出租寫字樓合同范本

出租寫字樓合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“寫字樓”）的合法所有者，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.2租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還給乙方。

4.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還的租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3一方依據(jù)本條第2款解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，遲延交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

10.2乙方違反本合同約定，遲延支付租金或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（￥______）。

10.3一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）