2025深圳市廠房租賃合同模板

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于深圳市區(qū)街道號(hào)，棟號(hào)：，樓層：，房號(hào)：，建筑面積：平方米。1.2甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供廠房或廠房設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方減收或免收租金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保雙方為合法注冊(cè)的法人或其他組織。2.明確廠房的權(quán)屬情況，確認(rèn)甲方對(duì)廠房擁有完全產(chǎn)權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供廠房的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等，以證實(shí)其對(duì)廠房的合法所有權(quán)。3.詳細(xì)約定租賃期限、租金及支付方式，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額、支付日期和方式，并約定逾期支付租金的滯納金比例。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，防止乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中具體列明雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括甲方保證廠房設(shè)施正常運(yùn)行和乙方合理使用廠房等內(nèi)容。5.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵循約定，避免違約行為。解決辦法：在合同中明確違約行為的處理方式，包括違約金、賠償責(zé)任等。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)的協(xié)商解決機(jī)制和/或訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的法人或其他組織。2.乙方（承租方）：指租賃甲方廠房并支付租金的法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限，自合同約定的起始之日起至合同約定的終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的預(yù)定金額的賠償。7.權(quán)屬證明文件：指用以證明甲方對(duì)廠房擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證等。8.法律名詞解釋：指對(duì)合同中涉及的法律術(shù)語(yǔ)和法律概念的解釋，如法人、其他組織等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于深圳市范圍內(nèi)的廠房租賃交易。2.適用于甲方作為廠房所有者，乙方作為承租方的情況。3.適用于租賃期限、租金支付、廠房使用管理等合同條款的約定。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：乙方只能在約定的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.維修責(zé)任：除自然損耗外，廠房及附屬設(shè)施因使用不當(dāng)造成的損壞，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間為廠房及自身財(cái)產(chǎn)投保，并保證甲方為共同受益人。4.轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。6.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方