企業(yè)招標(biāo)租賃經(jīng)營(yíng)合同

企業(yè)招標(biāo)租賃經(jīng)營(yíng)合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：____________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：____________________________

職務(wù)：_________________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），并擬對(duì)外進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)；乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：________________________（具體文件名稱及編號(hào)）。

1.3租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定合法使用租賃物業(yè)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月________元，月租金總計(jì)為_(kāi)_______元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

3.3租金支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：________________________；賬號(hào)：________________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)_______元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物業(yè)交付驗(yàn)收單》作為本合同附件。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)與修繕，保證租賃物業(yè)的基本使用功能。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保租賃物業(yè)的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物業(yè)的裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提供第三方的資質(zhì)證明及租賃合同草案。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超過(guò)________個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

10.2乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)或改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為押金金額的________%。

10.3因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_________________