修理廠場地租賃合同

修理廠場地租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為場地的合法擁有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方場地用于修理廠經(jīng)營事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃場地的用途為開設(shè)修理廠，進(jìn)行汽車維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)。

2.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的保證金。

5.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并保證租賃場地符合乙方租賃用途的要求。

6.2甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并享有租賃場地的使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。

7.5乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃場地的結(jié)構(gòu)安全。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)工作。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

8.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法