公司基地租賃合同書(shū)

公司基地租賃合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃基地”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方的租賃基地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃基地租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃基地的描述

1.1租賃基地位于_____________________，具體位置及范圍見(jiàn)附件一《租賃基地平面圖》。

1.2租賃基地的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.3租賃基地的用途為_(kāi)____________，乙方不得擅自改變租賃基地的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于每月的第__________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的__________%向甲方支付違約金。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金__________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2保證金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

第五條租賃基地的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃基地交付給乙方使用。

5.2租賃基地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃基地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃基地交付驗(yàn)收單》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃基地返還給甲方，并保證租賃基地的完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并有權(quán)出租給乙方使用。

6.2甲方應(yīng)保證租賃基地的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃基地的經(jīng)營(yíng)所需的各種證照和手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃基地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃基地，不得擅自改變租賃基地的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃基地的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

7.5乙方應(yīng)妥善保管租賃基地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃基地。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

10.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：______________