融資租賃公司轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法

融資租賃公司轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法合同編號：__________甲方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（融資租賃公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擬將其融資租賃合同項(xiàng)下的租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭，乙方同意接受甲方的申請并按照本辦法的約定提供轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1融資租賃：指乙方根據(jù)甲方的申請，購買租賃物并將其出租給甲方使用，甲方按期支付租金的一種融資方式。1.2轉(zhuǎn)按揭：指甲方將其在融資租賃合同項(xiàng)下的租賃物抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并由第三方代替甲方支付租金的一種方式。第二條轉(zhuǎn)按揭申請2.1甲方擬將其融資租賃合同項(xiàng)下的租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭，應(yīng)向乙方提出書面申請。2.2甲方應(yīng)在申請書中明確擬轉(zhuǎn)讓的租賃物、第三方名稱、聯(lián)系方式、擬轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)價值等信息。2.3乙方應(yīng)在收到甲方申請后五個工作日內(nèi)審核申請材料，并根據(jù)本辦法的約定決定是否同意甲方的轉(zhuǎn)按揭申請。第三條轉(zhuǎn)按揭審批3.1乙方同意甲方的轉(zhuǎn)按揭申請的，雙方應(yīng)簽訂《轉(zhuǎn)按揭協(xié)議》。3.2《轉(zhuǎn)按揭協(xié)議》簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理租賃物抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理完抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，將租賃物抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.4第三方應(yīng)在接收租賃物抵押權(quán)后，按照約定的期限支付租金。第四條租金支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)按照融資租賃合同的約定支付租金。4.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)及時將租金支付情況通知甲方。4.3租金支付完畢后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租賃物價款。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期間，如甲方未按照融資租賃合同的約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同。5.2如甲方提前償還租金，乙方應(yīng)按照約定退還甲方剩余租金。5.3合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照融資租賃合同的約定支付租金的，應(yīng)按照合同約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本辦法的約定辦理租賃物抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.3第三方未按照約定的期限支付租金的，應(yīng)按照合同約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（承租人）：__________乙方（融資租賃公司）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（承租人）的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件2.甲方（承租人）的法定代表人身份證明及復(fù)印件3.乙方（融資租賃公司）的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.乙方（融資租賃公司）的法定代表人身份證明及復(fù)印件5.融資租賃合同原件及復(fù)印件6.轉(zhuǎn)按揭協(xié)議原件及復(fù)印件7.租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明原件及復(fù)印件8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明原件及復(fù)印件9.租金支付證明原件及復(fù)印件10.違約金支付證明原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照融資租賃合同的約定支付租金，且未按照合同約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方未按照本辦法的約定辦理租賃物抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失。3.第三方未按照約定的期限支付租金，且未按照合同約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.融資租賃：指乙方根據(jù)甲方的申請，購買租賃物并將其出租給甲方使用，甲方按期支付租金的一種融資方式。2.轉(zhuǎn)按揭：指甲方將其在融資租賃合同項(xiàng)下的租賃物抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并由第三方代替甲方支付租金的一種方式。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照融資租賃合同的約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限和金額支付租金，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照本辦法的約定辦理租賃物抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照本辦法的約定及時辦理租賃物抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.問題：第三方未按照約定的期限支付租金。解決辦法：第三方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，否則乙方有權(quán)解除合同并要求第三方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（承租人）需要進(jìn)行融資租賃。2.甲方（承租人）需要將其融資租賃