辦公場(chǎng)地租用合同范本

辦公場(chǎng)地租用合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為辦公場(chǎng)地的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租用辦公場(chǎng)地，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就辦公場(chǎng)地租用事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于辦公場(chǎng)地租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。

第二條租賃場(chǎng)地

甲方同意將其合法擁有的位于____________________的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：__________________；

賬號(hào)：__________________；

戶(hù)名：__________________。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________），押金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，并保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、安全等規(guī)定。

2.甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用，并保證交付時(shí)租賃場(chǎng)地處于良好的可使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作，非乙方使用不當(dāng)造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的水、電、通訊等基本設(shè)施的正常供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)裝修改造的規(guī)定。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需變更合同主體，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第七條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)按逾期天數(shù)每日向乙方支付違約金，違約金為日租金的____%。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單

（此處附上租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平