物業(yè)托管協(xié)議書樣本

物業(yè)托管協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（托管方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行托管管理。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)托管協(xié)議書。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________（如住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對(duì)上述物業(yè)享有合法的所有權(quán)。二、托管范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等工作。2.2乙方應(yīng)在托管期間確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)托管職責(zé)。三、托管期限3.1本協(xié)議的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，雙方可簽訂新的托管協(xié)議，并按新的協(xié)議約定執(zhí)行。四、托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為每月__________元人民幣。4.2托管費(fèi)用支付方式為每月__________日前，甲方將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3托管期間，如物業(yè)發(fā)生特殊情況，導(dǎo)致乙方實(shí)際托管成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整托管費(fèi)用。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保乙方在托管期間擁有物業(yè)的合法管理權(quán)，不得干涉乙方的正常托管工作。5.2甲方應(yīng)在托管期間承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任，如因物業(yè)設(shè)備設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3甲方不得在托管期間將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，并與受讓人明確物業(yè)托管事項(xiàng)。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行物業(yè)托管職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)托管情況，如有重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3乙方在托管期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的__________倍。7.2如乙方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的__________倍。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)托管范圍與內(nèi)容的具體描述3.托管費(fèi)用的支付憑證4.物業(yè)托管期間的維修記錄5.物業(yè)托管期間的報(bào)告和通知6.違約金支付憑證7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常托管工作，違反第五條第一款。2.甲方未承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任，違反第五條第二款。3.甲方未經(jīng)乙方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，違反第五條第三款。4.乙方未全面履行物業(yè)托管職責(zé)，違反第六條第一款。5.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，違反第六條第三款。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理。2.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)，向甲方支付的報(bào)酬。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.托管期限：指雙方約定的乙方履行托管職責(zé)的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)托管工作出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.甲方未支付托管費(fèi)用，乙方可以暫停托管服務(wù)，待費(fèi)用支付完成后繼續(xù)履行托管職責(zé)。3.物業(yè)設(shè)備設(shè)施損壞需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)承擔(dān)維修責(zé)任，保障物業(yè)正常使用。4.乙方在托管期間發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）需要將物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，但無暇親自管理時(shí)。2.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）希望減輕管理負(fù)擔(dān)，提高物業(yè)托管效率