2025個(gè)人樓房房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋建筑總面積為平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)類(lèi)型為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)按銀行的要求申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款事宜委托給甲方辦理。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。2.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按下述第2.4條約定處理。2.4乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的處理：（1）逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)款的1%。（2）逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)款的2%。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶(hù)口簿等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條物業(yè)服務(wù)及其他費(fèi)用4.1甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用繳納憑證交付給乙方。4.2甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的固定設(shè)施（如空調(diào)、管道、電線(xiàn)等）無(wú)償移交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同違約金為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)款的1%至5%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的身份信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話(huà)等。2.確認(rèn)房屋的基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、建筑總面積、規(guī)劃用途和土地使用權(quán)證號(hào)等。3.明確房?jī)r(jià)款支付方式和時(shí)間，按照合同約定及時(shí)支付定金、首付款和貸款金額。4.注意房屋交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間限制，確保按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。5.結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將相關(guān)證件交付給乙方。6.嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.若合同各方身份信息不真實(shí)，可要求提供有效證件并進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可解除合同并追究對(duì)方責(zé)任。2.若房屋基本情況與合同描述不符，可要求甲方進(jìn)行改正或解除合同，并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.身份證號(hào)碼：用于證明個(gè)人身份的號(hào)碼，由18位數(shù)字組成。2.地址：指甲方和乙方所在地，包括省、市、區(qū)和具體地址。3.聯(lián)系電話(huà)：甲方和乙方用于溝通和聯(lián)系的電話(huà)號(hào)碼。4.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：用于證明房屋所有權(quán)的證件號(hào)碼。5.房屋建筑總面積：指房屋建筑物的全部面積，包括使用面積和共有面積。6.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。7.土地使用權(quán)證號(hào)：用于證明土地使用權(quán)的證件號(hào)碼。8.土地使用權(quán)類(lèi)型：指土地使用權(quán)取得的途徑，如出讓、劃撥等。9.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。10.首付款：乙方首次支付的房?jī)r(jià)款，用于表明乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的決心和誠(chéng)意。11.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。13.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，用于支付居民生活用水和用電的費(fèi)用。14.燃?xì)赓M(fèi)：指天然氣費(fèi)，用于支付居民生活用氣的費(fèi)用。15.供暖費(fèi)：指冬季供暖的費(fèi)用，用于支付住宅小區(qū)供暖服務(wù)。16.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。17.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。18.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的樓房買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于新建、二手樓房的買(mǎi)賣(mài)。3.雙方為自然人且具備完全民事行為能力。4.交易房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在爭(zhēng)議。5.雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并希望書(shū)面固定交易條件。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)當(dāng)在何時(shí)、何種條件下將房屋交付給乙方。2.過(guò)戶(hù)時(shí)間及責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方應(yīng)何時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，以及未能按時(shí)完成過(guò)戶(hù)的責(zé)任分配。3.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對(duì)房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行聲明，包括已知的問(wèn)題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。4.維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人等事項(xiàng)。6.物業(yè)交割：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交接程序和時(shí)間。7.違約解除合同：詳細(xì)說(shuō)明違約情形及相應(yīng)的合同解除程序。8.爭(zhēng)議解決方式：包括雙方選擇仲裁還是訴訟解決合同爭(zhēng)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)