酒吧場(chǎng)地出租合同

酒吧場(chǎng)地出租合同

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于______________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的酒吧場(chǎng)地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃該場(chǎng)地用于合法商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃場(chǎng)地的租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地的描述

1.1租賃場(chǎng)地位于______________________，具體位置為______________________。

1.2租賃場(chǎng)地的建筑面積為__________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________。

1.3租賃場(chǎng)地的用途為______________________，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________________元人民幣（大寫：__________________元整）。

3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前支付下一期租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號(hào)：________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金__________________元人民幣（大寫：__________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、損壞租賃場(chǎng)地等情形。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃場(chǎng)地的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)返還租賃場(chǎng)地給甲方。

5.3返還租賃場(chǎng)地時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并保證租賃場(chǎng)地符合國家有關(guān)安全、消防等規(guī)定。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維修，保證租賃場(chǎng)地的正常使用。

6.3甲方有權(quán)定期檢查租賃場(chǎng)地的使用情況，但應(yīng)提前______日通知乙方。

6.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合法使用租賃場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定。

7.5乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租賃場(chǎng)地的返還、租金結(jié)算等事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

10.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：________________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：___