產(chǎn)業(yè)基地租賃合同范本

產(chǎn)業(yè)基地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條產(chǎn)業(yè)基地基本信息1.1甲方出租的產(chǎn)業(yè)基地位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為____________________平方米。1.2乙方承租的產(chǎn)業(yè)基地面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)基地僅用于____________________（具體用途）之目的，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)產(chǎn)業(yè)基地的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域的正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理產(chǎn)業(yè)基地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行本合同，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)基地租賃合同2.產(chǎn)業(yè)基地所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.產(chǎn)業(yè)基地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租賃區(qū)域平面圖7.產(chǎn)業(yè)基地維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。2.乙方未按約定使用產(chǎn)業(yè)基地，擅自改變用途。3.乙方在產(chǎn)業(yè)基地從事違法活動(dòng)。4.甲方未按約定維護(hù)產(chǎn)業(yè)基地設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域。5.甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)基地。6.乙方提前解除或變更合同未書面協(xié)議，未經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指產(chǎn)業(yè)基地的所有者，有權(quán)將產(chǎn)業(yè)基地出租給乙方使用。2.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)基地的一方，有權(quán)使用產(chǎn)業(yè)基地并根據(jù)約定支付租金。3.租金：乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用產(chǎn)業(yè)基地。4.租賃期限：甲方出租產(chǎn)業(yè)基地給乙方使用的期限。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金問題：如乙方逾期未支付租金，應(yīng)催告乙方及時(shí)支付，如乙方仍不履行，則可依法解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。2.乙方改變用途問題：如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.產(chǎn)業(yè)基地維修問題：如甲方未按約定維護(hù)產(chǎn)業(yè)基地，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，如甲方拒不維修，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)基地所有者，需要出租產(chǎn)業(yè)基地獲取租金收入。2.乙方為有經(jīng)營(yíng)需求的企業(yè)或個(gè)人，需要租賃產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)