咖啡館辦公空間租賃協(xié)議

咖啡館辦公空間租賃協(xié)議合同編號：__________咖啡館辦公空間租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃空間及用途1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的辦公空間出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方辦公空間的用途為：__________（用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方支付租金的首期時間為____年__月__日，后續(xù)支付時間分別為____年__月__日、____年__月__日、____年__月__日等。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：__________。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)辦公空間的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)辦公空間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃空間的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃空間，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此說明，本合同編號為空白，合同雙方在簽訂合同時需填寫完整的合同編號。一、附件列表：1.咖啡館辦公空間租賃協(xié)議正本2.租賃空間平面圖3.租賃空間設(shè)施設(shè)備清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明復(fù)印件8.公共維修基金繳納憑證9.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.甲方未按照約定提供租賃空間，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的維修責(zé)任，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的費(fèi)用承擔(dān)，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定變更或解除合同，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方辦公空間的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公空間使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：租賃空間設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲乙雙方共同協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用根據(jù)原因承擔(dān)。3.問題：甲方未提供租賃空間。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供租賃空間，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡館經(jīng)營者在尋找辦公空間時與房東簽訂租賃合同。2.咖啡館需要變更或解除租賃合同時與房東進(jìn)行協(xié)商。3