公司基地租賃合同書

公司基地租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃基地”）的合法所有者，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方的租賃基地進行經營活動。甲乙雙方本著平等互利的原則，經過充分協(xié)商，就租賃基地租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃基地的描述

1.1租賃基地位于_____________________，具體位置及范圍見附件一《租賃基地平面圖》。

1.2租賃基地的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.3租賃基地的用途為_____________，乙方不得擅自改變租賃基地的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月的第__________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的__________%向甲方支付違約金。

第四條保證金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付保證金__________元（大寫：__________元整）。

4.2保證金用于保障乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應在乙方履行完畢所有義務后的__________個工作日內無息退還保證金。

第五條租賃基地的交付和返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將租賃基地交付給乙方使用。

5.2租賃基地交付時，雙方應共同對租賃基地進行驗收，并簽署《租賃基地交付驗收單》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃基地返還給甲方，并保證租賃基地的完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃基地擁有合法的所有權，并有權出租給乙方使用。

6.2甲方應保證租賃基地的結構安全，符合國家有關建筑安全的規(guī)定。

6.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃基地的經營所需的各種證照和手續(xù)。

6.4甲方有權對乙方使用租賃基地的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經營活動。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方應按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關費用。

7.2乙方應合理使用租賃基地，不得擅自改變租賃基地的結構和用途。

7.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在租賃基地內進行違法活動。

7.4乙方應自行承擔租賃基地的水電費、物業(yè)管理費等費用，并按時支付。

7.5乙方應妥善保管租賃基地，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃基地。

第八條合同的變更和解除

8.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

10.3雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：______________