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租賃工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的工廠(以下簡(jiǎn)稱“租賃工廠”),乙方有意向租賃該工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就租賃工廠轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃工廠的描述
租賃工廠位于____________________,占地面積為_(kāi)___________________平方米,建筑面積為_(kāi)___________________平方米,包括但不限于廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)及其他附屬設(shè)施。租賃工廠的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。
第二條租賃期限
租賃期限自本協(xié)議生效之日起至____________________年____________________月____________________日止,共計(jì)____________________年。
第三條租金及支付方式
1.租金:乙方應(yīng)按年支付租金,年租金為人民幣_(tái)___________________元(¥____________________)。
2.支付方式:乙方應(yīng)在每年的____________________月____________________日前支付下一年度的租金至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下:
開(kāi)戶行:_____________________
賬號(hào):_____________________
戶名:_____________________
3.逾期支付:若乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。
第四條押金
1.押金金額:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___________________元(¥____________________)至甲方指定賬戶。
2.押金用途:押金用于保障甲方的權(quán)益,如乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。
3.押金退還:租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后,甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。
第五條租賃工廠的交付與返還
1.交付:甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃工廠交付給乙方使用。
2.返還:租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃工廠恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),并在租賃期滿或協(xié)議終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。
第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證對(duì)租賃工廠擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán),并保證租賃工廠不存在任何權(quán)屬糾紛。
2.甲方應(yīng)保證租賃工廠的結(jié)構(gòu)安全,符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求。
3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。
4.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金,并在乙方違約時(shí)扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。
第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)合法使用租賃工廠,不得用于非法活動(dòng)。
2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求,對(duì)租賃工廠進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng),確保其安全、衛(wèi)生。
3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金,并承擔(dān)租賃期間的水、電、氣等費(fèi)用。
4.乙方不得擅自改變租賃工廠的結(jié)構(gòu)和用途,如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
5.乙方應(yīng)妥善保管租賃工廠,不得損壞或遺失甲方提供的設(shè)施設(shè)備。
第八條合同的變更與解除
1.雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議。
2.有下列情形之一的,一方可以解除本協(xié)議:
a.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
b.一方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù);
c.法律規(guī)定的其他情形。
3.合同解除后,雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金,并根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第九條違約責(zé)任
1.甲方違約:若甲方未按約定交付租賃工廠或交付的租賃工廠不符合約定條件,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元(¥____________________)。
2.乙方違約:若乙方未按約定支付租金或押金,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元(¥____________________)。
第十條不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。
第十一條爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃工廠所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_____________________
日期:____________________年____________________月____________________日
乙方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_____________________
日期:_________________
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