小區(qū)地下停車場車位出租協(xié)議書

小區(qū)地下停車場車位出租協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________小區(qū)地下停車場車位的使用權(quán)，乙方需要租賃車位以停放車輛，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條車位信息

1.1甲方同意將位于____________________小區(qū)地下停車場編號為____________________的車位（以下簡稱“車位”）出租給乙方使用。

1.2車位的具體位置、面積、尺寸等信息詳見附件一《車位平面圖》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前三十日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1車位租金為每月人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第____________________日前支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2押金用于保障甲方車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費用并歸還車位后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證車位的使用權(quán)合法有效，并負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理。

5.2甲方應(yīng)保證車位的正常使用，如車位因甲方原因無法使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)并賠償乙方因此造成的損失。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位停放車輛。

6.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞、污染或占用車位以外的區(qū)域。

6.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

6.5乙方應(yīng)按時支付租金及本協(xié)議約定的其他費用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

7.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的百分之二十。

7.3任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條協(xié)議的變更與解除

8.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后十五日內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按本協(xié)議約定處理車位及押金等事宜。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月___________