植物園租賃經(jīng)營(yíng)合同

植物園租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有植物園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，且乙方有意租賃甲方擁有的植物園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的（1）植物園內(nèi)的植物、設(shè)施及附屬建筑物；（2）植物園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；（3）植物園內(nèi)的無(wú)形資產(chǎn)，包括但不限于商標(biāo)、專利等。1.2乙方租賃租賃物的目的為從事植物園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于植物展示、科普教育、旅游觀光等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣_(tái)_____元/年；（2）租金支付方式為每年支付一次，支付日期為合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用權(quán)，并保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物狀況進(jìn)行使用，并妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完整和正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保植物園內(nèi)的植物、設(shè)施及附屬建筑物不受損害。如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與植物園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持和管理指導(dǎo)。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的信息。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3如租賃期限內(nèi)租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.植物園租賃經(jīng)營(yíng)合同2.租賃物清單3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.甲方提供的技術(shù)支持和管理指導(dǎo)文件5.植物園經(jīng)營(yíng)相關(guān)審批手續(xù)文件6.租賃期限內(nèi)不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途，視為違約。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。4.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，視為違約。5.甲方未保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理與植物園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，視為違約。7.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.植物園：指由甲方擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的植物展示、科普教育、旅游觀光等場(chǎng)所。2.租賃物：指植物園內(nèi)的植物、設(shè)施及附屬建筑物等。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以租賃植物園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照逾期天數(shù)計(jì)算的費(fèi)用。5.不可抗力：指在租賃期限內(nèi)，因不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致租賃物損毀或無(wú)法正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如逾期，依法收取違約金，情節(jié)嚴(yán)重可解除合同。2.乙方未妥善保管租賃物：提醒乙方注意保管，如損壞，要求乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3.乙方違反法律法規(guī)：要求乙方立即改正，如導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任，要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方未保證租賃物正常使用：要求甲方及時(shí)維修或提供替代方案，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求賠償。5.甲方未協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)：要求甲方提供必要幫助，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求賠償。6.甲方泄露乙方商業(yè)秘密：要求甲方停止泄露，如造成損失，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.植物園經(jīng)營(yíng)方出租植物園給承租方。2