寫字樓轉(zhuǎn)租合同樣書

寫字樓轉(zhuǎn)租合同樣書

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方電話]

傳真：[甲方傳真]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方電話]

傳真：[乙方傳真]

鑒于甲方為寫字樓的合法所有者，乙方有意愿承租甲方所有的寫字樓進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本寫字樓轉(zhuǎn)租合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條寫字樓位置及狀況

1.1甲方同意將其所有的位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2該寫字樓的建筑面積為[具體面積]平方米，具體狀況及設(shè)施設(shè)備詳見附件一《寫字樓狀況及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前天數(shù)]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該寫字樓的租金為[租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式，如：按月支付/季度支付]。

3.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對該寫字樓擁有合法的所有權(quán)，并保證在租賃期間內(nèi)該寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證該寫字樓及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，并負責(zé)對該寫字樓進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該寫字樓租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用該寫字樓的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金，并按時支付水、電、燃氣等費用。

6.2乙方應(yīng)合理使用該寫字樓及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在該寫字樓內(nèi)進行違法活動。

第七條合同變更與解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，另一方不承擔(dān)責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方公司章]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公司章]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表