2024房地產(chǎn)買賣協(xié)議保密協(xié)議合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣協(xié)議保密協(xié)議合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用第六條房屋物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款萬元整；3.2.2買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向出賣人支付貸款部分的購房款；3.2.3買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向出賣人支付剩余購房款。3.3付款時(shí)間：詳見付款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買受人；4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理過戶手續(xù)；4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施；5.2保修期限：自房屋交付之日起，不少于X年；5.3維修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.2公共維修基金：買受人應(yīng)按約定向物業(yè)管理公司支付公共維修基金，具體金額按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付部分購房款×0.01%×逾期天數(shù)；7.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分購房款×0.01%×逾期天數(shù)；7.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；9.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應(yīng)的違約金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對(duì)方損失賠償責(zé)任。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起X個(gè)工作日后生效。第十二條合同的終止12.1終止條件：合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止；12.2終止時(shí)間：合同終止時(shí)間為合同約定的義務(wù)履行完畢之日。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等；13.2合同修改：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改，修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：合同雙方在本合同簽訂之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：貸款合同及相關(guān)文件附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：公共維修基金繳納證明附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：須為有效身份證件的復(fù)印件，清晰可辨。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。4.貸款合同及相關(guān)文件：如買受人采取貸款方式支付購房款，須提供貸款合同及銀行出具的相關(guān)文件。5.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式。6.公共維修基金繳納證明：證明買受人已按規(guī)定繳納公共維修基金。7.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付時(shí)間、交付狀況等事項(xiàng)。8.過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書：如買受人委托出賣人代為辦理過戶手續(xù)，須提供授權(quán)委托書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付部分購房款×0.01%×逾期天數(shù)。未按約定履行其他義務(wù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約：未按約定時(shí)間支付購房款：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分購房款×0.01%×逾期天數(shù)。未按約定履行其他義務(wù)：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，向買受人支付。例如，合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人未能按約交付，則應(yīng)自7月1日起計(jì)算違約金，直至實(shí)際交付之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.買賣雙方：指本合同中的出賣人和買受人。4.購房款：指買受人按照本合同