2025育才小區(qū)綜合樓合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其綜合樓出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止，共計(jì)（年/月/日）。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：人民幣（小寫）（元整）。3.2乙方應(yīng)在每月（日）前將租金支付給甲方。第四條房屋使用4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全。4.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理。第六條提前終止6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前（天）書面通知對方。6.2提前終止本合同的，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)支付租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（甲方蓋章）乙方：（乙方蓋章）簽訂日期：（年/月/日）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對甲乙雙方的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保合同雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件或證明文件。2.明確租賃期限：確保租賃期限的起止時(shí)間清晰明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫明租賃期限的起止時(shí)間，并用大寫和小寫數(shù)字表示，以避免理解上的誤差。3.租金及支付方式：確保租金金額及支付方式清晰明確，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免理解上的誤差。4.房屋使用及維修責(zé)任：確保房屋使用和維修責(zé)任明確，避免因使用和維修問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明房屋使用及維修責(zé)任，包括甲方和乙方的責(zé)任和義務(wù)，避免理解上的誤差。5.提前終止合同及違約責(zé)任：確保提前終止合同和違約責(zé)任明確，避免因提前終止合同或違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明提前終止合同的條件、違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，避免理解上的誤差。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方同意將房屋出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.維修責(zé)任：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.提前終止合同：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致提前解除合同。8.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.育才小區(qū)綜合樓租賃合同：適用于育才小區(qū)綜合樓的出租方（甲方）與承租方（乙方）之間就綜合樓的使用和租賃達(dá)成一致時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.1寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守育才小區(qū)的相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間購買并維持必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損失。1.3變更條款：如合同執(zhí)行期間，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。1.4爭議解決：雙方因本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。