裝配式建筑成本簡析

裝配式建筑成本概述概述所有砼體積或部品總數(shù)量(或面積)的比率。裝配化率=裝配化率=重題較多PC工程成重題較多PC工程成二、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀和前景◆國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見，其中在推進(jìn)力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建筑面積的比例達(dá)到30%。政策的提出在國家層面上明確了裝配式建筑的國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見京津冀300萬的二、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀和前景◆各級地方政府積極引導(dǎo)，根據(jù)各地區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀因地制宜的探索裝配式◆自2017年3月15日起，新納入本市保障性住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目、新立項(xiàng)政府投資的新建建筑、招拍掛方式取得城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平方米(含)和在其他區(qū)取得地上建筑規(guī)模10萬平方米(含)以上國有土◆采用裝配式混凝土建筑的項(xiàng)目，其裝配率應(yīng)不低于50%;且建筑高度在60米(含)以下時(shí)，其單體建筑預(yù)制率應(yīng)不低于40%,建筑高度在60米以三、裝配式建筑成本簡析◆裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的用工量分析◆分析：據(jù)調(diào)研已經(jīng)完工的項(xiàng)目資料，裝配式建筑比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑用工量減少約30%~50%(跟預(yù)制率有關(guān)系),在用工量上明顯有優(yōu)勢，裝配式建筑在施工現(xiàn)場的鋼筋綁扎、模板支設(shè)等方面用工量明顯降低，現(xiàn)場大量的預(yù)制構(gòu)件均采用干作業(yè)施工，減少了現(xiàn)場濕作業(yè)量。數(shù)量(一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層)增量傳統(tǒng)現(xiàn)澆項(xiàng)目(工日)裝配式建筑(工日)鋼筋工混凝土工木工吊裝工無合計(jì)◆裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的用時(shí)分析裝配式結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)工期7個(gè)月8個(gè)月內(nèi)外裝修2~3個(gè)月3~5個(gè)月水電安裝與主體裝修同步2~3個(gè)月用時(shí)最快10個(gè)月最快13個(gè)月現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)裝配式結(jié)構(gòu)(預(yù)制率45%)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)裝配式結(jié)構(gòu)(預(yù)制率45%)鋼筋用量約52kg/m3約55kg/m3混凝土用量約0.41m3/m2約0.44m3/m2施工用水15kg/月/m311kg/月/m3施工用電0.83度/月/m20.65度/月/m2木模板用量鋼管架：建筑垃圾20%~40%,裝配式建筑結(jié)構(gòu)略增加3%~5%左右。序號類別預(yù)制率與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比成本增量1樓梯、樓板、陽臺(tái)板、空調(diào)板等水平預(yù)制構(gòu)件<100元/m22上述水平構(gòu)件+外墻板300~400元/m23上述水平構(gòu)件+外墻板+內(nèi)墻板400~500元/m2三、裝配式建筑成本簡析◆預(yù)制PC構(gòu)件成本相較于現(xiàn)澆構(gòu)件成本增加較大，預(yù)制PC構(gòu)件的模具、生產(chǎn)場地及運(yùn)輸?shù)瘸杀驹隽烤黾拥筋A(yù)制PC構(gòu)件材料費(fèi)中?！粢员本┙ㄔO(shè)工程造價(jià)信息和金科中心實(shí)際項(xiàng)目為例：序號構(gòu)件名稱預(yù)制構(gòu)件綜合單價(jià)現(xiàn)澆構(gòu)件綜合單價(jià)(含鋼筋、模板)1外墻4900元/m31500元/m32樓板3580元/m33陽臺(tái)板4380元/m34空調(diào)板4250元/m35樓梯3390元/m3項(xiàng)目(元/單位)(元/單位)山東(元/單位)(元/單位)不低于C30預(yù)制疊合板C35預(yù)制掛板外墻/不低于C30預(yù)制樓梯空調(diào)板/陽臺(tái)板//序號差異項(xiàng)涉及金額備注1垂直運(yùn)輸約增加10-15元/m2/2堆放場地約增加15-25元/m2/3現(xiàn)場臨時(shí)道路/4設(shè)計(jì)費(fèi)(含二次拆分)、專家咨詢費(fèi)及監(jiān)理費(fèi)用約增加30-40元/m2/5人工用量約減少80-100元/m26現(xiàn)場水電費(fèi)約減少30-35元/m2現(xiàn)場水電費(fèi)約減少25%三、裝配式建筑成本簡析◆工期角度考慮，裝配式施工約6天/層(不易搶工),全現(xiàn)澆施工約7天/層(可搶工),結(jié)構(gòu)施工工期基本持平；但由于裝配式施工現(xiàn)場濕作業(yè)量小，裝飾及安裝工程可提前穿插施工，整體工期可減少15%—25%左右(調(diào)研萬科項(xiàng)目預(yù)制率45%左右，整體工期由24個(gè)月減少至18個(gè)月)。項(xiàng)目的管理成本及資◆預(yù)制率按照45%考慮，建安單方增加約450元/m2,工期整體減少約20%。序號裝配式建筑(預(yù)制率45