杭州小區(qū)車(chē)位租賃合同模板

杭州小區(qū)車(chē)位租賃合同模板

甲方（出租方）：杭州物業(yè)管理有限公司

地址：杭州市西湖區(qū)文三路123號(hào)

電話/p>

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

地址：杭州市西湖區(qū)文三路456號(hào)

電話/p>

鑒于甲方是位于杭州市西湖區(qū)文三路123號(hào)小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有該小區(qū)內(nèi)車(chē)位的出租權(quán)；乙方是該小區(qū)的業(yè)主，需要租賃車(chē)位以停放車(chē)輛。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就車(chē)位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條車(chē)位信息

1.1甲方同意將位于杭州市西湖區(qū)文三路123號(hào)小區(qū)編號(hào)為A001的車(chē)位出租給乙方使用。

1.2該車(chē)位的具體位置、面積等信息詳見(jiàn)附件一《車(chē)位平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣1000元（大寫(xiě)：壹仟元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行杭州分行

賬號(hào)：6222021202020202020

戶名：杭州物業(yè)管理有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣2000元（大寫(xiě)：貳仟元整）。

4.2押金用于保障甲方車(chē)位及設(shè)施設(shè)備不受損害，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證車(chē)位的正常使用，負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)和管理。

5.2甲方應(yīng)保證車(chē)位不被第三方主張權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用車(chē)位的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車(chē)位停放車(chē)輛。

6.2乙方應(yīng)合理使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е萝?chē)位或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車(chē)位上堆放雜物、搭建構(gòu)筑物等。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

7.2.1逾期支付租金超過(guò)30日的；

7.2.2擅自改變車(chē)位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；

7.2.3違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

7.3.1因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用車(chē)位超過(guò)30日的；

7.3.2甲方未履行車(chē)位維護(hù)管理義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2乙方擅自改變車(chē)位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。

8.3乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。

8.4甲方未履行車(chē)位維護(hù)管理義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：杭州物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四