庫房租賃協(xié)議

庫房租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“庫房”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該庫房出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意承租該庫房。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________的庫房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.3乙方承租租賃物的用途為________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息為：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費用后的____日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3租賃物交付與返還時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕，保證租賃物符合安全使用標準。

6.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護與修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)乙方財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金。

8.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。

8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.2.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物。

8.2.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用。

8.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

8.2.4乙方應(yīng)保護租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時一個月的租金。

9.3雙方因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

12.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

12.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：__