證券投資公司房產(chǎn)管理計(jì)劃

證券投資公司房產(chǎn)管理計(jì)劃合同編號(hào)：__________甲方：__________（證券投資公司名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：__________（房產(chǎn)管理公司名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為一家證券投資公司，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，需對(duì)所持有的房產(chǎn)進(jìn)行管理，以確保房產(chǎn)的安全、有效和合規(guī)使用；鑒于乙方為一家專業(yè)的房產(chǎn)管理公司，具備豐富的房產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房產(chǎn)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)管理工作，包括但不限于：房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、安全管理、租賃、物業(yè)費(fèi)收繳等。二、管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2在合同有效期滿前__________個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同。三、管理費(fèi)用3.1乙方按__________元/月·平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)用，管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付給乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于：房產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)人信息、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行管理。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見(jiàn)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行房產(chǎn)管理工作。5.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理情況，包括但不限于：租金收入、物業(yè)費(fèi)支出、維修項(xiàng)目等。5.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合規(guī)和有效使用，確保甲方房產(chǎn)價(jià)值不受損失。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同管理費(fèi)用的__________%。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證照2.產(chǎn)權(quán)人信息3.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)管理報(bào)告5.維修項(xiàng)目記錄6.租金收入證明7.費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。2.甲方要求乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)管理。3.乙方未按照合同約定和甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)管理工作，如未及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)管理情況、未保證房產(chǎn)安全等。4.乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用或延遲支付。5.甲乙雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，而是選擇訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.證券投資公司：依照我國(guó)《證券法》規(guī)定，從事證券投資業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.房產(chǎn)管理公司：專業(yè)從事房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.房產(chǎn)管理計(jì)劃：對(duì)房產(chǎn)的安全、有效和合規(guī)使用進(jìn)行規(guī)劃和管理。4.管理費(fèi)用：乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取的費(fèi)用，用于覆蓋管理成本和提供管理服務(wù)。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為合同管理費(fèi)用的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如信息有誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，要求甲方改正。2.法律法規(guī)違規(guī)：甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行管理，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違反情況時(shí)及時(shí)告知甲方，并停止相關(guān)行為。3.管理費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，如延遲支付，乙方可以催告甲方支付，甲方應(yīng)在催告后一定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。4.房產(chǎn)管理問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)管理情況，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)安全、合規(guī)和有效使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.證券投資公司擁有房產(chǎn)，需要專業(yè)房產(chǎn)管理公司進(jìn)行管理。2.證券投資公司對(duì)所持有的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，