冬季租房協(xié)議

冬季租房協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途僅限于居住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：______________________

戶名：______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條物業(yè)交付和返還

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前____日將租賃物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在租賃期限屆滿或協(xié)議終止后____日內(nèi)返還給甲方。

5.3返還物業(yè)時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署物業(yè)返還確認(rèn)書(shū)。

第六條物業(yè)維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性的修繕。

6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或需要修繕的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條費(fèi)用承擔(dān)

7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，并按時(shí)支付。

7.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的清潔和垃圾處理。

第八條轉(zhuǎn)租和分租

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第九條合同變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的；

（4）乙方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定交付租賃物業(yè)的；

（2）租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（3）甲方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥______元）。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.室內(nèi)設(shè)施：____________________

3.電器設(shè)備：____________________

4.家具：________________