房產融資租賃合同

房產融資租賃合同

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

鑒于甲方是依法注冊成立的公司，擁有位于_________________（以下簡稱“租賃房產”）的房產產權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方是依法注冊成立的公司，愿意租賃甲方的房產用于_________________（以下簡稱“租賃用途”）；雙方本著平等互利的原則，經過充分協(xié)商，就租賃房產事宜達成如下合同條款：

第一條租賃房產的描述

1.1甲方同意將位于_________________的房產（以下簡稱“租賃房產”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一《房產描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房產用于_________________，并保證不改變租賃用途。

2.2如乙方需改變租賃用途，必須提前______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：___________________

賬號：___________________

戶名：___________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付押金人民幣______元（￥______）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______個工作日內無息退還押金給乙方。

第六條房產的交付與返還

6.1甲方應在______年______月______日前將租賃房產交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同檢查租賃房產的現狀，并簽署《房產交付確認書》。

6.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應將租賃房產恢復至交付時的狀態(tài)，并在______年______月______日前返還給甲方。

6.4返還時，雙方應共同檢查租賃房產的現狀，并簽署《房產返還確認書》。

第七條房產的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃房產的結構性維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃房產的日常維護和非結構性維修。

7.3如因乙方使用不當導致租賃房產損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房產的保險

8.1甲方應為租賃房產投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方可根據需要為租賃房產內的財產投保，保險費用由乙方承擔。

第九條房產的轉讓與抵押

9.1租賃期限內，甲方轉讓租賃房產的，應提前______個月書面通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。

9.2甲方抵押租賃房產的，應提前______個月書面通知乙方。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）另一方嚴重違反合同約定，經催告后______日內未改正的；

（2）另一方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃房產因不可抗力因素毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

10.3一方解除合同的，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。

第十一條違約責任

11.1一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償另一方因此遭受的損失。

11.2違約方應支付的違約金數額，雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照實際損失計算。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知另一方，并提供相應證明。

12.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同的任何修改和補充，必須以書面形式作出，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________