2024庭院房購置合同范本：庭院房產(chǎn)購置合同及后續(xù)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院房購置合同范本：庭院房產(chǎn)購置合同及后續(xù)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費用及承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.房產(chǎn)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費用8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：房產(chǎn)銷售合同12.3附件三：房產(chǎn)交付清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2開發(fā)商地址：__________1.1.3開發(fā)商法定代表人：__________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________1.2.2買受人地址：__________1.2.3買受人身份證號碼：__________1.2.4買受人聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體地址：__________2.1.3地圖坐標(biāo)：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑層數(shù)：__________層2.3.3房間數(shù)量：__________間2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：__________2.4.2其他用途：__________第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.1.1房產(chǎn)總價款：__________元3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：__________元，買受人需向銀行申請貸款。3.2.3尾款：__________元，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2按揭貸款申請時間：__________3.3.3尾款支付時間：__________第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：__________4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋裝修質(zhì)量4.2.3房屋配套設(shè)施4.3驗收程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前__________個工作日通知開發(fā)商進行驗收。4.3.2驗收時，買受人應(yīng)到場，與開發(fā)商共同驗收房屋。4.3.3驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行整改。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.2.1開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。5.3登記費用及承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)登記費用由買受人承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2符合開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為__________年。6.2.2房屋裝修及配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為__________年。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知開發(fā)商。6.3.2開發(fā)商應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。第八條房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3營業(yè)稅及附加8.1.4印花稅8.1.5其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔(dān)方8.2.1買受人承擔(dān)契稅、印花稅。8.2.2開發(fā)商承擔(dān)土地增值稅、營業(yè)稅及附加。8.2.3雙方按各自承擔(dān)的稅費種類，分別繳納。8.3稅費支付方式8.3.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付契稅、印花稅。8.3.2開發(fā)商應(yīng)于房屋交付前__________個工作日內(nèi)繳納土地增值稅、營業(yè)稅及附加。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買受人未按時支付房款。9.1.2開發(fā)商未按時交付房屋。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1買受人未按時支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付__________元的違約金。9.2.2開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金。9.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計算9.3.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。9.3.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2買受人支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方解除合同。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.1.1房產(chǎn)測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。12.2附件二：房產(chǎn)銷售合同12.2.1房產(chǎn)銷售合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：房產(chǎn)交付清單12.3.1房產(chǎn)交付清單應(yīng)由開發(fā)商和買受人共同簽署，作為房屋交付的憑證。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為__________年__________月__________日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：__________13.3簽署人員13.3.1開發(fā)商代表：__________13.3.2買受人代表：__________第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立行使自己的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲取必要的信息等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合作協(xié)議的約定，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，超出范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2信息保密18.2.1第三方對在執(zhí)行合同過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十九條第三方介入的流程19.1介入申請19.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和需求。19.2第三方選擇19.2.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。19.3第三方介入19.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，開始履行其職責(zé)。19.4第三方退出19.4.1第三方完成其職責(zé)或因故退出時，需提前__________個工作日通知甲乙雙方。第二十條第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2修改程序20.2.1合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.3修改效力20.3.1合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2費用支付21.2.1費用支付方式及時間節(jié)點，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。22.3爭議解決費用22.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細記錄房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)真實有效。2.房產(chǎn)銷售合同要求：合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)基本信息、價格、付款方式等。說明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)交付清單要求：由開發(fā)商和買受人共同簽署，詳細記錄房屋交付時的情況。說明：作為房屋交付的憑證，證明房屋已按合同約定交付。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過程中的行為。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的憑證。說明：證明買受人已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款的憑證。說明：證明買受人已按合同約定支付房款。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：證明違約方已按合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付__________元的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.開發(fā)商未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付__________元的違約金。示例：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.買受人未按時辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理房產(chǎn)證而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，如未按時辦理，則需承擔(dān)相關(guān)費用。5.甲乙雙方未按時履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定了某項義務(wù)，如未按時履行，則構(gòu)成違約。全文完。2024庭院房購置合同范本：庭院房產(chǎn)購置合同及后續(xù)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購置價格及支付方式3.1購置總價3.2首付款金額及支付時間3.3剩余款項支付方式及時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)用途6.3房產(chǎn)使用限制7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類8.2保險費用承擔(dān)8.3保險理賠流程9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約金9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細信息12.2附件二：付款計劃12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________自然人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方授權(quán)代表：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.2房產(chǎn)類型獨立庭院別墅2.3房產(chǎn)面積地上面積：_________平方米，地下面積：_________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等情況。第三條購置價格及支付方式3.1購置總價人民幣_________萬元整。3.2首付款金額及支付時間首付款金額：人民幣_________萬元整，支付時間為合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。3.3剩余款項支付方式及時間剩余款項：人民幣_________萬元整，支付方式為分期付款，具體支付時間及金額如下：第一年支付：人民幣_________萬元整，支付時間為合同簽訂之日起一年后；第二年支付：人民幣_________萬元整，支付時間為合同簽訂之日起兩年后；第三年支付：人民幣_________萬元整，支付時間為合同簽訂之日起三年后。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。驗收流程如下：乙方在交付前_________個工作日通知甲方；甲方在接到通知后_________個工作日內(nèi)配合乙方進行驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)方式過戶稅費由乙方承擔(dān)，具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3稅費繳納時間乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)，繳納相關(guān)稅費。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.3房產(chǎn)使用限制乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第八條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任甲方保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方有責(zé)任對房產(chǎn)進行日常保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用；乙方負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)或日常保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用；雙方另有約定的，從其約定。第九條房產(chǎn)保險9.1房產(chǎn)保險種類乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)購買相應(yīng)的人壽保險、財產(chǎn)保險等保險。9.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何保險費用。9.3保險理賠流程如發(fā)生保險理賠情況，乙方應(yīng)按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)積極配合乙方進行理賠。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及違約金如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額如下：甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于購置總價萬分之_________的違約金；乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項萬分之_________的違約金。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補救措施，修復(fù)違約行為，并支付違約金。如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方還應(yīng)賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件房產(chǎn)交付并驗收合格；雙方約定的其他終止條件；合同約定的解除條件成就。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細信息包括房產(chǎn)圖紙、面積測量報告、產(chǎn)權(quán)證明等。13.2附件二：付款計劃詳細列出每期付款的金額、時間及方式。13.3附件三：其他約定事項包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、售后服務(wù)承諾等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍房產(chǎn)中介服務(wù)；房產(chǎn)評估服務(wù)；房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；房產(chǎn)保險服務(wù)；房產(chǎn)監(jiān)理服務(wù)；其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方的責(zé)任及權(quán)利甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，并有權(quán)對第三方提出改進建議。2.2乙方的責(zé)任及權(quán)利乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；雙方約定的責(zé)任限額；市場同類服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額的具體金額第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的服務(wù)費用；賠償因第三方原因造成的損失；其他雙方約定的賠償方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議予以約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議予以約定。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、保險方等）之間的關(guān)系，由各方另行簽訂協(xié)議予以約定。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入合同變更原則當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜達成一致。6.2第三方介入合同變更內(nèi)容第三方介入合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；其他雙方約定的合同變更內(nèi)容。第七條第三方介入合同解除7.1第三方介入合同解除原則當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況時，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入合同解除條件第三方介入合同解除條件包括但不限于：第三方嚴(yán)重違約；第三方無法履行合同約定的義務(wù)；其他導(dǎo)致合同無法履行的原因。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同爭議解決原則第三方介入合同爭議解決應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)。8.2第三方介入合同爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式包括但不限于：友好協(xié)商；仲裁；訴訟。第九條本條款適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第十條本條款生效及解釋本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：包含房產(chǎn)圖紙、面積測量報告、產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)維修記錄等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.附件二：付款計劃要求：詳細列出每期付款的金額、時間及方式，包括首付款、分期付款的金額和日期。說明：此附件用于明確雙方在房產(chǎn)購置過程中的付款安排。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的細節(jié)，確保雙方對服務(wù)有明確的約定。4.附件四：房產(chǎn)驗收報告要求：包含房產(chǎn)驗收的日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：此附件用于記錄房產(chǎn)驗收的情況，作為交付和驗收的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包含房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明、戶口遷移證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：包含物業(yè)服務(wù)的范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)條款，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和費用。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：包含房產(chǎn)維修保養(yǎng)的日期、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，便于后續(xù)的維護和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若超過此期限，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款，若超過此期限，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方提供的評估服務(wù)結(jié)果與實際不符，第三方應(yīng)退還評估費用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且經(jīng)雙方確認(rèn)。示例說明：若房產(chǎn)交付后出現(xiàn)漏水、地基下沉等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費用。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。示例說明：若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024庭院房購置合同范本：庭院房產(chǎn)購置合同及后續(xù)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2房地產(chǎn)購買者信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目用途3.房地產(chǎn)購置價格及支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)購置稅費及費用4.1稅費承擔(dān)4.2其他費用5.房地產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限及內(nèi)容7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記所需材料8.房地產(chǎn)后續(xù)服務(wù)8.1售后服務(wù)8.2維修保養(yǎng)8.3配套設(shè)施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)購置協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)購置稅費清單12.3附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息a.開發(fā)商名稱：________b.法定代表人：________c.注冊地址：________d.聯(lián)系電話：________e.通訊地址：________1.2房地產(chǎn)購買者信息a.購買者姓名：________b.身份證號碼：________c.聯(lián)系電話：________d.通訊地址：________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：________2.2項目位置：________2.3項目面積：________平方米2.4項目用途：________3.房地產(chǎn)購置價格及支付方式3.1購置價格：人民幣________元整3.2支付方式：a.首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：________b.尾款支付時間：________4.房地產(chǎn)購置稅費及費用4.1稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，稅費由________方承擔(dān)。4.2其他費用：a.房屋登記費：人民幣________元整b.其他相關(guān)費用：人民幣________元整5.房地產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間：________5.2交付條件：a.房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完成并經(jīng)驗收合格。b.房屋內(nèi)外裝修、配套設(shè)施齊全。c.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證：開發(fā)商承諾所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2保修期限及內(nèi)容：a.主體結(jié)構(gòu)保修期限為________年。b.附屬設(shè)施保修期限為________年。c.保修內(nèi)容包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、管道、電器等。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：購房者在收到房屋交付通知之日起________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費用：人民幣________元整，由購房者承擔(dān)。7.3登記所需材料：a.房屋購置合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證c.購房者身份證d.房屋購置稅費清單8.房地產(chǎn)后續(xù)服務(wù)8.1售后服務(wù)a.開發(fā)商承諾在房屋交付后提供為期一年的免費售后服務(wù)。b.售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。c.售后服務(wù)聯(lián)系方式：________8.2維修保養(yǎng)a.購房者應(yīng)按照開發(fā)商提供的維修保養(yǎng)指南進行日常維護。b.開發(fā)商定期對公共區(qū)域進行清潔和保養(yǎng)。8.3配套設(shè)施a.房地產(chǎn)項目內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化、健身設(shè)施、兒童游樂場等。b.開發(fā)商負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常管理和維護。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。b.開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題。c.購房者未按合同約定支付購房款項。d.購房者違反合同約定使用房屋。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。b.開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。c.購房者未按時支付購房款項，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。d.購房者違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方在合同上簽字蓋章。b.房屋購置款項已全部支付。11.2合同終止條件a.房屋交付后，購房者滿意并簽署驗收合格證明。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)購置協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)購置稅費清單12.3附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.合同變更及解除13.1變更條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件。b.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義a.本合同所稱第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入a.第三方的介入是指為履行本合同的需要，由合同雙方共同或單方邀請第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事務(wù)的順利進行。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。17.第三方的選擇與委托17.1第三方的選擇a.合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方根據(jù)另一方同意的方式選擇。17.2第三方的委托a.合同雙方應(yīng)書面委托第三方，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定a.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過人民幣________元整。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與開發(fā)商的劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，與開發(fā)商的溝通和協(xié)調(diào)應(yīng)通過合同雙方進行。b.第三方應(yīng)遵守開發(fā)商的指導(dǎo)和要求，確保合同條款的履行。19.2第三方與購房者的劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重購房者的合法權(quán)益，不得損害購房者的利益。b.第三方應(yīng)向購房者提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項a.房地產(chǎn)交易過程中的中