個人地皮轉讓協(xié)議書

個人地皮轉讓協(xié)議書合同編號：__________轉讓方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉讓方（甲方）1.1甲方姓名為[甲方具體姓名]，具有完全民事行為能力，對擬轉讓的地皮擁有合法的處分權。1.2甲方身份證號為[甲方身份證號碼]，作為其身份的唯一標識。1.3甲方聯(lián)系地址為[甲方詳細聯(lián)系地址]，用于接收與本合同相關的各類通知及文件。1.4甲方聯(lián)系電話為[甲方電話號碼]，以便雙方在合同履行過程中進行及時有效的溝通。2.受讓方（乙方）2.1乙方姓名為[乙方具體姓名]，具有完全民事行為能力，有意愿且有能力受讓本合同所述的地皮。2.2乙方身份證號為[乙方身份證號碼]，作為其身份的確認依據(jù)。2.3乙方聯(lián)系地址為[乙方詳細聯(lián)系地址]，該地址將作為乙方接收合同相關文件及通知的有效地址。2.4乙方聯(lián)系電話為[乙方電話號碼]，以保證雙方能夠保持暢通的聯(lián)系，便于合同的順利履行。二、地皮基本情況3.地皮位置3.1地皮所在地址為[具體地皮地址]，該地址明確了地皮的地理位置，是本合同的重要組成部分。3.2地皮四至范圍為東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]，清晰地界定了地皮的邊界范圍。4.地皮面積4.1地皮總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，該面積是經過專業(yè)測量機構測量得出的準確數(shù)據(jù)。4.2地皮的具體測量數(shù)據(jù)包括但不限于長度、寬度等詳細信息，測量數(shù)據(jù)將作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.地皮權屬狀況5.1地皮的所有權證號為[所有權證編號]，該證號是地皮所有權的合法證明。5.2地皮的使用權類型為[使用權類型，如出讓、劃撥等]，明確了地皮的使用權利性質。5.3地皮的使用期限為自[起始日期]至[截止日期]，使用期限的明確有助于保障乙方的合法權益。三、轉讓價格及付款方式6.轉讓價格6.1地皮轉讓總價為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。6.2轉讓價格的構成及計算方式如下：該價格是根據(jù)地皮的地理位置、面積、權屬狀況以及市場行情等因素綜合確定的。其中，地皮的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善，因此具有較高的價值；地皮的面積為[具體面積數(shù)值]平方米，按照市場價格每平方米[單價]元計算，得出地皮的基本價值；考慮到地皮的權屬狀況清晰，無任何糾紛，且具有一定的升值潛力，因此在基本價值的基礎上，適當增加了一定的溢價，最終確定了轉讓總價。7.付款方式7.1付款時間節(jié)點如下：乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）；乙方應在甲方將地皮交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付轉讓款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；乙方應在完成地皮權屬變更登記手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付剩余的轉讓款，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。7.2付款金額及比例如上所述，定金在最后一筆轉讓款中予以抵扣。7.3付款方式的具體操作流程如下：乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[賬號]乙方在支付每一筆款項時，應在付款憑證上注明款項用途為“地皮轉讓款”及對應的付款階段。甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具收款憑證。四、地皮交付及相關事宜8.地皮交付時間8.1具體交付日期為[交付日期]，甲方應在該日期將地皮按照合同約定的條件及標準交付給乙方。8.2交付的條件及標準如下：地皮應保持現(xiàn)狀交付，無任何建筑物或附著物的拆除或損壞。甲方應保證地皮的四至范圍清晰，無任何爭議。甲方應向乙方提供地皮的相關資料，包括但不限于所有權證、土地使用證等。9.地皮相關手續(xù)辦理9.1權屬變更登記手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，共同前往當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理地皮的權屬變更登記手續(xù)，將地皮的所有權變更至乙方名下。辦理權屬變更登記手續(xù)所需的費用由[費用承擔方]承擔。9.2相關稅費的承擔：地皮轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、雙方的權利與義務10.甲方的權利與義務10.1甲方的權利：有權按照本合同的約定收取地皮轉讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉讓款時，有權要求乙方承擔違約責任。10.2甲方的義務：應按照本合同的約定，將地皮交付給乙方，并保證地皮的權屬狀況清晰，無任何糾紛。應協(xié)助乙方辦理地皮的權屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。應保守本合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密及個人隱私。11.乙方的權利與義務11.1乙方的權利：有權要求甲方按照本合同的約定交付地皮，并保證地皮的質量和權屬狀況符合合同約定。在甲方未按照本合同約定交付地皮或辦理權屬變更登記手續(xù)時，有權要求甲方承擔違約責任。11.2乙方的義務：應按照本合同的約定支付地皮轉讓款。應配合甲方辦理地皮的交付及權屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。應承擔地皮轉讓過程中產生的相關稅費。應保守本合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私。六、違約責任12.甲方違約責任12.1甲方違反合同約定，未按時將地皮交付給乙方的，每逾期一日，應按照地皮轉讓總價的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款及定金，同時甲方應按照地皮轉讓總價的[具體比例]%向乙方支付違約金。12.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地皮權屬變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照地皮轉讓總價的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款及定金，同時甲方應按照地皮轉讓總價的[具體比例]%向乙方支付違約金。12.3甲方在地皮權屬上存在瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用地皮的，甲方應負責解決權屬問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、定金、利息、律師費、訴訟費等。13.乙方違約責任13.1乙方未按照本合同約定支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照地皮轉讓總價的[具體比例]%向甲方支付違約金。13.2乙方未按照本合同約定配合甲方辦理地皮交付及權屬變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照地皮轉讓總價的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照地皮轉讓總價的[具體比例]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式14.爭議解決途徑14.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2仲裁或訴訟（選擇其一，并明確具體的仲裁機構或管轄法院）：本合同的爭議解決方式為訴訟，由合同簽訂地的[具體法院名稱]管轄。八、其他條款15.通知與送達15.1雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方通訊地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。15.2通知的送達方式及效力：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，通過專人送達、掛號信或快遞等方式送達對方的通訊地址。通知自送達之日起生效，如因對方地址變更或其他原因導致通知無法送達的，責任由對方承擔。16.不可抗力16.1不可抗力的定義及范圍：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。16.2不可抗力事件的處理方式：如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的義務。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。17.合同的變更與解除17.1合同變更與解除的條件及程序：本合同的變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.2合同變更與解除的后果處理：如本合同變更或解除，雙方應按照變更或解除后的約定履行各自的義務。如因本合同變更或解除給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。18.保密條款18.1保密信息的范圍：本合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密信息。18.2雙方的保密義務及責任：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.合同生效20.1合同生效的條件及時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.合同份數(shù)21.1合同的正本份數(shù)為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本份數(shù)為[副本份數(shù)]份，供雙方備案或辦理