2025出租房屋合同范本

?合同編號：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為，房屋所有權(quán)證號為。1.2乙方承租上述房屋用于（用途），租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。二、租金及支付方式2.1甲乙雙方約定租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃期限及房屋使用4.1租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租房屋。4.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違法亂紀(jì)，影響甲方及鄰居的正常生活。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已收取的租金及押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，確認(rèn)雙方的身份證號碼、地址和聯(lián)系電話等信息是否準(zhǔn)確無誤，以避免后期因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新核對身份信息，確保無誤后簽字確認(rèn)。2.房屋實(shí)際情況：乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施等情況是否符合約定。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與約定不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。解決辦法：重新約定房屋情況，并在合同中補(bǔ)充說明實(shí)際存在的差異。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照約定時間、金額支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如無損壞或經(jīng)乙方賠償，甲方應(yīng)退還剩余押金。解決辦法：雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或已賠償后，甲方無息退還剩余押金。5.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修費(fèi)用問題；如協(xié)商無果，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。6.提前解除合同：如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。解決辦法：雙方協(xié)商確定提前解除合同的具體事宜，并在合同中約定相關(guān)條款。7.違約責(zé)任：如甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決違約責(zé)任問題；如協(xié)商無果，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人使用的一方。3.承租方（乙方）：租賃房屋的一方，使用出租方提供的房屋。4.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時間。5.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的錢款。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.違約責(zé)任：的一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.物業(yè)管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)所有權(quán)人、使用權(quán)人為維護(hù)物業(yè)的安全、完好、便利，對物業(yè)實(shí)施的日常性管理活動。10.相鄰權(quán)：鄰居之間相互享有的權(quán)利和義務(wù)，包括通行權(quán)、采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等。應(yīng)用場合：1.個人出租住宅給他人居住。2.企業(yè)出租辦公場所給其他企業(yè)或個人使用。3.房東與租客之間的房屋租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外押金或費(fèi)用。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。4.房屋空置條款：如房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)空置情況，甲乙雙方可協(xié)商確定空置期間的租金優(yōu)惠或退還事宜。5.提前解約條款：甲乙雙方提前解約時