花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同樣本

花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于甲方擁有位于___________的花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方花鳥(niǎo)市場(chǎng)的攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及用途1.2乙方租賃租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)及相關(guān)商品的零售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租賃標(biāo)的面積為_(kāi)___平方米，每月租金共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用用途。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的整潔，妥善保管自己的商品，不得占用公共通道和消防設(shè)施。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全和完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體規(guī)劃和管理，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，包括但不限于市場(chǎng)宣傳、客戶(hù)導(dǎo)流等。5.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守市場(chǎng)的規(guī)章制度。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，遵守市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。6.2乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)自己的業(yè)務(wù)，并享受市場(chǎng)提供的相關(guān)服務(wù)和支持。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅收和其他費(fèi)用，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同樣本2.租賃標(biāo)的平面圖3.甲方經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范4.乙方經(jīng)營(yíng)商品目錄5.稅收和其他費(fèi)用明細(xì)表6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃標(biāo)的的安全和完好，或干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未保持租賃標(biāo)的整潔，或占用公共通道和消防設(shè)施。6.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃標(biāo)的：指花鳥(niǎo)市場(chǎng)攤位。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃租賃標(biāo)的時(shí)間。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.乙方改變租賃標(biāo)的使用用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：通知乙方停止違法行為，違約金賠償。4.租賃標(biāo)的安全問(wèn)題：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和保障。5.甲方未提供相關(guān)服務(wù)和支持：與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.花鳥(niǎo)市場(chǎng)攤主與市場(chǎng)管