商鋪店面門面租賃合同范本

商鋪店面門面租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪店面門面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（以下簡稱“租賃物”）的商鋪店面門面出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物僅用于____________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）____________________元/月（￥__________元/月）。

4.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付給甲方。

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元（￥__________元）。

5.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無爭議，且未被查封、扣押、凍結(jié)等。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.4甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

6.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。

7.3乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

7.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動或損害公共利益。

7.5乙方應(yīng)按時支付水電費、物業(yè)管理費等費用，并承擔因使用租賃物產(chǎn)生的其他費用。

第八條租賃物的維修和保養(yǎng)

8.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

8.3因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，多退少補。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的千分之五向乙方支付違約金。

10.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)負責賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃