2025房屋購房權轉讓合同

?合同編號：合同方信息：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有該房屋的購房權，且乙方愿意購買該房屋的購房權，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況第二條購房權轉讓1.甲方同意將其擁有的該房屋的購房權全部轉讓給乙方。2.乙方同意購買甲方擁有的該房屋的購房權。第三條購房權轉讓價格及支付方式1.購房權轉讓價格為人民幣：元整（大寫：元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條購房權轉讓手續(xù)1.甲方應自收到乙方購房款之日起五個工作日內，協助乙方辦理購房權轉讓相關手續(xù)。2.甲方應如實提供辦理購房權轉讓手續(xù)所需的相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。3.乙方應按照甲方的要求，提供辦理購房權轉讓手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。第五條稅費承擔1.房屋過戶所涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。2.雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，及時繳納過戶稅費。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.甲方未按約定時間、金額交付購房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房權轉讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋產權清晰：在簽訂合同前，甲方應確保對該房屋的購房權擁有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。若存在產權糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方所受的損失。解決辦法：甲方應提供合法的房屋所有權證明，以及購房權的證明材料，確保購房權的合法性。2.房屋現狀如實告知：甲方應如實告知乙方該房屋的現狀，包括但不限于使用狀況、結構安全、設施設備等情況。若甲方未如實告知，導致乙方購買后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。解決辦法：甲方應在合同中附上該房屋的詳細現狀說明，并承諾所提供信息的真實性。3.購房款支付及交付：乙方應按照合同約定時間、金額支付購房款。若乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定，按時將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.購房權轉讓手續(xù)辦理：甲方應按照合同約定，協助乙方辦理購房權轉讓手續(xù)。若因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應主動配合乙方，提供所需資料，確保手續(xù)辦理順利進行。5.稅費承擔：房屋過戶所涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，及時繳納過戶稅費。解決辦法：雙方應及時了解并遵守國家相關法律法規(guī)，按時繳納過戶稅費。6.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。如發(fā)生違約情況，違約方應承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.購房權：指購房者根據國家相關法律法規(guī)，通過購買房屋所有權證或其他方式，獲得的購買房屋的權利。2.購房款：指乙方為購買甲方擁有的購房權，按照合同約定支付給甲方的款項。3.購房權轉讓：指甲方將其擁有的購房權全部或部分轉讓給乙方的行為。4.過戶稅費：指房屋所有權轉移過程中，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，需要繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.仲裁委員會：指依法設立，獨立、公正地解決合同爭議的機構。應用場合：1.個人之間的房屋購房權轉讓。2.企業(yè)之間的房屋購房權轉讓。3.其他需要轉讓房屋購房權的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：明確房屋轉讓后，維修責任的承擔方。3.房屋保險：約定房屋轉讓后，保險的續(xù)保及賠付責任。4.房屋租金：若房屋在轉讓過程中仍處于出租狀態(tài)，雙方可約定租金支付及分配問題。5.房屋占用權：明確房屋轉讓后，原占用方的占用權歸屬。6.房屋裝修：雙方可約定房屋轉讓后，裝修設施的歸屬及處理方式。附件列表：1.房屋所有權證