縣城二手房產(chǎn)租賃合同范本

縣城二手房產(chǎn)租賃合同范本

甲方（出租方）：張三

乙方（承租方）：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于縣城的二手房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將位于縣城XX街道XX小區(qū)XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《房產(chǎn)狀況說明》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房產(chǎn)的用途為居住。

2.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金XX元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃房產(chǎn)的所有權(quán)無爭議，有權(quán)出租該房產(chǎn)。

6.2甲方應(yīng)于租賃期開始前將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)符合居住條件。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修，非乙方原因造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

6.4甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

6.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方支付違約金或賠償損失。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房產(chǎn)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得從事違法活動。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

7.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和清潔。

7.6乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借或用于其他非法用途。

7.7乙方在租賃期間如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房產(chǎn)的交還

8.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并在XX日內(nèi)交還給甲方。

8.2交還房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)狀況，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后XX日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，并按合同約定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：房產(chǎn)狀況說明

（詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等）

附件二：房產(chǎn)平面圖

（提供房產(chǎn)的平面布局圖）

附件三：甲方身份證復(fù)印件

（提供甲方身份證復(fù)印