約金8.1.2甲方未按時收取租金的，每逾期一日應向乙方支付____元違約金8.1.3甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，應賠償乙方____元損失8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日應向甲方支付____元違約金8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應賠償甲方____元損失8.2.3乙方違反合同約定，導致甲方無法正常行使權(quán)利的，應賠償甲方____元損失8.3違約金的計算方式：違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，按日計收，直至實際損失全部賠償完畢9.合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的9.1.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正的9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除的程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議9.2.2一方單方面解除合同，應提前____日書面通知對方9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定，妥善處理租賃物的交接事宜9.3.2雙方應按照合同約定，結(jié)算租金和違約金等費用10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會11.合同的變更11.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方均有權(quán)提出變更合同11.2合同變更的程序：11.2.1雙方應就變更事項達成一致意見11.2.2雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件12.合同的終止12.1合同終止的條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形12.2合同終止的程序：12.2.1雙方應按照合同約定，妥善處理租賃物的交接事宜12.2.2雙方應按照合同約定，結(jié)算租金和違約金等費用13.合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件：在租賃期限屆滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽合同13.2合同續(xù)簽的程序：13.2.1雙方應就續(xù)簽事項達成一致意見13.2.2雙方應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，作為合同附件14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件：附件一：租賃物清單附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容附件三：保險單復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需求，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方的引入應經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方的職責15.3.1第三方應按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方的職責范圍、工作內(nèi)容和標準應在合作協(xié)議中明確。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出改進建議或解決方案。15.5第三方的義務15.5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。15.5.2第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和建議，如有異議，應在合理期限內(nèi)提出。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：17.1.1.1直接損失賠償17.1.1.2間